Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 27 марта 2019 года №2-1027/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 27 марта 2019 года Дело N 2-1027/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Горбарчука С.А.,
при секретаре - Емельяненко О.И.,
с участием истца Торопыно Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торопыно Татьяны Федоровны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Торопыно Т.Ф. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу <адрес>
Истцом в целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка квартиры.
Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации истцу отказано в узаконении перепланировки и разъяснено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Истец полагает, что перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав, выполнена без нарушения строительных норм и правил.
На основании изложенного, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 16.11.2018г.
Истец Торопыно Т.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам иска.
Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель Управления по строительству и развитию территории г. Брянска по доверенности Марченкова Е.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Романенко О.А в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В ранее представленном письменном отзыве разрешение дела оставила на усмотрение суда.
Торопыно И.И., Потапова (Торопыно) О.И., являющиеся сособственниками указанной квартиры (по 1/3 доле), привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях на имя суда исковые требования поддержали, просили о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по сведениям ЕГРН правообладателями квартиры, с кадастровым (условным) N, общей площадью 51,7 кв.м. по адресу: <адрес>, являются Торопыно Т.Ф., Т., Т. по 1/3 доле в общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N.
Истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтаж части существующих перегородок между коридором и жилыми комнатами, устройство новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь коридора и увеличилась жилая площадь квартиры.
В результате самовольно выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 50,9 кв.м., жилая площадь - 34,0 кв.м.
Истец обращалась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с просьбой узаконить выполненную перепланировку, однако 4.02.2019г. ей был дан ответ о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно на основании решения суда.
Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N от 17.01.2019г. выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 50,9 кв.м., жилая площадь - 34,0 кв.м.
Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц не возражал против удовлетворения исковых требований, а также что перепланировка выполнена в пределах квартиры и не затронула общее имущество собственников многоквартирного жилого дома.
Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно указанного жилого помещения (квартиры).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.
Председательствующий С.А. Горбарчук


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка