Дата принятия: 12 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1029/2013
Г.д. № 2-1029/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2013 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Дусалиевой Ф.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмелева В.Н. к администрации Муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет», Шмелеву Н.Н., третьим лицам МИФНС России №5 по Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Мать истца, фактически принявшая наследство, однако не оформившая своих наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брат истца - Шмелев Н.Н., также являясь наследником родителей истца, на наследственное имущество не претендует. Поскольку квартира при жизни родителей была реконструирована, оформление наследственных прав во внесудебном порядке не представляется возможным. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, сохранив квартиру в реконструированном виде.
Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Шмелев Н.Н. доводы иска поддержал, просил удовлетворить заявленные истцом требования.
Представитель ответчика - администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет», третьих лиц - МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ «Росимущество» в Астраханской области, а также Шмелев А.Н., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причины неявки суду не известны.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического паспорта жилого помещения на <адрес>, в квартире осуществлена реконструкция.
Согласно договору купли-продажи от 28 мая 1990 года, Шмелев Н.Н. приобрел в собственность жилой дом, а на основании Решения Малого Совета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №26 ФИО3 выдано Свидетельство о праве собственности на землю №149 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту земельного участка №3015/115/2013-180446 от 16 сентября 2013 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3
Техническим заключением по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Квартира после реконструкции пригодна к эксплуатации как жилая, не нарушает прав и интересов иных лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Экспертным заключением ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №189 от 17 октября 2012 года, подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», освещенность помещений соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Квартира по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
На основании вышеприведенной совокупности доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни осуществил самовольную реконструкцию принадлежащей ей квартиры, расположенной на принадлежащем ему земельном участке. Осуществленная реконструкция не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, узаконение реконструкции во внесудебном порядке невозможно, что позволяет сохранить квартиру в реконструированном виде.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из свидетельств о смерти I-КВ№ 531623 от ДД.ММ.ГГГГ и о рождении ЗХ № 338263 от ДД.ММ.ГГГГ, отец истца – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца – ФИО5, как следует из вышеприведенного свидетельства о рождении и свидетельства о смерти I-КВ №691066 от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из актовых записей о рождении №5 от ДД.ММ.ГГГГ, №15 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ФИО3 также являются Шмелев Н.Н. и Шмелев А.Н. Данные лица о своих правах на наследственное имущество в судебном заседании не заявляли. Шмелев Н.Н. просил удовлетворить заявленные истцом требования и пояснил, что истец действительно фактически принял наследство.
По сведениям, представленным нотариусами Камызякского нотариального округа, наследственные дела после смерти ФИО3 и ФИО5 отсутствуют.
Совокупность вышеприведенных доказательств свидетельствует о том, что истец, являясь наследником ФИО3 принял оставшееся после его смерти наследство.
При таких обстоятельствах, учитывая позицию участников судебного заседания, а также то, что факт принадлежности наследуемой квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шмелева В.Н. к администрации Муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет», Шмелеву Н.Н., третьим лицам МИФНС России №5 по Астраханской области, Территориальному Управлению «Росимущество» в Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде.
Признать за Шмелевым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 57,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Шмелевым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 308 кв.м. кадастровый номер 30:05:150104:336, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А.Сидорова
Решение не вступило в законную силу.
