Решение от 22 апреля 2014 года №2-1031/14

№ 2-1031/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего Николаенко Е.С.,
 
    при секретаре Татарниковой Ю.А.,
 
    при участии
 
    истца Зориной Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Зориной Г.М. к Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Зорина Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование заявленного требования указала, что она является наследницей по завещанию и закону имущества, оставшегося после смерти ее тети – С., умершей /________/. На момент открытия наследства она унаследовала по завещанию квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/. Поскольку она является единственной наследницей по закону в отношении незавещанного имущества, то полагает, что принадлежавший С. земельный участок с кадастровым номером /________/ должен быть включен в наследственную массу. /________/Тимирязевской администрацией С. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности по адресу /________/ Земельный участок как объект гражданских прав был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в 1996г., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. В связи со смертью Садыковой государственная регистрация права собственности на земельный участок была осуществлена после ее смерти. Поскольку иных наследников нет, считает, что за ней должно быть признано право собственности.
 
    На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст.1143 ГК РФ, ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершей /________/. земельный участок с кадастровым номером /________/, разрешенное использование- ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м, по адресу г.Томск, /________/, признать за ней право собственности на данный земельный участок.
 
    Истец в судебном заседании уточнила требования в части указания местонахождения земельного участка – г.Томск, /________/, подержав исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик - Администрация г. Томска надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без участия представителя. В письменном отзыве указала, что право собственности наследодателя в отношении недвижимого имущества не было надлежащим образом оформлено в виду отсутствия государственной регистрации права собственности, отсутствия правоустанавливающих документов. В материалы дела истцом не представлены в полном объеме документы, позволяющие индивидуализировать земельный участок как объект недвижимого имущества, а также документы, подтверждающие отсутствие прав иных лиц на данное имущество.
 
    В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 128 ГК РФ в перечне объектов гражданских прав, в том числе названы вещи.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
 
    Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.
 
    В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.
 
    В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
 
    В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного закона, признаются действительными.
 
    В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно свидетельству о смерти от 19.02.2013г. /________/, выданным отделом ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области С. умерла /________/года.
 
    Из пояснений истца следует, что С. при жизни, оставив на неё завещание на квартиру, выдала ей доверенность на оформление прав на земельный участок. С этой целью было проведено уточнение границ земельного участка на местности, получена выписка из похозяйственной книги и представлены документы на государственную регистрацию. Однако, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок получено после смерти С., в связи с чем нотариус не включила земельный участок в состав наследства.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права № /________/. следует, что за С. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу г.Томск, /________/ Основанием для государственной регистрации послужила выписка из похозяйственной книги.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книге на земельный участок /________/от 19.11.2012г., выданной Администрацией Кировского района г.Томска С. принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадь. 0,01 га, расположенный по адресу г.Томск, /________/.
 
    Разница в площади земельного участка изначально предоставленного С. и земельного участка, на который зарегистрировано право собственности, объясняется уточнением границ земельного участка в процессе проведения кадастровых работ по их фактическому землепользованию с учетом увеличения площади участка.
 
    Указанное обстоятельство следует из межевого плана от 16.01.2013г., подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка г.Томск, /________/.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом деле, общие сведения об уточняемом земельном участке, соответствуют предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков, предоставляемым гражданам согласно решению Думы Томского района от 11.04.2007 № 131.
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными характеристиками, что следует из кадастровой выписки о земельном участке /________/от 20.02.2013г. Площадь земельного участка с кадастровым номером /________/, расположенного по адресу г.Томск, /________/ составляет 500 кв.м.
 
    Кроме этого, С. в 1996 году было предоставлено право собственности на земельный участок площадью 0,01 га, расположенный по адресу г.Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /________/от 05.02.1996г., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 05.02.1996г., в графе о документе -основании кадастрового паспорта указано свидетельство о праве собственности на землю № 1566.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу г.Томск, /________/, площадью 0,01 га, границы и площадь которого были уточнены до 500 кв.м., что соответствуют материалам межевания. Границы участка согласованы со смежными землепользователями.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
 
    Решением Ленинского районного суда г.Томска от 23.12.2013г. установлен факт родственных отношений между Зориной Г.М. и С., вступившем в законную силу 30.01.2014г. Зорина Г.М. является племянницей С.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.08.2013г. Зорина Г.М. унаследовала после смерти С. квартиру, расположенную по адресу г.Томск, /________/. Право собственности на квартиру впоследствии зарегистрировала в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2013г. № /________/.
 
    Принятие по наследству земельного участка не могло быть реализовано Зориной Г.М., поскольку право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. было зарегистрировано в ЕГРП после смерти С. – 29.04.2013г., вместе с тем С. при жизни выразила волю на оформление прав на земельный участок, площадью 500 кв.м и обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на него.
 
    Сведений о наличии других наследников в материалы дела не представлено. Из объяснений истца следует, что детей и супруга у С. не было, ее мать – сестра Садыковой умерла, и она с раннего детства воспитывалась тетей.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Совокупность представленных в дело доказательств позволяет суду сделать вывод о возможности включить земельный участок в наследственную массу и признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м, поскольку наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" правом зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно Выписке из Единого Адресного Реестра г.Томска /________/от 16.04.2014г., выданной Томским городским центром инвентаризации и учета земельный участок с кадастровым номером /________/ в настоящее время имеет адрес г.Томск, /________/ (ранее сложившийся адрес - г.Томск, /________/).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п. 52 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зориной Г.М. удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти С., умершей /________/года, недвижимое имущество - земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый номер /________/, находящийся по адресу: г. Томск, /________/
 
    Признать за Зориной Г.М., /________/г.р. право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый номер /________/, находящийся по адресу: г. Томск, /________/
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна:
 
    Судья Е.С. Николаенко
 
    Секретарь Ю А.Т.