Решение от 19 августа 2014 года №2-1027/2014

Решение составлено: 22.08.2014г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года                          г. Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Шелудяковой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1027/2014 по исковому заявлению Баркалова ФИО12 к Елькину ФИО9, Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности».
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Баркалов ФИО13 обратился в суд с иском к ответчикам Елькину ФИО10, Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности», указав, что *Дата* истец приобрел у ФИО2 садовый участок *Номер* с садовым домом, расположенном в коллективном саду *Адрес*. Покупная цена за указанное выше недвижимое имущество составила <сумма>, о чем в деле имеется расписка. *Дата* ФИО2 умер. Наследником первой очереди после его смерти является его сын – ответчик Елькин О.Ю.
 
    Как указывает истец, земельный участок №*Номер* площадью 1002 кв.м. в садоводческом товариществе *Адрес* в *Дата* году был выделен ФИО2 решением Администрации пос. Белокаменный и принадлежит ему на праве собственности. На данном земельном участке при жизни ФИО2 возвел садовый дом, однако право собственности на данный дом не оформил.
 
    Как указал истец, после приобретения указанного земельного участка и садового дома, он со своей семье стал проживать в данном садовом доме. Истец с *Дата* года фактически пользуется и поддерживает спорное имущество в надлежащем состоянии.
 
    По мнению истца, истцу не представляется возможным оформить право собственности на земельный участок *Номер* и садовый дом, расположенном в коллективном саду *Адрес*, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    На основании изложенного, истец просил суд:
 
    Признать за Баркаловым ФИО14 право собственности на земельный участок *Номер* в коллективном саду «*Адрес*, площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером *Номер*.
 
    Признать за Баркаловым ФИО15 право собственности садовый дом под №*Номер*, площадью 32,4 кв.м., холодный пристрой площадью 8.6 м.кв., баню площадью 20.3 м.кв., расположенные в коллективном саду *Адрес* (л.д. 4-6).
 
    Определением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* ненадлежащий ответчик по делу- Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа был заменен надлежащим- Елькиным ФИО11.
 
    Истец – Баркалов В.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель истца Баркалова В.В. – Малыгин А.Л. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, юридически ее обосновав.
 
    Ответчик – Елькин О.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме (л.д.42).
 
    Представители третьего лица – Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований Баркалова В.В. (л.д.36)
 
    Представители третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Асбестовский отдел, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, разрешение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.35).
 
    Представители третьего лица – Межрайонный отдел №4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражают против удовлетворения требований истца (л.д.37).
 
    Третье лицо – представитель Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила письменное мнение по иску, просила о рассмотрении в ее отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования истца (л.д. 38).
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственного дела от *Дата* после смерти ФИО2, умершего *Дата* года, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 1002 кв.м. в коллективном саду № *Номер*, расположенном по адресу: *Адрес*, на основании решения администрации *Адрес* от *Дата* *Номер* был предоставлен в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю *Номер* от *Дата* (л.д. 21).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Указанный земельный участок, как указано в исковом заявлении и как пояснил истец в судебном заседании, в *Дата* году был приобретен Баркаловым В.В. у ФИО2 без оформления письменного договора купли-продажи за <сумма>, о чем составлена расписка от *Дата* (л.д. 8), после чего предыдущий владелец передал Баркалову В.В. правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю.
 
    Согласно пояснений лиц, участвующих в деле, стороны сделки, продавец и покупатель, достигли соглашения по всем существенным условиям сделки и выполнили свои обязательства в полном объеме. Покупатель Баркалов В.В. оплатил стоимость земельного участка и садового дома, а продавец ФИО2 передал садовый домик и земельный участок под ним во владение покупателю.
 
    После оплаты денежной суммы за указанный садовый дом и земельный участок в *Дата* году, истец фактически владеет и пользуется садовым участком *Номер* в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», что нашло подтверждение в письменном мнении председателя Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО6 от *Дата* года.
 
