Решение от 27 мая 2013 года №2-1027/13

    Дело №2-1027/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.
 
    при секретаре Ларионовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
                                        27 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Чеботковой Л.А. к Чеботкову К.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истец Чеботкова Л.А, обратилась в суд с иском, в котором просит признать Чеботкова К.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
 
    Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно справки с места жительства, на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик. Фактически ответчик с ней не проживает. Место нахождения его неизвестно.
 
    Истец Чеботкова Л.А. в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что изначально она проживала по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ответчик Чеботков К.Ю. – ее сын, который был там прописан. Квартира по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН была приватизирована и продана, сын отказался от участия в приватизации. После продажи квартиры по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН была приобретена спорная квартира. В 2006 году ответчик уехал в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на лечение, с тех пор о себе знать не дает. Со слов знакомых знает, что он находится в местах лишения свободы. В спорной квартире он проживал с сожительницей до 2006 года. В последний раз она видела ответчика в 2009 году, он говорил, что женился в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, живет у родителей жены.
 
    Ответчик Чеботков К.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
 
    В связи с тем, что его место жительства суду не известно, определением Заводского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве представителя ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Представитель ответчика Чеботкова К.Ю. – адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Кизеев Д.Е. оставил вопрос о разрешении требований истца на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Отделения по Заводскому району Управления федеральной миграционной службы в г. Новокузнецке Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Свидетель Ф. суду пояснила, что является соседкой истицы. В спорной квартире истица проживает с сожителем. Ответчик Чеботков К.Ю.– ее сын, которого Фильцанова ни разу не видела. Со слов истицы знает, что ответчик находится в местах лишения свободы, но Чеботкова Л.А. не может его найти. Свидетель бывает в гостях у истицы в спорной квартире раз в неделю, но ее сына в квартире ни разу не видела. В связи с тем, что у истицы большая задолженность по коммунальным платежам, она вынуждена снять сына с регистрационного учета.
 
    Свидетель С. суду пояснила, что является подругой истицы. В спорной квартире истица проживает с сожителем. Ответчик – ее сын, который с ней не проживает. В связи с тем, что ответчик являлся наркозависимым, он уехал из спорной квартиры 4-5 лет назад на реабилитацию в г. Красноярск и она за эти годы ни разу не видела. Истица предпринимала попытки найти ответчика по интернету, но безрезультатно. В связи с тем, что истицы накопилась большая задолженность по коммунальным платежам, она вынуждена снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
 
    Свидетель М. суду пояснил, что является сожителем истицы. Они проживает совместно пять лет. Истец собственник квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик – сын истицы, он все эти годы проживал в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с девушкой, работал там же. Последний раз он видел ответчика, когда тот приезжал в марте 2009 года, менял паспорт. Коммунальные услуги оплачивает истица, у нее большая задолженность по коммунальным платежам. Адрес ответчика не известен, о себе он матери знать не дает.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ, К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
 
    6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
 
    7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Т. (продавец) и Чеботковой Л.А. (покупатель), заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    П. 4 – стороны достигли соглашение о цене отчуждаемой квартиры, которая составляет 700 000 рублей, которые со слов сторон, уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора (л.д. 38).
 
    Истица Чеботкова Л.А. является собственником квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 4).
 
    Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в нем на регистрационном учете состоят: собственник Чеботкова Л.А, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; сын Чеботков К.Ю. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; сожитель М. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 5).
 
    Как установлено из пояснений истца, свидетелей, письменных материалов дела, в настоящее время в квартире по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрирован ответчик Чеботков К.Ю. Ответчик является бывшим членом семьи истца, совместно с истцом не проживает и не ведет общее хозяйство с 2006 года, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в доме нет, попыток для вселения он не предпринимал, намерения пользоваться квартирой не высказывал, не претендовал на нее, не несет бремя содержания спорного жилого помещения. Его регистрация в спорной квартире несет формальный характер. Все коммунальные услуги оплачивала истица, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей (л.д. 53 – 57), показаниями истицы и свидетелей.
 
    Поэтому в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
 
    Поскольку в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, то он прекратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
 
    Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение излишних затрат на содержание квартиры.
 
    Также суд считает необходимым, обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять Чеботкова К.Ю., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Чеботкова К.Ю., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять Чеботкова К.Ю., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья /подпись/                                Е.Е. Лысенко
 
    Верно. Судья.                                    Е.Е. Лысенко