Определение от 28 апреля 2014 года №2-1029/2014

Дело № 2-1029/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Белгород                                                28 апреля 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                     Корнюха Н.В.,
 
    при секретаре                                                                                 Морозовой И.С.,
 
    с участием представителя истца Бочарниковой В.Н., представителя ответчика Даниленко С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Чивиль С.И. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    (дата обезличена) по договору купли-продажи № (номер обезличен) Чивиль С.И. приобрела у ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» (далее ОАО «БИК») земельный участок № (номер обезличен) площадью 1498 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен). Цена земельного участка составила (информация скрыта) рублей, при этом (информация скрыта) рублей покупатель оплатил в течение пяти дней после заключения договора. На оплату оставшейся суммы (информация скрыта) рублей предоставлена отсрочка платежа сроком на 8 лет до (дата обезличена) года.
 
    В соответствии с п. 4.2 договора затраты на подведение инженерных коммуникаций определены в сумме (информация скрыта) рублей. Из них в соответствии с п. 4.3 покупатель оплатил (информация скрыта) рублей.
 
    Пунктом 4.5 договора купли-продажи предусмотрены особые условия, согласно которым в случае, если в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, покупатель не построит на нем индивидуальный жилой дом, пригодный для постоянного проживания и не зарегистрирует его в установленном законом порядке, покупатель обязан уплатить оставшуюся часть стоимости участка и проценты в размере ? ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, установленной на момент предъявления требований.
 
    (дата обезличена) произведена государственная регистрация сделки (ипотека), право собственности на земельный участок зарегистрировано за Чивиль С.И.
 
    (дата обезличена) истек срок строительства на указанном земельном участке жилого дома.
 
    Дело инициировано иском ОАО «БИК», которое ссылаясь на нарушение покупателем условий договора по строительству дома, просит взыскать с Чивиль С.И., оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере (информация скрыта) рублей; затраты на подведение инженерных коммуникаций в размере (информация скрыта) рублей; проценты, предусмотренные пунктом 4.5 договора за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно в сумме (информация скрыта) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой ежегодных платежей за коммуникации – (информация скрыта) рублей, а также государственную пошлину в сумме (информация скрыта) рублей.
 
    В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
 
    Ответчик признает заявленные истцом исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка №(номер обезличен) от (дата обезличена), в части, в размере (информация скрыта), в том числе:
 
    - (информация скрыта) рублей – оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.4 договора №(номер обезличен) купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) года;
 
    - (информация скрыта) рублей – затраты на подведение инженерных коммуникаций в соответствии с п. 4.8 договора №(номер обезличен) купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) года;
 
    - (информация скрыта) – проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой ежегодных платежей за коммуникации;
 
    - (информация скрыта) – государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение настоящего дела.
 
    2. Стороны договорились, что размер процентов в соответствии с п. 4.5 договора №(номер обезличен) купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) рассчитывается за период с (дата обезличена) (момент регистрации перехода права собственности на участок) по (дата обезличена) (включительно) и составляет (информация скрыта).
 
    3. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет (информация скрыта).
 
    4. Ответчик обязуется оплатить сумму задолженности, указанную в п. 3 настоящего соглашения в срок до (дата обезличена).
 
    5. Реквизиты для уплаты задолженности:
 
    Получатель: Открытое акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация».
 
    (адрес обезличен)
 
    ИНН (номер обезличен) КПП (номер обезличен)
 
    Филиал ОАО Банк ВТБ в г. Воронеж
 
    Р/счет (номер обезличен)
 
    К/счет (номер обезличен)
 
    БИК (номер обезличен)
 
    Назначение платежа: оплата задолженности по мировому соглашению от (дата обезличена), договор №(номер обезличен) купли-продажи земельного участка от (дата обезличена).
 
    6. При надлежащем исполнении обязательств по настоящему мировому соглашению стороны не могут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных с настоящим спором.
 
    7. В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке истцу по его ходатайству выдается исполнительный лист для принудительного исполнения настоящего мирового соглашения.
 
    Условия мирового соглашения подписаны сторонами в заявлении, адресованном суду, и занесены в протокол судебного заседания.
 
    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства, по делу предусмотренные ст. ст. 39, 173, ст. ст. 220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях.
 
    Производство по делу подлежит прекращению.
 
    На основании ст. 39, ст. 173, ст. 220-221 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 224-.225 ГПК РФ, суд,
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и представителем ответчика Даниленко С.П., наделенным соответствующими полномочиями на основании доверенности, по которому:
 
    Ответчик признает заявленные истцом исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка №(номер обезличен) от (дата обезличена), в части, в размере (информация скрыта), в том числе:
 
    - (информация скрыта) рублей – оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с п. 2.4 договора №(номер обезличен) купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) года;
 
    - (информация скрыта) рублей – затраты на подведение инженерных коммуникаций в соответствии с п. 4.8 договора №(номер обезличен) купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) года;
 
    - (информация скрыта) – проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой ежегодных платежей за коммуникации;
 
    - (информация скрыта) – государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение настоящего дела.
 
    2. Стороны договорились, что размер процентов в соответствии с п. 4.5 договора №(номер обезличен) купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) рассчитывается за период с (дата обезличена) (момент регистрации перехода права собственности на участок) по (дата обезличена) (включительно) и составляет (информация скрыта).
 
    3. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет (информация скрыта).
 
    4. Ответчик обязуется оплатить сумму задолженности, указанную в п. 3 настоящего соглашения в срок до (дата обезличена).
 
    5. Реквизиты для уплаты задолженности:
 
    Получатель: Открытое акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация».
 
    (адрес обезличен)
 
    ИНН (номер обезличен) КПП (номер обезличен)
 
    Филиал ОАО Банк ВТБ в г. Воронеж
 
    Р/счет (номер обезличен)
 
    К/счет (номер обезличен)
 
    БИК (номер обезличен)
 
    Назначение платежа: оплата задолженности по мировому соглашению от (дата обезличена), договор №(номер обезличен) купли-продажи земельного участка от (дата обезличена).
 
    6. При надлежащем исполнении обязательств по настоящему мировому соглашению стороны не могут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных с настоящим спором.
 
    7. В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке истцу по его ходатайству выдается исполнительный лист для принудительного исполнения настоящего мирового соглашения.
 
    Производство по гражданскому делу по иску ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Чивиль С.И. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, прекратить.
 
    Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 15 дней.
 
    Судья    подпись    Н.В. Корнюх
 
    Копия верна.
 
    Судья                                                                                        Н.В. Корнюх
 
    Секретарь                                                                                  И.С. Морозова
 
    Определение суда вступило в законную силу 14 мая 2014 года.
 
    Судья                                                                                         Н.В. Корнюх
 
    Секретарь                                                                                  И.С. Морозова
 
    14 мая 2014 года