Решение от 13 февраля 2013 года №2-103-13

Дело № 2-103-13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    поселок Агинское 13 февраля 2013 года
 
    Агинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Баиров Б.Б.,
 
    с участием заявителя Жалсапова Ж.О.,
 
    при секретаре судебного заседания Цыденовой Д.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалсапова Ж.О. к администрации муниципального района «Агинский район», администрации городского округа «Поселок Агинское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
установил:
 
    в суд обратился Жалсапов с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ним и Агинским РайПО был заключен договор на передачу и продажу дома в собственность от 29.06.92. Работал в Агинском РайПО. Проживает в данном доме с семьей по настоящее время. В оформлении документов о регистрации права собственности отказано в связи с тем, что обратился ненадлежащее лицо Жалсапов Т.Ж.. Когда правоустанавливающим документом является договор на передачу и продажу квартиры(дома) в собственность граждан в котором указано, что собственником жилого дома является Жалсапов Ж.О.. Кроме того, указанный договор не был зарегистрирован надлежащим образом и не соответствует требованиям действующего законодательства.
 
    Отказали в государственной регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый номер № по причине того, что в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан, поэтому невозможна передача земельного участка.
 
    Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделок с ним в соответствии с п. 5 ст. 131 ГК РФ и ст.2 Федерального Закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть обжалован в суде.
 
    В доме по вышеуказанному адресу проживает с 1989 года. Факт проживания может быть подтвержден уплатами земельного налога и коммунальных платежей.
 
    Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 2081,79 кв.м., кадастровый номер № и право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    В судебном заседании истец Жалсапов Ж.О. поддержал свои исковые требования в полном объеме и суду пояснил, что проживает в указанном доме, других собственников не имеется.
 
    Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Согласно акта об отводе земельного участка гражданину Жалсапову Ж.О., произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома <адрес>.
 
    Справкой администрации городского округа «Поселок Агинское» подтверждается, что Жалсапов Ж.О. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем указан Жалсапов Ж.О..
 
    В соответствии ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года (в ред. от 08.05.2009 г.) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
 
    Согласно домовой книги, Жалсапов Ж.О., зарегистрирован по адресу: <адрес>
 
    Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на жилой дом невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковое заявление Жалсапова Ж.О. удовлетворить.
 
    Признать за Жалсаповым Ж.О. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Агинский районный суд.
 
    Председательствующий судья Б.Б. Баиров
 
    Копия верна: председательствующий судья Б.Б. Баиров