Решение от 10 сентября 2014 года №2-1031/2014

Дело № 2-1031/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(мотивированное)
 
    10 сентября 2014 года ст. Кагальницкая
 
    Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кийко Т.А.,
 
    при секретаре Зайцевой Ю.А.,
 
    с участием истца Лазарь П.И.,
 
    ответчика Лазарь С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарь ФИО6 к Лазарь ФИО7, третьему лицу- Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право на проживание в жилом помещении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лазарь П.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право на проживание в жилом помещении, указав в обоснование следующие обстоятельства.
 
    Истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован, но фактически не проживает его сын Лазарь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Какие-либо договора, соглашения, дающие право ответчику пользоваться спорным домовладением отсутствуют.
 
    Истец просил признать ответчика утратившим право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и ответчика, дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС России по Ростовской области.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).
 
    Ответчик Лазарь С.П. зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в нем не проживает.
 
    Из объяснений истца следует, что при расторжении брака с бывшей супругой- ФИО3 они пришли к соглашению о том, что старший сын (ответчик по делу) остается проживать с матерью, а младший сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, остается проживать с отцом. Проживая с матерью в <адрес>, в <адрес>, ответчик продолжал оставаться зарегистрированным в домовладении истца. В настоящее время истец намерен продать принадлежащее ему домовладение и переехать жить в <адрес>. Регистрация в нем ответчика препятствует оформлению сделки купли- продажи.
 
    Ответчик в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он фактически не проживает по месту регистрации, поскольку вступил в брак, и у него образовалась своя семья. Вместе с супругой они проживают на съемной квартире. Сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес> он не желает, поскольку получить регистрацию по месту фактического проживания не представляется возможным.
 
    В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.д. в качестве собственника, по договору найма, по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с положениями ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Какие- либо соглашения, договоры, дающие ответчику право пользоваться спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в принадлежащим истцу жилом доме, препятствует последнему свободно владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно справке Администрации Иваново-Шамшевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, Лазарь ФИО10 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.33).
 
    Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, место жительства гражданина, по общему правилу, должно совпадать с местом его постоянной регистрации.
 
    В соответствии со ст.31 п. «е» указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Анализируя приведенные положения закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования Лазарь П.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лазарь ФИО11 удовлетворить.
 
    Признать Лазарь ФИО12 утратившим право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2014 года.
 
Судья Т.А.Кийко
 
    .