Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1026/2014
Дело № 2-1026/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.C.
при секретаре Косицыной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
22 апреля 2014 года
гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к Бубликову А.А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Омской области с учетом уточнения своих требований обратилась в суд с иском к Бубликову А.А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение для проведения обследования, указав в обоснование требований, что в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение ТСЖ «УЮТ-36 Б» по факту самовольного переустройства квартиры <адрес>. Собственником квартиры является Бубликов А.А. С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области Сергеевой Л.П. предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был. Согласно полученной информации из Администрации Октябрьского АО г.Омска за согласованием перепланировки в указанной квартире граждане не обращались. Просят возложить обязанность на Бубликова А.А. по предоставлению доступа должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области для проведения обследования квартиры <адрес>.
Представитель истца - Государственной жилищной инспекции Омской области, Кривошеина Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив при этом, что поводом для обследования спорной квартиры явилось обращение ТСЖ «УЮТ-36 Б», в котором указано, что жильцы дома жалуются на большие теплопотери в доме. В ходе осмотра квартиры слесарем ТСЖ было обнаружено, что пол в квартире обогревается за счет центрального отопления.
Ответчик Бубликов А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, имеется расписка о получении судебной повестки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области.
Согласно п. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры <адрес> является Бубликов А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило заявление ТСЖ «УЮТ-36 Б» по факту самовольного переустройства квартиры <адрес>, из которого следовало, что в ТСЖ обратились жильцы дома с жалобами на потери горячей воды. Слесари ТСЖ установили, что потеря температуры воды происходит по стояку горячего водоснабжения (ГВС) на первом этаже квартиры №. При осмотре данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ были обнаружены дополнительные врезки и отводы к стояку ГВС, что позволило сделать вывод о наличии подогреваемого пола в квартире от стояка ГВС.
Требование о предоставлении доступа должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области для установления факта переустройства и (или) перепланировки направлено Бубликову А.А. ДД.ММ.ГГГГ года, получено последним ДД.ММ.ГГГГ года, однако доступ в квартиру не был предоставлен, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №.
В соответствии с актом проверки органа государственного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения обязательных требований: собственником квартиры <адрес> Бубликовым А.А. не представлены в Госжилинспекцию Омской области ряд документов - технический паспорт квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру, распоряжение Администрации Октябрьского АО г.Омска о согласовании переустройства (или) перепланировки квартиры, проект на переустройство (или) перепланировки квартиры.
Из ответа Администрации Октябрьского АО г.Омска следует, что собственник квартиры <адрес> за разрешением на переустройство (или) перепланировку квартиры не обращался.
Согласно пп. 13 п. 1 Постановления Правительства Омской области от 8 февраля 2012 года № 23-п «Об организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области» Государственная жилищная инспекция Омской области определена в качестве органа исполнительной власти Омской области, уполномоченного в соответствии с законодательством на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в сфере регионального государственного жилищного надзора.
В соответствии с Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 года № 2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» Главное управление жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (далее - Главное управление) реорганизовано путем разделения на Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (далее - Госстройнадзор Омской области) и Государственную жилищную инспекцию Омской области (далее - Госжилинспекция Омской области) (п. 1 Указа).
Согласно пп. 1, 2 п. 8 Положения о Государственной жилищной инспекции Омской области инспекция осуществляет функции жилищного надзора, а именно: предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно пп. 2 п. 11 указанного положения установлено право Госжилинспекции беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника Инспекции (заместителя начальника Инспекции) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах, проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд полагает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области о возложении на ответчика обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет города Омска пропорционально удовлетворяемой части исковых требований.
Таким образом, с Бубликова А.А. в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Возложить на Бубликова А.А. обязанность предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ в квартиру <адрес> для проведения обследования.
Взыскать с Бубликова А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Шафоростова
Мотивированное заочное решение составлено 28 апреля 2014 года.