    В настоящее время Баркалов В.В. не может воспользоваться своим правом, а именно: оформить права собственности на земельный участок и садовый дом, поскольку ФИО2 умер.
 
    Из справки о смерти №*Номер*, составленной сотрудником Отдела записи актов гражданского состояния *Адрес*, усматривается, что ФИО2 умер *Дата* (л.д. 9).
 
    Как усматривается из материалов наследственного дела после смерти ФИО2, единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его сын Елькин О.Ю.
 
    Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ФИО2 при жизни на указанном выше земельном участке возвел садовый дом, однако не оформил данный дом в собственность, что нашло подтверждение в уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *Дата* (л.д. 12).
 
    В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области - филиал «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» *Номер* от *Дата* инвентаризационная стоимость объекта по состоянию на *Дата* составляет <сумма>
 
    Согласно кадастровому паспорту (выписка от *Дата* года) земельному участку, площадью 950 кв.м., местоположение которого: *Адрес*, присвоен кадастровый номер *Номер*, разрешенное использование: садоводство, правообладатель – ФИО2 (л.д. 10).
 
    В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
 
    В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельный участок могут возникнуть из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В этом случае права на земельный участок могут быть признаны судом, если из материалов и доказательств, представленных суду, следует, что это право принадлежало (либо принадлежит) лицу на том или ином основании. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю *Номер* от *Дата* года.
 
    Из протокола *Номер* общего собрания членов коллективных садов *Номер* и *Номер* от *Дата* следует, что постановлено коллективные сады *Номер* и *Номер* объединить и присвоить новое название – Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» (л.д. 40).
 
    Из пояснений истца и представителя истца в судебном заседании следует, что истец фактически с *Дата* года пользуется и владеет спорным земельным участком и садовым домом, производит ремонт садового дома, выращивает овощи на земельном участке для нужд своей семьи.
 
    Из технического паспорта домовладения по состоянию на *Дата* усматривается, что на земельном участке *Номер* по адресу: *Адрес*, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» расположен садовый дом площадью 32,4 кв.м., с холодным пристроем площадью 8,6 кв.м., бане площадью 20,3 кв.м. (л.д. 14-15)
 
    Согласно письменного мнения Межрайонного отдела №4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от *Дата* года, информация о садовом доме №*Номер* по адресу: *Адрес*, по данным государственного кадастра недвижимости отсутствует (л.д. 37).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Учитывая, что ответчик Елькин О.Ю. признал исковые требования истца о признании права собственности Баркалова ФИО16 на земельный участок *Номер* в коллективном саду *Адрес*, площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером *Номер* и садовый дом под №*Номер* площадью 32,4 кв.м., холодный пристрой площадью 8.6 м.кв., баню площадью 20.3 м.кв., расположенные в коллективном саду *Адрес*, данное признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.
 
    Судом не установлено каких-либо споров между истцом и третьими лицами на спорный объект недвижимого имущества.
 
    На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, принимая признание иска ответчиком Елькиным О.Ю., учитывая тот факт, что Баркалов В.В. в период с *Дата* года и по настоящее время владеют и пользуются земельным участком и садовым домом, расположенном на земельном участке, то есть, открыто и добросовестно владеют спорными объектами недвижимости как своими собственными и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем, исковые требования о признании за Баркаловым В.В. права собственности на земельный участок *Номер* в коллективном саду «<данные изъяты>» и садовый дом, расположенные в коллективном саду *Адрес*, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Баркалова ФИО17 удовлетворить.
 
    1. Признать право собственности Баркалова ФИО18 на земельный участок *Номер* в коллективном саду *Адрес*, площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером *Номер*.
 
    2. Признать право собственности Баркалова ФИО19 на садовый дом под №*Номер*, площадью 32,4 кв.м., холодный пристрой площадью 8.6 м.кв., баню площадью 20.3 м.кв., расположенные в коллективном саду *Адрес*.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья ___________________________ И.В. Архипов