Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1027/13
<данные изъяты>
Дело № 2-1027/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2013 года
Московский районный суд города Твери
В составе судьи Верещагиной Е.Н.
При секретаре Силохиной Е.С.
С участием представителя прокурора Московского района г. Твери Машуто Д.А.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Твери
гражданское дело по иску прокурора Московского района г. Твери в интересах Бойкова А.Н. к Муниципальному унитарному предприятию «Тверская дирекция единого заказчика» о признании незаконным действий по одностороннему увеличению платы за содержание и текущий ремонт, производству перерасчета,
у с т а н о в и л:
Прокурор Московского района г.Твери в интересах Бойкова А.Н. обратился в суд с иском к МУП «ТДЕЗ» о признании незаконными действий по увеличению до 9 руб. с 1 квадратного метра платы за содержание и ремонт многоквартирного дома №<адрес> г.Твери и обязании производства перерасчета данной платы за период с 01 мая 2012 года по 31 декабря 2012 года из расчета 6,51 руб. с каждого квадратного метра общей площади указанного дома. В обоснование иска указал, что Бойков А.Н. проживает по адресу: г. Тверь <адрес> г.Твери, находящегося в управлении МУП «ТДЕЗ». В нарушение положений ч.7 ст.156 и ч.4 ст.158 ЖК РФ ответчиком с 01 мая 2012 года в одностороннем порядке, без проведения общего собрания жителей многоквартирного дома <адрес> г. Твери увеличен размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома до 9 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения. Данный размер платы управляющей компанией установлен на основании приложения № к решению Тверской городской Думы от 27.12.2004 №23 (99) (в редакции от 29.03.2012 №93).
Поскольку Бойков А.Н. в силу возраста не может самостоятельно представлять свои интересы в суде, прокурор обратился в суд с настоящим иском в защиту его интересов.
В судебном заседании помощник прокурора Машуто Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Истец Бойков А.Н. в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не направил.
Представитель третьего лица ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ.
С учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск прокурора подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно копии паспорта, Бойков А.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, общая площадь занимаемого им и членами его семьи жилого помещения составляет 54,40 кв.м.
Согласно договору об управлении многоквартирным домом от 01 мая 2008 года ответчик является управляющей компанией жилого дома №<адрес> в городе Твери.
Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны ( в частности собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в редакции ч.2 ст.154 ЖК РФ, действующей до 01 января 2013 года, и по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, право по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения возложено на общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Увеличение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организацией в одностороннем порядке действующим законодательством не предусмотрено.
В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Из имеющихся в материалах дела платежных документов по оплате коммунальных услуг следует, что в нарушение указанных выше норм ответчиком с 01.05.2012 года увеличен размер платы за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома №<адрес>, г. Твери до 9 рублей с 1 кв.м.
Как установлено в судебном заседании, 5 октября 2010 года было проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме по предложению МУП «ТДЕЗ» по вопросу увеличения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с до 10,12 руб., на котором предложение МУП «ТДЕЗ» было отклонено. Решений, изменяющих размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с 6,51 руб., общим собранием собственников помещений в указанном доме не принималось.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком требований ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчик, является юридическим лицом и, соответственно, в полном объеме обладает процессуальной правоспособностью, в силу закона ответственен за нарушение ЖК и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Оснований для освобождения его от ответственности не установлено. Доказательств, подтверждающих, что нарушения были устранены, ответчиком суду также не представлены.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.193-198,233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать незаконными действия МУП «ТДЕЗ» по увеличению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №<адрес> города Твери, начисляемой по квартире №№ указанного дома, с 01 мая 2012 года до 9,0 руб. с одного квадратного метра общей площади указанного жилого помещения.
Обязать МУП «ТДЕЗ» произвести Бойкову А.Н. перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2012 года по 31.12.2012 года из расчета 6,51 руб. с одного квадратного метра общей площади указанного жилого помещения.
Взыскать с МУП «ТДЕЗ» госпошлину по делу 200 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись