Решение от 16 мая 2014 года №2-1027/2014год

    Дело № 2-1027/2014 год
 
                     Р Е Ш Е Н И Е
 
                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 мая 2014 года
 
    Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего        Богаевской Т.С.
 
    При секретаре             Булыгиной М.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коляскина А.В. к Администрации Бердяушского городского поселения, Бекетовой Т.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
                    У с т а н о в и л :
 
        Коляскин А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу раб. <адрес> (далее по тексту спорный жилой дом) в силу давности владения.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в личную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: р.<адрес> за <данные изъяты> рублей у ФИО2, но не оформил надлежащим образом в регистрационной палате. С этого времени истец владеет домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно – производит посадки, оплачивает все необходимые налоги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер её сын – ФИО3 После смерти ФИО3 наследство приняла его жена – Бекетова Т.Ю., которая не претендует на спорный дом.
 
    В судебном заседании истец Коляскин А.В. настаивал на своих исковых требованиях.
 
        Ответчик Бекетова Т.Ю. против исковых требований не возражала, подтвердила, что ФИО2 продала спорный дом и земельный участок истцу в ДД.ММ.ГГГГ и истец пользуется домом все это время.
 
        Представители Администрации Бердяушского городского поселения, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
 
        Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.
 
        Заслушав истца, ответчика Бекетову Т.Ю., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
 
        В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность).
 
        В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что титульный собственник спорного дома и земельного участка отсутствует, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).
 
        Как видно из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: р.<адрес> отсутствует (л.д. 14, 15).
 
        Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО4 подтвердили, что ФИО2 продала спорный дом и земельный участок по адресу: : р.<адрес> Коляскину А.В. в ДД.ММ.ГГГГ, с того времени истец смотрит за домом, обрабатывает земельный участок, на дом никто не претендует.
 
    Согласно представленных истцом суду на обозрение квитанций задолженность по земельному налогу на земельный участок по адресу: раб. <адрес> отсутствует ( л.д. 21-26).
 
    Согласно справки Администрации Бердяушского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> никто не зарегистрирован ( л.д. 19).
 
    При таких обстоятельствах, суд находит доказанным длительное и открытое владение спорным домом истцом Коляскиным А.В. за ним может быть признано право собственности на спорный дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
 
        На основании изложенного ст.ст.218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд
 
                    Р е ш и л :
 
        Исковые требования Коляскина А.В. к Администрации Бердяушского городского поселения, Бекетовой Т.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Коляскиным А.В. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по адресу рабочий <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
 
    Председательствующий         Богаевская Т.С.
 
    Верно:
 
    Судья            Богаевская Т.С.
 
    Секретарь        Булыгина М.Н.
 
    Решение вступило в законную силу «___»_____2014 года
 
    Судья            Богаевская Т.С.