Решение от 03 июня 2014 года №2-1026/14

    Дело № 2-1026/14                             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года город Соликамск
 
    Соликамский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,
 
    при секретаре Денисовой Е.Н.,
 
    с участием истцов Хайруллина Е.Р., Хайруллина Р.Т.,
 
    представителя ответчика Мамедова Н.Г. – адвоката Зубковой О.А., действовавшей по назначению по ордеру от 30.05.2014 г. № 27776,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Хайруллина Е.Р., Хайруллина Р.Т., Хайруллиной Л.Г. к Мамедову Н.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,    
 
у с т а н о в и л:
 
    Хайруллин Е.Р., Хайруллин Р.Т., Хайруллина Л.Г. обратились в Соликамский городской суд с иском к Мамедову Н.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением по <...>. Иск обоснован тем, что на основании договора купли-продажи от 22.08.2009 г. спорное жилое помещение принадлежит им (истцам) на праве общей долевой собственности. После заключения договора купли-продажи ФИО1 и ответчик Мамедов Н.Г. освободили квартиру от принадлежащих им вещей и выехали в неизвестном направлении. По условиям договора купли-продажи Мамедов Н.Г. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации договора, однако свое обязательство не исполнил, утратил право пользования спорным жилым помещением в результате перехода права собственности к другому собственнику.
 
    В судебном заседании истцы Хайруллин Е.Р., Хайруллин Р.Т. доводы и требования искового заявления поддержали.
 
    Истец Хайруллина Л.Г. в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивала.
 
    В связи с неизвестностью место нахождения ответчика Мамедова Н.Г. по определению суда от 26.05.2014 г. к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечена адвокат Зубкова О.А., которая с иском не согласилась.
 
    Представитель Отдела УФМС России по Пермскому краю в г.Соликамске и Соликамском районе в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
 
    В соответствии со ст.292 п.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу:<...> на основании договора купли-продажи от 22.08.2009 г. принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Хайруллиным, которые 26.08.2009 г. зарегистрировали в установленном законом порядке свое право собственности, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.
 
    Прежними собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 09.03.2005 г. являлись Мамедов Н.Г. и ФИО1, кроме них в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3
 
    Члены семьи ответчика - ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по <...> снялись, проживающими в <...> не значатся.
 
    Мамедов Н.Г. свои обязательства по договору купли-продажи не исполнил, в добровольном порядке по истечении 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи с регистрационного учета не снялся.
 
    Ответчик Мамедов Н.Г. не является членом семьи новых собственников, совместно с ними в квартиру не вселялся и не проживал, следовательно равного с ними права пользования спорным жилым помещением не имеет. Прекращение права пользования спорным жилым помещением у прежнего собственника произошло в результате перехода права собственности на этот объект недвижимости к новым собственникам.
 
    Оснований для сохранения за ответчиком право пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не находит, поскольку как указано выше он не является членом семьи собственника в соответствии с положениями ст.31 ч.1 Жилищного кодекса РФ, обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истцов перед ответчиком отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением прежний собственник с истцами не заключал.    
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Хайруллина Е.Р., Хайруллина Р.Т., Хайруллиной Л.Г. удовлетворить.
 
    Признать Мамедова Н.Г., <дата> года рождения, уроженца с<...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<...>.
 
    Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Мамедова Н.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 06.06.2014 г.).
 
Судья: Н.Б.Пирогова