Решение от 30 июля 2014 года №2-1031/2014

    Дело № 2-1031/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Чащиной Л.А.,
 
    при секретаре Семеновой И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
 
30 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Мелешкиной С.В. к Слеповой Т.М., Слепову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
        Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истица на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Продавцом по договору купли-продажи выступала Слепова Т.М. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры они должны были выписаться в сок до <дата> года. Но до настоящего времени они так и не снялись с регистрационного учета. Где проживают ответчики в настоящее время истице неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права истицы как собственника.
 
        Просит суд выселить ответчиков из квартиры по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        Истица в судебном заседании уточнила требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по <адрес>, поскольку ответчики фактически в квартире не проживают, свои вещи все вывезли.
 
    Представители ответчиков – адвокаты Виденмеер Е.А. и Тарасов Б.Н., назначенные определением суда и действующие на основании ордеров, суду пояснили, что поскольку ответчики в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно, исковые требования не признают, просили суд вынести решение в соответствии с законом.    
 
        Представитель третьего лица – ОУФМС по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Свидетель ЛНД суду пояснила, что давно знакома с истицей. Истица купила квартиру по <адрес> у Слеповых , которые раньше проживали в этой квартире. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, как только устроятся в новой квартире. После продажи квартиры они ни разу не приходили, вещи свои из квартиры все вывезли.
 
 
        Выслушав истицу, представителей ответчиков, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
 
        Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
        Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
        По требованиям ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    
 
        Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.3) на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.4) истица является собственником квартиры по <адрес>
 
        Как следует из п. 7 договора купли-продажи квартиры (л.д.4-5) на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Слепова Т.М. и Слепов В.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета до <дата> года.
 
        Согласно справке МП «ЕРКЦ» от <дата> и адресным справкам от <дата> (л.д.12,13) в указанной квартире зарегистрированы ответчики с <дата>.
 
        Учитывая изложенное, суд приходит к следующему. Собственником спорной квартиры является истица. Ответчики членами ее семьи не являются, фактически в квартире не проживают, вещей их в квартире нет. Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
 
        Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Иск Мелешкиной С.В. к Слеповой Т.М., Слепову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Слепову Т.М., <дата> года рождения, уроженку <...>, Слепова В.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решений путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.
 
        Мотивированное решение изготовлено 31.07.2014 года.
 
 
    Председательствующий: