Решение от 07 августа 2014 года №2-1029/2014

Дело № 2-1029/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 августа 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием представителя истца Гришко Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вторая пятилетка» к администрации Новоуманского сельского поселения муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на самовольную постройку
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование своих требований истец указывает, что обществу с ограниченной ответственностью «Вторая пятилетка» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 54710 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3020 кв.м. с кадастровым номером № с расположенными на них недвижимым имуществом которое было реконструировано, а также сделаны пристройки без разрешений на строительство, в связи с чем просит признать право собственности на самовольные постройки.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него имеется заявление в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие в удовлетворении иска не возражает.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Вторая пятилетка» принадлежит земельный участок площадью 54710 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания зерносклада (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года) с расположенными на нем складом на зерноскладе, нежилого назначения, площадью 200 кв.м., инвентарный номер : №, литер Е, этажность 1, а также слада на зерноскладе, нежилого назначения, площадью 200 кв.м., инвентарный номер: №, Литер Ж, этажность 1 (свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3020 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации конторы (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года) с расположенным на нем зданием центральной конторы, с нежилым назначением, площадью 320,80 кв.м., инвентарным номером : №, литер В, этажность1 (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    В 2013 году истец на вышеуказанных земельных участках в отсутствие соответствующих разрешений осуществил реконструкцию и строительство следующих объектов недвижимости:
 
    на земельном участке по адресу:<адрес> произвел реконструкцию двух сладов (литер Е, Ж) под ремонтную мастерскую общей площадью 597,1 кв.м., а также произвел строительство здания проходной зерносклада, общей площадью 11,5 кв.м.;
 
    на земельном участке по адресу:<адрес> построил здание бытовых помещений, общей площадью 92,1 кв.м., здание помещения для отдыха, общей площадью 39,3 кв.м., пристроил котельную к зданию центральной конторы, общей площадью 11,9 кв.м.
 
    Проведение реконструкции и строительства произошло в границах принадлежащих истцу на праве собственности земельных участках, без получения надлежащего разрешения.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом того, что строительство и реконструкция зданий не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, произведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Вторая Пятилетка», <данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ право собственности на:
 
    здание ремонтной мастерской, назначение: нежилое, площадью 597,1 кв.м., инвентарный номер: № литер Е, Е1, Ж, этажность 1, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    здание проходной зерносклада, назначение – нежилое, общей площадью 11,5 кв.м., инвентарный номер: №, литер З, этажность 1, расположенного по адресу:<адрес>;
 
    здание бытовых помещений, назначение: нежилое, общей площадью 92,1 кв.м., инвентарный номер: №, литер Д, д1, этажность 1, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    здание помещения для отдыха, назначение: нежилое, общей площадью 39,3 кв.м., инвентарный номер: №, литер Е, этажность 1, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    здание котельной, назначение: нежилое, общей площадью 11,9 кв.м., инвентарный номер: №, литер Б, этажность 1, расположенную по адресу:<адрес>
 
    Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Вторая Пятилетка», <данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ на:
 
    склад на зерноскладе, назначение: нежилое, площадью 200 кв.м. инвентарный номер : №, литер Е, этажность 1, кадастровый номер №;
 
    слад на зерноскладе, нежилого назначения, площадью 200 кв.м., инвентарный номер: №, Литер Ж, этажность 1, кадастровый номер №
 
    расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Погасить свидетельства о государственной регистрации права (повторное) серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, серии № от ДД.ММ.ГГГГ и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Решение является основанием для постановки вышеуказанных объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з Н.И. Орлова