Решение от 09 июня 2014 года №2-1030/2014

Дело № 2-1030/2014 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тверь 09 июня 2014 года
 
    Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
 
    председательствующего судьи Тарасовой И.Н.,
 
    при секретаре Мошкиной Е.В.,
 
    с участием представителя истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Толкаченко Ю.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «1<адрес>» к Казанцевой Ж.К. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,
 
Установил:
 
    ТСЖ «<адрес> обратилось в суд с иском к Казанцевой Ж.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «<адрес>», осуществляя свою уставную деятельность, оказывает собственникам жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> жилищно-коммунальные услуги. Ответчик Казанцева Ж.К. является нанимателем жилого помещения, отдельной <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты> по договору социального найма жилого помещения. Членами семьи нанимателя значатся ее несовершеннолетние дети – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Казанцева Ж.К. и ее дети постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не выполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В связи с неоплатой (не полной) оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>.
 
    Просят взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> коп. за просрочку платежей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Представитель истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Толкаченко Ю.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Казанцева Ж.К. в судебное заседание не явились, повестки, направленные в их адрес, вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения». Суд расценивает то обстоятельство, что судебные повестки вернулись «за истечением срока хранения» как отказ ответчиков от получения судебной повестки и злоупотребление своим правом на судебную защиту, а потому считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст.117 ГПК РФ, и, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо МУП «Тверская дирекция единого заказчика», извещенное о времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явился.
 
    Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Судом установлено, что ТСЖ «<адрес>» является управляющей компанией, обслуживающей <адрес>, что подтверждается уставом ТСЖ «<адрес> утвержденным протоколом собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ст. 678 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения.
 
    Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной.
 
    Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи, по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.
 
    Как установлено в судебном заседании в <адрес> проживает семья Казанцевой Ж.К. в составе: наниматель – Казанцева Ж.К., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Как следует из справки о задолженности по коммунальным платежам Казанцевой Ж.К. жилого помещения <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление сторонами в суд необходимых доказательств, если они были извещены судом о необходимости предоставления этих доказательств, а также их неявка в судебное заседание и не предоставление письменных возражений по поводу предъявленного иска в соответствии со ст. 150 ч.2 ГПК РФ не препятствует рассмотрению судом дела по имеющимся доказательствам.
 
    Ответчиком не представлено допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из бремени доказывания.
 
    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает его обоснованным, а исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты подлежащими удовлетворению в полном объеме, считая сумму пени соразмерной нарушению прав истца.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ТСЖ «<адрес> к Казанцевой Ж.К. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Казанцевой Ж.К. в пользу ТСЖ «<адрес> задолженность за жилищно- коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в Пролетарский районный суд г.Твери в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья И.Н.Тарасова
 
    Решение в окончательной форме принято 11.06.2014 года.