Решение от 24 апреля 2013 года №2-103/13

гражданское дело № 2 – 103/13
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
 
    при секретаре Шарай Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаркина А.П. к администрации муниципального образования «Правдинское городское поселение», третьи лица Назаркина Н.В., Назаркин Е.А., Назаркина У.А., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Назаркин А.П. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом № в п. <адрес> и надворные постройки, расположенные по тому же адресу. В обоснование иска Назаркин А.П. сослался на то, что указанный дом и надворные постройки были приобретены его матерью ФИО2 у ФИО3 на основании договора купли-продажи. Впоследствии дому был присвоен адрес: дом № в п. <адрес>, в котором мать проживала до своей смерти. В ... году ФИО2 умерла. После смерти матери он-истец фактически принял наследство, оставаясь проживать в доме. Из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа на дом не может узаконить свое право собственности. Кроме него других наследников нет
 
    В судебном заседании истец Назаркин А.П. до вынесения решения по существу на основании ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, просил признать за ним право собственности только на жилой дом № в п. <адрес>, отказавшись от своих требований в отношении надворных построек. Истец пояснил, что в ... году его мать ФИО2 купила за ... рублей у ФИО3 жилой дом в п. <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: дом №. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, после неё он–истец фактически принял наследство, оставаясь проживать в доме. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, на акции ЗАО ... денежные вклады, принадлежавшие матери, однако свидетельство о праве на наследство на дом нотариус не выдал из-за отсутствия в договоре адреса дома, неправильного указания площади дома. Во внесудебном порядке узаконить своё право собственности на спорный жилой дом невозможно. Кроме него других наследников нет, он был единственным ребёнком своей матери. Наследодатель завещания не оставляла. Своего отца ФИО1 он не видел с 7 лет, место его нахождения не знает.
 
    Представитель истца Назаркина А.П. Соколова Т.М. иск поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Третье лицо Назаркина Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истец приходится ей мужем, с ... года и по настоящее время они вместе со своими детьми проживают в спорном доме. Истец единолично принял всё наследство, оставшееся после его матери ФИО2, умершей в ... году.
 
    Третье лицо Назаркин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворении иска не возражал.
 
    Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купила у ФИО3 жилой дом в п. <адрес> за ... рублей. Договор подписан сторонами, удостоверен Домновским сельсоветом, зарегистрирован в реестре за №.
 
    Из постановления администрации Домновского сельского округа Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, в котором проживает Назаркин А.П., присвоен адрес: дом № в п. <адрес>.
 
    В выписках из похозяйственных книг п. <адрес> Домновского сельсовета Правдинского района за ... годы, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ №, копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, справке администрации МО "Правдинское городское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО2 вместе с сыном Назаркиным А.П. постоянно проживали и были зарегистрированы в жилом доме № в п. <адрес>, дом собственный, куплен в ... году.
 
    В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен Домновским сельсоветом, соответствующей печатью, фактически исполнен сторонами договора, не оспаривается, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО2 на приобретенное ею недвижимое имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    ФИО2 приходится матерью истцу Назаркину А.П., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).
 
    Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО2 за оформлением наследства обратился её сын Назаркин А.П., что подтверждается его заявлением нотариусу № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, акции ЗАО ... <адрес> и денежные вклады ФИО2 Кроме того, истец фактически принял наследство, поскольку вступил во владение спорным домом, несёт бремя по его содержанию, принял меры по сохранению дома, оставаясь проживать в доме, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, выписками из похозяйственных книг.
 
    Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
 
    В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом № в п. <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
 
    Справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "..." от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают, что жилой дом № в п. <адрес> собственностью муниципалитета не является.
 
    Из сообщения Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на жилой дом № в п. <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
 
    Согласно техническому паспорту общая площадь спорного дома составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь ... кв.м.
 
    Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом № в п. <адрес> перешло в порядке наследования к Назаркину А.П. и его исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Назаркина А.П. удовлетворить.
 
    Признать за Назаркиным А.П. право собственности на жилой дом № в п. <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
Судья Савинов Н.Н.