Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-1027/2014
Дело № 2-1027/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Партизанск 10 июля 2014 года
Партизанский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Решетниковой Е.Ю.
при секретаре Шкляр О.В.
с участием истца Ковальчук В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук В. И. к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ковальчук В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал его отцу И.А. на праве собственности на основании договора продажи недвижимости от 24 июля 1964 года. <Дата> умер его отец. <Дата> умерла его мать. Он является наследником первой очереди по закону. Других наследников первой очереди по закону и наследников по завещанию не имеется. В наследство он не вступал и свои наследственные права на жилой дом не оформлял. После смерти отца он постоянно пользуется жилым домом. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и прилегающим земельным участком как своим собственным имуществом: зарегистрирован в доме по месту проживания и фактически проживает в нем, делает ремонты, несет расходы по его содержанию, обустраивает усадьбу, возделывает огород и производит прочие действия, составляющие правомочия собственника более двадцати семи лет.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Партизанского городского округа по в судебное заседание не явился. Ходатайством от 04 июля 2014 года просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.А. пояснила, что в течение более 27 лет Ковальчук В.И. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и прилегающим земельным участком как своим собственным имуществом: зарегистрирован в доме по месту проживания и фактически проживает в нем, делает ремонты, несет расходы по его содержанию, обустраивает усадьбу, возделывает огород и производит прочие действия, составляющие правомочия собственника.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Материалами дел установлено, что Ковальчук В.И. зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>.
Как следует из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> принадлежал отцу истца- И.А. на праве собственности на основании договора продажи недвижимости от <Дата>, удостоверенный Сучанской ГНК <Дата> р.- №___л/д 13).
<Дата> И.А. умер; <Дата> умерла его жена- Л.П. (л/д 7-8).
После смерти И.А. наследственное дело не заводилось (л/д 12).
Как следует из ответа производственного участка по Партизанскому городскому округу Отделения № 8 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 24 апреля 2014 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> зарегистрировано за И.А. на основании договора купли- продажи, удостоверенный Сучанской ГНК <Дата> р.- №___ (л/д 10).
Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Приморскому краю от 24 июня 2014 года за №___, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В пункте 16 названного постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, существенным условием для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности является то обстоятельство, что лицо, заявляющее такое требование, не является собственником спорного имущества.
Как пояснил в судебном заседании истец и как следует из его искового заявления и показаний свидетеля, он более 27 лет пользуется и владеет жилым домом, расположенном по адресу:<адрес>.
В судебном заседании достоверно установлен факт того, что истец, не являясь собственником дома, расположенного по адресу:<адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Как следует из справки ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» истец с 23 апреля 1983 года по настоящее время зарегистрирован в данном доме. Имеющиеся в материалах дела квитанции свидетельствуют о том, что Ковальчук В.И. оплачивает счета за электроэнергию. Факт проживания истца в указанном доме и владения им более 15 лет подтверждается показаниями свидетеля, которым у суда нет оснований не доверять.
Все вышеизложенное свидетельствует об обоснованности заявленных требований истца и их удовлетворении в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковальчук В. И. к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ковальчук В. И., <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда.
Решение принято судом в окончательной форме 11 июля 2014 года.
Судья Е.Ю. Решетникова
