Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1029/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2014 по иску Кузнецовой ФИО5 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
истец Кузнецова Е.Р. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Она является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры под № в <адрес>, которое приобретено ею ( истцом ) в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения вышеуказанной сделки общая площадь квартиры составляла 42,9 кв.м., жилая площадь – 24,5 кв.м.
Впоследствии в этой квартире истцом без соответствующего на то разрешения произведена перепланировка, в результате которой были: демонтирована старая ненесущая перегородка между жилой комнатой и кладовой, с увеличением помещения жилой комнаты ( помещение 5 по паспорту БТИ); демонтированы старые ненесущие перегородки между помещениями жилой комнаты, коридора, кухни и прихожей; демонтированы части старых перегородок, обособляющих санузел; монтированы новые ненесущие декоративные перегородки между помещениями жилой комнаты и коридора ( помещения 4 и 1 по паспорту БТИ ), а также жилой комнаты и кухни ( помещения 4 и 3 по паспорту БТИ ); монтированы новые ненесущие перегородки, обособляющие помещение санузла ( помещение 2 по паспорту БТИ ), с увеличением его площади за счет ранее имевшегося коридора.
В результате вышеперечисленных действий общая площадь квартиры осталась прежней - 42,9 кв.м., жилая увеличилась на 5,5 кв.м., за счет внутренней перепланировки, составив – 30,0 кв.м.
В настоящее время истцом получено заключение о технической возможности эксплуатации принадлежащего ей жилого помещения после произведённой перепланировки.
В иске Кузнецова Е.Р. просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, то есть в следующих размерах: общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.
Истец Кузнецова Е.Р., а также ее представитель согласно доверенности Ульянова Л.В. - в суд не явились.
Ответчик – администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области своего представителя в суд не направила.
Третье лицо – администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области также своего представителя в суд не направила.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
Истец Кузнецова Е.Р. и ее представитель согласно доверенности Ульянова Л.В. представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В письменном заявлении третье лицо – администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставляя разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Третье лицо – администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области возражений относительно исковых требований не представила.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью – 24,5 кв.м. в <адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 11 марта 2014 года, в результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры осталась прежней – 42,9 кв.м. ( без учета площади неотапливаемого помещения - балкона), жилая увеличилась на 5,5 кв.м. за счет внутренней перепланировки, составив – 30,0 кв.м.
Произведённая перепланировка согласована с трестом «Киреевскмежрайгаз» Тульской области, Тульским филиалом ОАО «Ростелеком», ООО «ВодКомСервис» и «Киреевским ГРЭС» производственного отделения «Тульские электрические сети» филиала «Тулэнерго» «МРСК Центра и Приволжья», ООО «АлюрСтрой».
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» следует, что <данные изъяты>: <адрес>.
При проведении обследования было выявлено, что <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По результатам проведённого обследования сделано нижеследующее заключение.
<данные изъяты>
Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составивших заключение специалистов не вызывает у суда сомнений.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, возможно сохранить принадлежащее истцу жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, исковые требования Кузнецовой Е.Р. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Кузнецовой ФИО6 удовлетворить.
Сохранить жилые помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, то есть в следующих размерах: общей площадью – 42,9 кв.м., жилой площадью – 30,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
