Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-1030/14
Дело № 2-1030/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 17 июня 2014 г.
Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Короткова Е.Л.,
при секретаре Пономаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на самовольную постройку – объект недвижимости (гараж) общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, помещение №.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1995 г. на отведенном ему земельном участке под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № 10-р «О разрешении строительства индивидуальных жилых домов и гаражей» и договора «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража» от ДД.ММ.ГГГГ им был возведен одноэтажный капитальный гараж площадью 54,3 кв.м., высотой 2,80 м. Постановлением Администрации Чистогорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании вновь образованной улицы в <адрес>» присвоено наименование вновь образованной <адрес> - «<адрес>». Присвоены блокам порядковые номера с 1 по 3, капитальным гаражам присвоены порядковые номера в блоке № с 1 по 37, в блоке № с 38 по 46, в блоке № с 47 по 55. Границы участка земли, где расположены выстроенные блоки гаражей ГСК «Чистогорский», определены и согласованы с администрацией Чистогорского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией Чистогорского сельского поселения - нежилому помещению (капитальный гараж), расположенному в ГСК «Чистогорский» используемому истцом присвоен адрес: 654235 Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, помещение №. Истец является членом Гаражно - строительного кооператива «Чистогорский». Полностью уплативший свой паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру №, за нежилое помещение (гараж) расположенное по адресу: 654235 Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, помещение №.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик Администрация Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает возможным принять признание администрацией Новокузнецкого района исковых требований, поскольку это не противоречит закону, признание стороной ответчика требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и материалам дела.
Выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, постоянном/бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка….
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Судом установлено: согласно договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного Распоряжением Администрации Новокузнецкого района №10-Р от ДД.ММ.ГГГГ года, отделом районного архитектора исполкома Новокузнецкого <адрес> Совета народных депутатов застройщику ФИО1 был предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью 20,46 кв.м., значившийся под № для возведения гаража. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан строительный паспорт на указанный объект. ФИО1 в 1995 г. на отведенном ему земельном участке своими силами построил одноэтажный капитальный гараж площадью 54,3 кв.м., высотой 2,80 м. На основании постановления Администрации Чистогорского сельского поселения № от 11.03.2013г. присвоено наименование вновь образованной улице в <адрес> «<адрес>», блокам присвоены порядковые номера с 1 по 3, капитальным гаражам присвоены порядковые номера в блоке № с 1 по 37, в блоке № с 38 по 46, в блоке № с 47 по 55. Из технического паспорта по состоянию на 05.04.2013г. следует, что гараж <адрес>, блок № помещение №, имеет инвентарный номер ГФ 44 02-176, в качестве правообладателя значится ФИО1 ФИО1 является членом ГСК «Чистогорский», долгов по паевым взносам не имеет, владеет гаражом № в блоке № по <адрес> в <адрес>. Нежилому помещению (капитальному гаражу), расположенному в ГСК «Чистогорский», используемому ФИО1, присвоен адрес: Кемеровский район, <адрес>, блок №, помещение №.
В соответствии с заключением специалиста от 18.10.2013г. МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района», гаражного блока №3, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района, специалистом был сделан вывод о соответствии градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным нормам и санитарным правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью, не обнаружено нарушений технических норм, возможно признание права собственности.
Из заключения специалиста № Э/14/13 от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Экспертно-правовая компания» следует, что нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: Блок №, помещение №, Новокузнецкий район, Кемеровской области, <адрес>, соответствует действующим техническим нормам и правилам по следующим признакам: техническое состояние элементов с позиции физического износа оценивается как «Хорошее» с величиной износа 10%. При данном физическом износе рассматриваемый объект соответствует нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов. Соответствие объекта, противопожарным нормам выполнено и не противоречит «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» ФЭ-123 от ДД.ММ.ГГГГ Соответствие объекта, градостроительным нормам и правилам выполнено и согласовано. Здание построено в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», поэтому должно сохранить прочность и устойчивость своих несущих конструкций в течение заданного срока, при условии систематического технического обслуживания, соблюдения правил эксплуатации здания и сроков ремонта здания. Конструкции и детали стен выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких и высоких температур, агрессивной среды и других неблагоприятных факторов. Объект удовлетворяет санитарным требованиям, а именно СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания. Угрозы жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде нет, т. к. не обнаружены нарушения правил производства работ, отступления от технологической последовательности строительно - монтажных работ.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, обозренными судом подлинными документами, копии которых находятся в деле: строительным паспортом на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ г.; выпиской из решения № 10-р от ДД.ММ.ГГГГ г.; договором от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража»; архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения администрации Новокузнецкого района № 10-р от 02.06.2014г.; планом ГСК «Чистогорский»; постановлением администрации Чистогорского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании вновь образованной улицы в <адрес>»; актом № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра земельного участка; адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г.; выпиской из регистрации капитальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ г.; справкой выданной председателем ГСК «Чистогорский»; заключением от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам»; заключением специалиста № Э/14/13 от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Экспертно-правовая компания»; техническим паспортом на помещение гаражный бокс, по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, помещение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
В связи с тем, что представитель ответчика согласился с иском ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку – объект недвижимости (гараж) общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, помещение № и его согласие не нарушает прав и интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание иска администрации Новокузнецкого муниципального района и удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – объект недвижимости (гараж) общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, помещение №.
Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Короткова Е.Л.
