Решение от 10 апреля 2014 года №2-1029/2014

Дело № 2-1029\2014                   
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года                                                            г.Арзамас
 
    Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
 
    с участием истца Буровой Галины Арсентьевны
 
    представителя ответчика администрации г.Арзамаса Зайцевой Л.В., действующей на основании доверенности от <дата>
 
    при секретаре Рыжовой Я.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Галины Арсентьевны к администрации г.Арзамаса о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии,
 
установил:
 
    Бурова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о сохранении жилого дома по адресу <адрес> перепланированном и реконструированном состоянии.
 
    В обоснование своих требований указывая на то, что ей принадлежит на праве собственности указанный жилой дом на основании свидетельства о праве собственности на супружескую 1\2 долю и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Однако, оформить право собственности на указанный жилой дом она не может, поскольку в доме проводилась перепланировка ( в жилом доме под лит.А и пристрое под лит.А1) и реконструкция ( в пристрое лит. А2).
 
    В настоящее время в результате реконструкции и перепланировки общая площадь жилого дома составляет 62.3 кв.м., жилая - 39.1 кв.м.
 
    В соответствии с заключением ООО «Артехпроект» перепланировка и реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью людей, произведена с соблюдением требований СНиП, САНПиН, противопожарных норм.
 
    В судебном заседании истица Бурова Г.А. исковые требования и доводы иска поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации г.Арзамаса исковые требования не признает, так как перепланировка и реконструкция произведены без оформления соответствующего разрешения.
 
    Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Буровым Михаилом Викторовичем был приобретен жилой дом общей площадью 59.1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., с двумя тесовыми сараями, с тесовыми ограждениями, с тесовым туалетом, с кирпичным гаражом, по адресу <адрес>.
 
    <дата> Буров М.В. умер.
 
    <дата> Бурова Г.А. получила свидетельство о праве собственности на 1\2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 59, 1 кв.м., в том числе жилой 39.1 кв.м.
 
    В указанном жилом доме была проведена перепланировка и реконструкция, а именно, в пристрое лит.А жилые комнаты № площадью 6.2 кв.м. и № площадью 6,1 кв.м соединены в одну жилую комнату № площадью 12,7 кв.м. В пристрое лит.А1 жилая комната № переоборудована в кухню площадью 7,3 кв.м. Кухня № площадью 9,9 кв.м переоборудована в санузел № площадью 5,1 кв.м и коридор № площадью 4,5 кв.м. В пристрое лит.А2 баня № стала площадью 6,3 кв.м
 
    В соответствии с заключением ООО «Артехпроект» от <дата> при выполнении строительных работ по перепланировке в жилом доме (лит.А) и в пристрое (лит.А1), реконструкции пристроя (лит.А2) целостность несущих и ограждающих конструкций существующих построек не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН), противопожарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью людей.
 
    На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой и реконструкцией жилого дома по адресу <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца Буровой Г.А. подлежат удовлетворению.           
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Буровой Галины Арсентьевны удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 62,3 кв.м, в том числе жилой 39.1 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
 
Судья                                                            Ю.М.Ионова