Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-1030/2014
Дело №2-1030/2014
Поступило в суд 19.02.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Киевской А.А.
При секретаре Галеевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжих Р. С. к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Рыжих Р.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры <адрес>, в которой истцом была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что был демонтирован дверной блок для входа из <данные изъяты> № в <данные изъяты> №, проем заделан кирпичной кладкой и отштукатурен, разобрана часть внутренней стены из <данные изъяты> № для прохода в <данные изъяты> №, демонтирована ненесущая перегородка между <данные изъяты>, демонтирован дверной проем в <данные изъяты>. Кроме того, изменены места расположения <данные изъяты> и <данные изъяты>, места <данные изъяты> и <данные изъяты>, демонтирована и перенесена на новое место внутрь ненесущая перегородка между <данные изъяты> и <данные изъяты>, между <данные изъяты> № и <данные изъяты> № устроен <данные изъяты>. В результате перепланировка образован <данные изъяты>, увеличена площадь <данные изъяты> № за счет <данные изъяты> №. Согласно выводам экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства какая-либо угроза для жильцов и других лиц отсутствует, квартира технически пригодна для дальнейшей эксплуатации. Администрацией Кировского района истцу отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истец просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Рыжих Р.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд отзыв на исковое заявление.
Третьи лица Рыжих И.Г., Рыжих Д.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменным заявлениям просят дело рассматривать в их отсутствие, указав, что не возражают против удловлетворения требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Рыжих Р.С. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 8).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец Рыжих Р.С., а также Рыжих Д.Г., Рыжих И.Г., <данные изъяты> ФИО 1, <данные изъяты> года рождения (л.д. 6).Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> имеют место перепланировка и переустройство, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв. метра, жилая - <данные изъяты> кв. метра, вспомогательная – <данные изъяты> кв. метра (л.д. 13).
Как следует из письменных материалов дела, истец обращалась в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки и переустройства в вышеуказанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г. Новосибирска отказала истцу в согласовании выполненной перепланировки, предложила привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 7).
Согласно представленному истцом экспертному заключению <данные изъяты> в квартире <адрес> имеют место перепланировка и переустройство, в результате которых были выполнены следующие работы: демонтирован дверной блок для входа из <данные изъяты> № в <данные изъяты> №, проем заделан кирпичной кладкой и отштукатурен; разобрана часть внутренней стены из <данные изъяты> № для прохода в <данные изъяты> №, установлен дверной блок;, демонтирован дверной блок между <данные изъяты> № и <данные изъяты> №; в <данные изъяты> № возведены перегородки из гипсокартона, делящие <данные изъяты> на <данные изъяты>, входящую в общую площадь <данные изъяты>; демонтирована ненесущая перегородка между <данные изъяты>, демонтирован дверной проем в <данные изъяты>, проем заделан кирпичом, стена отштукатурена; изменены места расположения <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> в <данные изъяты>, <данные изъяты> установлена <данные изъяты>, а также изменены места расположения <данные изъяты> и <данные изъяты> на <данные изъяты>; демонтирована и перенесена на новое место внутренняя ненесущая перегородка между <данные изъяты> № и <данные изъяты> №, между <данные изъяты> № и <данные изъяты> № устроен <данные изъяты>, при этом площадь <данные изъяты> уменьшена (л.д. 15-26). Согласно выводам указанного заключения строительные конструкции после перепланировки и переустройства квартиры находятся в исправном техническом и работоспособном состоянии; после перепланировки и переустройства какая-либо угроза для жильцов, проживающих в данной квартире, а также для других лиц, отсутствует. Квартира технически пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Исходя из заявленных требований, учитывая выводы заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций указанной выше квартиры, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рыжих Р. С. к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., в том числе по назначению помещений:
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме «11» марта 2014 года
Судья – подпись А.А. Киевская
Копия верна.
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1030/2014 Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 03.03.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
