Решение от 16 сентября 2014 года №2-1031/2014

         Дело № 2-1031/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
         г. Кемерово                                                                     16 сентября 2014 года
 
         Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
 
         при секретаре Поддубной А.В.,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титовой СА к Управлению Федеральной налоговой службы по Кемеровской области, Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Титова С.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной налоговый службы по Кемеровской области, Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, требования мотивировала тем, что 03.03.1995 года между ОПХ "Новостройка" с одной стороны, ФИО4 и ФИО5 с другой стороны был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого родителям была передана 2-х комнатная квартира общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., расположенная по <адрес>.
 
         Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Березовского Совета народных депутатов 03.03.1995 года.
 
         ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
         ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
         При жизни ФИО4 и ФИО5 зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру не успели.
 
         После смерти родителей Титова С.А. фактически приняла наследство, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но по настоящее время владеет и пользуется имуществом, в том числе находящимся в квартире, производит оплату за воду и электричество, зарегистрирована в спорной квартире.
 
         Титова С.А. просит признать за собой право собственности на квартиру в порядке наследования.
 
         От представителя Администрации Кемеровского муниципального района Лихачевой К.А., действующей на основании доверенности от 11.02.2014 года № 1120, поступил отзыв на иск, согласно которому Администрация Кемеровского муниципального района в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
         Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
 
         Заслушав объяснения представителя истца Кутовой Т.М., действующей на основании доверенности от 16.06.2014 года, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Евдокимовой Я.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
          В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
         В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
 
         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
         В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
 
         В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ред. от 11.08.1994) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
         В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
         В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
         Судом установлено следующее.
 
         По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1995 года (л.д. 15-16) ОПХ "Новостройка" передало бесплатно в собственность ФИО4 и ФИО5 квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., расположенную по <адрес>.
 
         Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Березовского Совета народных депутатов 03.03.1995 года (л.д. 16).
 
         С заявлением о приватизации обращались ФИО4 и ФИО5 (л.д. 17).
 
         Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 25.06.2014 года (л.д. 18-20) общая площадь квартиры, расположенной по <адрес>, инвентарный №, составляет 40,8 кв.м., в том числе жилая 25,5 кв.м. (л.д. 18).
 
         Уполномоченным на то органом уточнены технические характеристики спорного помещения.
 
         При рассмотрении дела доказательств того, что спорное помещение было переустроено, либо перепланировано, не добыто.
 
         При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО4 и ФИО5, каждый, получили в порядке приватизации по ? доле в праве собственности на указанную квартиру.
 
         ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
         ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
         ФИО4 является супругом ФИО5 (л.д. 9).
 
         ФИО4 и ФИО5 являются родителями Титовой С.А. и ФИО9 (л.д. 12, 10).
 
         ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
         В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.
 
        Согласно сведений Администрации Березовского сельского поселения от 24.06.2014 года, на день смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, который проживал по <адрес>, совместно с ним проживали и были зарегистрированы ФИО5, Титова С.А. и ФИО9 (л.д. 13).
 
         Согласно сведений Администрации Березовского сельского поселения от 24.06.2014 года, на день смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая проживала по <адрес> и совместно с ней проживала и была зарегистрирована Титова С.А. (л.д. 14).
 
        Согласно сведений нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Блынской В.Б. от 01.09.2014 года № 435, наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось (л.д. 30).
 
        ФИО4 и ФИО5 право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировать не успели.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
         В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
         Из объяснений представителя истца Кутовой Т.М. следует, что Титова С.А. пользуется квартирой и иным имуществом ФИО4 и ФИО5
 
         Кроме того, Титова С.А. зарегистрирована в квартире по указанному адресу по настоящее время.
 
         В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
         При указанных обстоятельствах суд признает, что Титова С.А. приняла все наследственное имущество после смерти ФИО4 и ФИО5
 
         В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
         В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
         Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
         При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Титовой С.А. право собственности на квартиру в порядке наследования.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Признать за Титовой СА в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, инвентарный №, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м.
 
         Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий