Решение от 09 апреля 2014 года №2-1030(2)/2014

    Дело № 2-1030(2)/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    09.04.2014 года город Балаково
 
    Балаковский районный суд Саратовской области в составе
 
    судьи Евдокименковой Е.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Кулезневой А.А.,.
 
    с участием
 
    истца Волкова Г.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Г.Н. к Бугаевой О.Н. о регистрации перехода права собственности,
 
установил:
 
    Волков Г.Н. обратился с иском к Бугаевой О.Н. о регистрации перехода права собственности. В обоснование иска указал следующее.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от --- года он приобрёл у Бугаевой О.Н. земельный участок площадью --- квадратных метров, расположенный в садоводческом товариществе «Прогресс» Балаковского района Саратовской области. Обязательства по сделке исполнили обе стороны, истец передал ответчику деньги, она передала ему земельный участок, ключи от замков, свидетельство о праве собственности на землю. С 1997 года истец является членом садоводческого товарищества «Прогресс», имеет членскую книжку, оплачивает все членские взносы, налог на землю. В настоящее время садоводческое товарищество «Прогресс» называется дачным некоммерческим товариществом «Прогресс». Истец не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности приобретённого земельного участка, поскольку для этого требуется заявление каждой из сторон. Местожительства ответчика неизвестно.
 
    Истец Волков Г.Н.в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Бугаева О.Н., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Бугаевой О.Н. в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица дачного некоммерческого товарищества «Прогресс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
 
    Суд, заслушав объяснения истца и исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Суд счёл, что истец представил достаточно доказательств, подтверждающих законность и обоснованность исковых требований.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
 
    14.01.1997 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи (лист дела 6) земельного участка площадью 500 квадратных метров, расположенного в дачном некоммерческом товариществе «Прогресс» по улице Малиновая, инвентаризационный номер 117. Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, содержит все существенные условия. В нем определён состав отчуждаемого земельного участка, его цена в размере 3000 000 рублей.
 
    Пунктом 3 указанного договора определено, что продавец Бугаева О.Н. получила указанные --- рублей за земельный участок с покупателя Волкова Г.Н. до подписания договора.
 
    Копией свидетельства на право собственности на землю серии --- № --- (листы дела 7-8) подтверждается принадлежность указанного земельного участка Бугаевой О.Н.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца о нахождении спорного земельного участка в собственности Бугаевой О.Н. не представлено.
 
    Из копии кадастрового паспорта спорного земельного участка (лист дела 12) следует, что его правообладателем является Бугаева О.Н.
 
    Из копии членской книжки садовода садоводческого товарищества «Прогресс» (листы дела 9-10) следует, что Волков Г.Н. с --- года является членом указанного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы за земельный участок № 117.
 
    На основании указанного суд пришел к выводу, что на момент заключения договора купли-продажи с Волковым Г.Н. ответчик Бугаева О.Н. являлась собственником отчуждаемого земельного участка площадью --- квадратных метров, расположенный в дачном некоммерческом товариществе «Прогресс» по улице Малиновая, инвентаризационный номер ---
 
    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    Ответчик не представил доказательства, подтверждающие явку в назначенное время для регистрации договора, поэтому суд счёл установленным уклонение ответчика от регистрации договора.
 
    Исковые требования Волкова Г.Н. основаны на законе, поэтому суд удовлетворяет их.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
    исковые требования Волкова Г.Н. к Бугаевой О.Н. о регистрации перехода права собственности удовлетворить.
 
    Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности от Бугаевой О.Н. к Волкову Г.Н. по договору купли-продажи, заключенному --- года между Бугаевой О.Н. и Волковым Г.Н. на земельный участок площадью --- квадратных метров, расположенный в дачном некоммерческом товариществе «Прогресс» по улице Малиновая, инвентаризационный номер ---
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Е.Ю. Евдокименкова