Решение от 16 мая 2014 года №2-1027/2014

    Дело № 2-1027/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 мая 2014 года                            
 
    Октябрьский районный суд г.Пензы
 
    в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
 
    при секретаре Шуниной И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Архиреевой С. Б. к Решетниковой М. В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Архиреева С.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Решетниковой М.В., указав, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась двоюродная сестра Решетникова М.В. с просьбой зарегистрировать ее в этом доме, так как квартиру, где та была зарегистрирована ранее по адресу: <адрес>, выставили на продажу. Регистрация Решетниковой М.В. в спорном жилом помещении носила формальный характер. Решетникова М.В. намеревалась жить у матери, к ней в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, вещи свои не завозил. В настоящее время все члены семьи по адресу: <адрес>, выписаны, дом продается. Ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется. Истцу затруднительно вносить за Решетникову М.В. коммунальные платежи. Соглашений о том, что Решетникова М.В. будет фактически пользоваться принадлежащей истцу домом, между ними не заключалось.
 
        Просит признать Решетникову М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Архиреева С.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что Решетникова М.В. большую часть времени проживает в <адрес>. Иногда, зимой, ответчик приезжает к своей матери ФИО6 и живет по адресу: <адрес> Решетниковой М.В. известно о рассмотрении настоящего гражданского дела судом. Ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета из спорного жилого дома, так как сама приехать в г.Пензу и сделать это в добровольном порядке не имеет возможности.
 
    Ответчик Решетникова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
 
    С согласия истца Архиреевой С.Б. в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Решетниковой М.В. в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании п.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии со ст.209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
 
    В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ г., Архиреевой С.Б. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности истца Архиреевой С.Б. на спорное жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №
 
    Таким образом, Архиреева С.Б. в настоящее время является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ее право собственности на указанное жилое помещение в настоящее время не оспорено.
 
    Архиреева С.Б., как собственник спорного жилого помещения, вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
 
    Из домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Решетникова М.В.
 
    Истец Архиреева С.Б. в обоснование заявленных требований о признании Решетниковой М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и о снятии ее с регистрационного учета ссылается на то, что ответчик никогда не вселялся в квартиру, ее вещей в спорной квартире нет, членом ее семьи она не является, вместе не проживали и совместного хозяйства не вели, бремя по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. В спорной квартире Решетникова М.В. была зарегистрирована по месту жительства формально. Соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона, приобретение ответчиком права пользования спорным жилым помещением обуславливается, в данном случае, его вселением в качестве члена семьи собственника Архиреевой С.Б. и проживанием с ней одной семьей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Доводы истца Архиреевой С.Б. о том, что ответчик никогда не вселялся в принадлежащее ей жилое помещение, не оспорены ответчиком и подтверждены показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, а также другими материалами гражданского дела. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7, поскольку они являются незаинтересованными в исходе дела лицами, их показания соответствуют иным собранным по делу доказательствам.
 
    Ответчик Решетникова М.В. в судебное заседание не явилась, письменных возражений на иск и доказательства, их обосновывающие, не представила, доводы и доказательства, представленные Архиреевой С.Б., не опровергла, поэтому суд принимает и кладет в основу решения лишь представленные стороной истца доказательства.
 
    Анализируя представленные сторонами доказательства, тщательно исследовав материалы дела, дав оценку показаниям истца и свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик Решетникова М.В. в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, совместно с собственником жилого дома – истцом Архиреевой С.Б. общего хозяйства не вела, членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлась и не является, в доме была зарегистрирована по месту жительства формально.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституций РФ, законами РФ.
 
    Доказательств того, что между истцом Архиреевой С.Б. и ответчиком Решетниковой М.В. было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, по делу не имеется, истец данное обстоятельство отрицает.
 
    Поскольку в силу приведенных выше норм законодательства России возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у иных лиц (в данном случае – у ответчика) обусловлено вселением их в жилое помещение и проживанием в нем в качестве членов семьи собственника (при отсутствии иных предусмотренных законом оснований), а не административным актом - регистрацией по месту жительства, суд, анализируя собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик Решетникова М.В. не приобрела права пользования спорной жилой площадью.
 
    Таким образом, исковые требования Архиреевой С.Б. о признании Решетниковой М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    С учетом того, что Решетникова М.В. не приобрела право пользования жилым помещением, в жилое помещение не вселялась, постоянно там не проживала и не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, в силу абз. 8 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>; исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Архиреевой С. Б. к Решетниковой М. В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
 
    Признать Решетникову М. В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Снять Решетникову М. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Решение в окончательной форме принято 21 мая 2014 года.
 
    Председательствующий