Решение от 16 июля 2014 года №2-1031/2014

Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
    16 июля 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
 
    с участием истцов Кондратьевой Л.П., Кондратьева А.С., Кондратьева М.А.,
 
    ответчика – Кондратьева А.А.,
 
    при секретаре Ермолаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/2014 по иску Кондратьевой Л. П., Кондратьева А. С., Кондратьева М. А. к Кондратьеву А. А.чу об устранении нарушения прав собственников жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Первоначально истцы – Кондратьева Л.П., Кондратьев А.С., Кондратьев М.А. обратились в суд с иском, предъявленным к Кондратьеву А.А. и Кондратьеву Ю.А., требуя устранить нарушение их прав, как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, предъявленных к Кондратьеву Ю.А., прекращено с отказом истцов от их поддержания (л.д. 29).
 
    В судебном заседании истица Кондратьева Л.П. заявленные требования поддержала, пояснив, что ответчик Кондратьев А.А. ее сын. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях по праву собственности ей, ее супругу – Кондратьеву А.С. и сыну – Кондратьеву М.А. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента его приобретения. Однако он никогда там не проживал, поскольку после регистрации брака стал проживать у своей супруги в <адрес>, где проживает и в настоящее время. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени Кондратьев А.А. коммунальные платежи не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключали. Определением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого, Кондратьев А.А. либо выплачивает свою задолженность по квартплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, либо снимается с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>. Условия мирового соглашения Кондратьевым А.А. не исполнены, за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда она не обращалась. Требования в рамках настоящего дела предъявляют в связи с не проживанием ответчика в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее они с семьей проживали в квартире в <адрес>, которую приобрели в порядке приватизации жилья. Ответчик на тот момент проживал вместе с ними, однако от участия в приватизации квартиры, он отказался. Спорное жилое помещение приобреталось в т.ч. с использованием денежных средств, предоставленных Кондратьеву М.А. в качестве субсидии на приобретение жилья. Просит устранить нарушения ее прав в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истцы Кондратьев А.С. и Кондратьев М.С. в судебном заседании заявленные требования и пояснения истицы Кондратьевой С.Л. поддержали, также заявив, что требования об устранении нарушений прав предъявляют в связи с не проживанием ответчика в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Ответчик Кондратьев А.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В указанную квартиру был вселен в конце ДД.ММ.ГГГГ, и проживал в ней до вступления в брак, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после регистрации брака стал проживать у супруги в <адрес>. Также проживал в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ на протяжении трех месяцев вместе с супругой и ребенком, затем вновь вернулись в квартиру супруги, расположенную по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени. Соглашений о пользовании квартирой по адресу: <адрес>, с истцами не заключал, прав на квартиру не имеет, однако сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает. Условий мирового соглашения, утвержденных определением суда в ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил, так как истцы от него этого не требовали. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ он привозил истцам деньги на установку счетчика, расписку о передаче денег у них не отобрал. До приобретения спорной квартиры, истцы в порядке приватизации жилья приобрели в собственность квартиру в <адрес>, он от участия в приватизации данного жилья отказался.
 
    Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д.25).
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств ( ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).
 
    Предоставленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кондратьев М.А., Кондратьев А.С., Кондратьева Л.П. являются собственниками квартиры (по 1/3 доле каждый), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5). Квартира в собственность приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Куликова П.И. и Куликовой Л.В. (л.д. 13-14).
 
    Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик – Кондратьев А.А. ( л.д. 6).
 
    Определением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого Кондратьев А.А. либо выплачивает свою задолженность по квартплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, либо снимается с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 18).
 
    Из представленных в дело рапортов УУМ ЖГОВД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) и УУМ ОВД по г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) следует, что ответчик Кондратьев А.А., зарегистрированный по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Проживает по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается соседями Л.. и П., проживающими в кв. № и № дома № по <адрес>
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 4 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
 
    Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
 
    Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
 
    Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истцов выступать не может, поскольку в спорной квартире не проживает на протяжении нескольких лет, добровольно выехал в другое место жительства, семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, стороны общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и общих предметов быта. Данные обстоятельства подтверждены рапортами УУМ и собственными пояснениями ответчика в судебных заседаниях, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает сторону истца от дальнейшего подтверждения данных обстоятельств.
 
    Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключался, что подтверждено ответчиком в судебном заседании. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
 
    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. При этом суд не усматривает препятствий к разрешению заявленного спора в связи с утверждением судом ДД.ММ.ГГГГ мирового соглашения сторон, содержащего обязательства ответчика о снятии с регистрационного учета (л.д.18), поскольку в рамках настоящего спора истцы требуют устранения нарушения их прав, в т.ч. в связи с не проживанием ответчика в спорной квартире и после заключения мирового соглашения ( с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), что свидетельствует об изменении оснований требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кондратьевой Л. П., Кондратьева А. С., Кондратьева М. А. удовлетворить.
 
    Устранить нарушения прав Кондратьевой Л. П., Кондратьева А. С., Кондратьева М. А., как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять Кондратьева А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2014 года.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова