Решение от 10 апреля 2013 года №2-1026/2013

Дело № 2-1026/2013
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Волгоград 10 апреля 2013 года
 
    Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
 
    в составе :
 
    председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
 
    при секретаре Тихоновой Я.А.
 
    с участием :
 
    истца Кулакова И.В., его представителя Янкина В.В.,
 
    истца Кулаковой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2013 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, о понуждении заключения договора приватизации жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Предметом спора являются две изолированные комнаты № размером 12,2 м.кв. и № размером 15,8 м.кв. муниципального жилищного фонда, расположенные в коммунальной 3-х комнатной <адрес>.
 
    В спорных 2-х комнатах зарегистрировано и проживает 4 человека истцы : ФИО11, ФИО4 ФИО12 и ФИО13.
 
    Первоначально истцы обратились в суд с указанным иском, в обосновании указав, что указанные комнаты администрацией Тракторозаводского района г. Волгограда были предоставлены ФИО11 в 1997 году по ордеру на семью из 4-х человек. Ранее в этой квартире семья ФИО14 занимала одну комнату. По настоящее время в этих комнатах зарегистрированы и проживают истцы. В январе 2013 года истцы обратились с заявлением о приватизации указанных комнат. Однако, получили отказ по тем основаниям, что эти комнаты в муниципальную собственность не передавались, а поэтому для заключения договора приватизации на эти комнаты нет оснований. Истцы считают данный отказ необоснованным, полагают, что указанная квартира имеет статус муниципального жилья. Поэтому истцы просят обязать департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с ними договор приватизации указанных двух комнат.
 
    В ходе рассмотрения дела 01 апреля 2013 года истцы заявили дополнительные требования, просят признать незаконным отказ департамента муниципального имущества администрации Волгограда в приватизации указанных комнат.
 
    Истцы : ФИО11 и ФИО4, представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали.
 
    Истцы ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
 
    По ходатайству истцов администрация Тракторозаводского района г.Волгограда и администрация Волгограда определением суда исключены из числа ответчиков.
 
    Суд, выслушав истцов ФИО1, ФИО9, представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.1, 2, 6, 7, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    Судом установлено следующее :
 
    Предметом спора являются две изолированные комнаты размером 12,2 м.кв. и 15,8 м.кв. муниципального жилищного фонда, расположенные в 3-х комнатной коммунальной <адрес>.
 
    Указанные комнаты были предоставлены ФИО11 на состав семьи из 4-х человек на основании постановления администрации Тракторозаводского района г. Волгограда от 22.04.1997 года, что подтверждается ордером № 132 от 22.04.1997г., выданным администрацией Тракторозаводского района г. Волгограда (л.д. 45).
 
    В настоящее время в указанных комнатах зарегистрированы и проживают : истец ФИО11 - с 1981 года, его жена ФИО4 – с 1981 года и их сыновья ФИО12 – с 1981 года, ФИО13 – с 2012 года, что подтверждается справкой МБУ «МФС № 5» (л.д. 11).
 
    В январе 2013 года истцы обратились с заявлением о приватизации занимаемой ими этих комнат. Однако, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда отказал в заключении с ними договора приватизации указанных комнаты по тем основаниям, что <адрес> в муниципальную собственность не передавалась. В реестре муниципального имущества администрации Волгограда отсутствуют сведения об указанном объекте, в том числе о дух комнатах, занимаемых истцами в этой квартире (л.д. 8).
 
    Из материалов дела также следует, что коммунальная <адрес> состоит из трех изолированных комнат размером : 15,2 м.кв., 15,8 м.кв. и 20,6 м.кв.. Комната размером 20,6 м.кв. в 2000 году администрацией Тракторозаводского района г. Волгограда была передана в собственность в порядке приватизации жильцам этой комнаты членам семьи Парнюшко по 7\49 долей каждому, что подтверждается выпиской из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество (л.д.49). Остальные комнаты этой квартире на праве собственности за кем-либо не зарегистрированы (л.д.49).
 
    Отказ Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда в заключении с ФИО14 договора приватизации на указанные комнаты по тем основаниям, что эти две комнаты в квартире как и сама квартира отсутствуют в реестре муниципального имущества Волгограда, является незаконным, поскольку такое основание отказа в приватизации жилого помещения не предусмотрено законом.
 
    Более того, вопросы включения жилого помещения муниципального жилищного фонда в реестр муниципального имущества Волгограда относятся к компетенции администрации Волгограда и департамента муниципального имущества администрации Волгограда. Невыполнение ответчиком своих обязанностей по этому вопросу не может являться основанием для лишения гражданина права на приватизацию занимаемого им жилого помещения муниципального жилищного фонда.
 
    Доказательств о том, что указанные две комнаты не относятся к муниципальному жилищному фонду, либо относятся к специализированным видам муниципального жилья, ответчик суду не представил.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что общим условием возникновения и реализации права на приватизацию жилого помещения является в соответствии со ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года принадлежность жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду и использование его гражданами на условиях социального найма, а поэтому суд приходит к выводу о том, что отказ департамента муниципального имущества администрации Волгограда в заключении с истцами договора приватизации указанных комнат следует признать незаконным. В связи с чем следует возложить на департамент муниципального имущества администрации Волгограда обязанность заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 договор приватизации указанных комнат размером 12,2 м.кв. и 15,8 м.кв., расположенных в <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать незаконным отказ Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в заключении с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 договора приватизации жилой площади в комнатах № и № общей жилой площадью 28 м.кв., расположенных в <адрес>.
 
    Обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 договор на передачу указанных двух комнат в <адрес> в их общую долевую собственность в порядке приватизации с соблюдением требований действующего законодательства.
 
    Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья :                            Е.А. Малышева