Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-1028/2014
Дело № 2-1028/2014 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Александров «04» августа 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Логиновой О.С.,
с участием адвоката Азовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова И.В. к Устиновой С.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шестаков И.В. обратился в суд с иском к Устиновой С.Н. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> об аннулировании ее регистрации по вышеуказанному адресу и выселении.
В обоснование исковых требований истец указал, что с <данные изъяты> года он проживал с Устиновой С.Н. совместно в спорной квартире по вышеуказанному адресу. На тот период времени ответчик была зарегистрирована и имела жилую площадь по адресу: <адрес> В <данные изъяты> году ответчик совместно со своею матерью и дочерью участвовала в приватизации указанной квартиры, в связи с чем ей принадлежит 1/3 доля в праве на эту квартиру. После смерти его родителей, в марте <данные изъяты> года по просьбе Устиновой С.Н. он зарегистрировал ее в спорной квартире. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес>. Ответчик в приватизации указанной квартиры не участвовала, поскольку право на бесплатную приватизацию использовала в <данные изъяты> году. С начала <данные изъяты> года Устинова С.Н перестала быть членом его семьи, так как совместно они не проживают, совместного хозяйства не ведут, расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи она не оплачивает с <данные изъяты> года. Добровольно сняться с регистрационного учета, и выселится из спорной квартиры, ответчик не желает. Наличие регистрации Устиновой С.Н. нарушает его права, как собственника данного помещения, поскольку он вынужден оплачивать за нее коммунальные платежи, а также не имеет возможности распорядиться принадлежащей квартирой.
В предварительном судебном заседании истец Шестаков И.В. отказался от искового требования о выселении ответчика, поскольку ДД.ММ.ГГГГ года Устинова С.Н. добровольно выехала из спорного жилого помещения и отдала ключи от входной двери в квартиру. Производство по делу в этой части прекращено определением суда от 2 июля 2014 года.
В судебном заседании истец Шестаков И.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, и дополнительно пояснил, что проживал с ответчиком в гражданском браке и, начиная с <данные изъяты> года, их отношения начали портиться. С <данные изъяты> года они проживали в отдельных комнатах, общего хозяйства не вели и семейного бюджета не имели. В июне <данные изъяты> года ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, забрав свои личные вещи, предметы быта и домашней обстановки, передав ключи от квартиры истцу. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой он ответчику не чинил, с просьбой заселиться в спорную квартиру она к нему не обращалась.
Адвокат Азова Г.А. поддержала доводы истца, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Устинова С.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в телефонограмме сообщила, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по Владимирской области в г.Александрове, заранее и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шестаков И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).
Наличие спорной квартиры подтверждается техническим паспортом, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире на момент ее приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы истец Шестаков И.В. с ДД.ММ.ГГГГ года и ответчик Устинова С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года; указанные лица зарегистрированы в квартире и в настоящее время (л.д.11 ).
Из материалов дела следует, что ранее Устинова С.Н. участвовала в приватизации жилого помещения в <данные изъяты> ( л.д.7-8).
Поскольку в ходе рассмотрения дела суд установил, что членом семьи истца ответчик не является, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений с Устиновой С.Н. заключено не было, ответчик выехала в добровольном порядке на другое место жительства, следовательно суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шестакова И.В. удовлетворить.
Признать Устинову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в городе Александрове снять Устинову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Маленкина
Копия верна. Судья: И.В. Маленкина
Секретарь: О.С. Логинова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а
