Дата принятия: 04 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1027
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1027
Именем Российской Федерации
04 декабря 2013 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Васильевой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием истца Ковальчука И.И., его представителя адвоката Тарапака Е.А., ответчицы Низовой Р.М., ее представителя адвоката Саакадзе Г.В.,
гражданское дело по иску Ковальчука Ивана Ивановича к Низовой Руслане Михайловне, Ковальчук Оксане Ивановне о признании квартиры общим имуществом, сделки в части недействительной, признании права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ковальчук И.И. обратился в суд с иском к Низовой Р.М. и Ковальчук О.К. о признании квартиры <адрес> общим имуществом Ковальчука И.И. и Низовой Р.М., признании сделки по отчуждении квартиры недействительной в части <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, признании права на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру.
Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в семейных отношениях без регистрации брака с Низовой Р.М. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Ковальчук О.К. В ДД.ММ.ГГГГ стороны спора зарегистрировали крестьянское хозяйство «<данные изъяты>», которому был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица Низова Р.М. продала земельный участок за <данные изъяты> На вырученные денежные средства она приобрела указанную квартиру за <данные изъяты>., из которой <данные изъяты> доля должна принадлежать истцу. В ДД.ММ.ГГГГ Низова Р.М. незаконно подарила квартиру Ковальчук О.И. Полагал, что вправе претендовать на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру.
Истец и его представитель в судебных заседаниях поддержали исковые требования.
Ответчица Низова Р.М. иск не признала. Ответчица и его представитель в возражениях по иску пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ Ковальчук И.И. вышел из состава крестьянского хозяйства. Ему было известно о продаже земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ По устной договоренности указанная квартира приобреталась для дочери Ковальчук О.И. Но в виду ее несовершеннолетнего возраста при покупке квартира была оформлена в собственность Низовой Р.М. А в ДД.ММ.ГГГГ она сделкой дарения переоформила жилье на дочь. Кроме того, на вырученные от продажи денежные средства истец приобрел себе дорогостоящий автомобиль. Представили письменные возражения (л.д.31-33).
Ответчица Ковальчук О.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.53).
Представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.50).
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, дела № №, суд находит, что иск не основан на законе и удовлетворению не подлежит.
Судом установлено, что Ковальчук И.И. и Низова Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ в течение <данные изъяты> лет состояли в семейных отношениях без регистрации брака. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Ковальчук О.К. (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> за № № Низовой Р.М. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> из земель АОЗТ «<данные изъяты>» у деревни <адрес>, зарегистрировано крестьянское хозяйство «<данные изъяты>». Низова Р.М была утверждена главой крестьянского хозяйства, а его членом Ковальчук И.И. (л.д.6).
В ДД.ММ.ГГГГ Низова Р.М. продала земельный участок за <данные изъяты>. (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ Низова Р.М. по договору купли-продажи приобрела трехкомнатную квартиру № <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Низова Р.М. передала в дар Ковальчук О.И. указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.24).
В соответствии со статьями 166-168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу статей 244-245, 257 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (л.д.14-15).
Истец не представил относимых и допустимых доказательств для признания сделки дарения недействительной.
Судом установлено, что квартира была приобретена Низовой Р.М. на денежные средства, вырученные от продажи земельного участка под крестьянское хозяйство.
Низова Р.М., являясь единоличным собственником квартиры около 5 лет, вправе была распорядиться своим имуществом. Сделка дарения и право собственности Ковальчук О.И. зарегистрированы в установленном законом порядке. Ковальчук О.И. является добросовестным приобретателем.
Фактически требования истца сводятся к произвольному лишению Ковальчук О.И. права собственности на квартиру после того, так все разумные сроки для оспаривания сделки купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ и признания квартиры общим имуществом истекли (статья 181 ГК РФ).
Истцом избран неверный способ защиты права путем признания права собственности на долю имущества, которое было приобретено на денежные средства от продажи общего имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Ковальчук И.И. обратился в суд с иском к Низовой Р.М. о взыскании стоимости имущества – стоимости проданного в ДД.ММ.ГГГГ года за <данные изъяты> указанного земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства (в деле № №
Решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в иске Ковальчуку И.И. отказано в связи с истечением срока исковой давности. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
Указанные решением суда и определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ковальчук И.И. не мог не знать о продаже земельного участка с момента совершения сделки (в деле № 2-235/2013 л.д.90-95).
<данные изъяты> собственности на квартиру истцом не учтено, что после продажи земельного участка на вырученные от продажи денежные средства истец приобрел себе дорогостоящий автомобиль, находящийся только у него в пользовании.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований может быть отказано.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ответчица Низова Р.М. просила о взыскании расходов на оплату услуг представителя, в подтверждение которых представила квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на подготовку и ведение дела в размере <данные изъяты>. (л.д.31-34).
С учетом отказа в удовлетворении исковых требований, характера и сложности дела, принципов разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с истца в пользу ответчицы Низовой Р.М. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Ковальчуку Ивану Ивановичу к Низовой Руслане Михайловне, Ковальчук Оксане Ивановне о признании квартиры общим имуществом, сделки в части недействительной, признании права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру отказать.
Взыскать с Ковальчука Ивана Ивановича в пользу Низовой Русланы Михайловны расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья
