Решение от 02 июля 2014 года №2-1026/14

Дело № 2-1026/14
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Сыктывкар 02 июля 2014 года
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
 
    при секретаре Кузнецове Н.И.,
 
    с участием истца Болотова Д.А.,
 
    ответчика Болотовой Ю.А.,
 
    представителя ЭМУП «Жилкомхоз» Голосовой Т.Н., действующей по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова Д.А. к Болотовой Ю.А., Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» об обязании выставлять отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Болотов Д.А. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Болотовой Ю.А., ЭМУП «Жилкомхоз» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и открытии отдельных лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с размером доли в праве собственности на квартиру каждого собственника.
 
    В судебном заседании истец Болотов Д.А. исковые требования уточнил и просил обязать выставлять в его адрес отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу ..., исходя из ... доли в праве собственности на квартиру с учетом Х.., **.**.** г.р.
 
    Ответчик Болотова Ю.А. в суде с иском согласилась.
 
    Представитель ЭМУП «Жилкомхоз» ссылался на имеющееся решение суда о разделении лицевых счетов.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в общей долевой собственности Болотова Д.А. (... доля в праве), Болотовой Ю.А., А., **.**.** года рождения (....) по ... доли у каждой.
 
    Установлено, что в спорной квартире по адресу ... зарегистрированы по месту жительства истец Болотов Д.А., Х., **.**.** г.р., ответчик Болотова Ю.А. и Б., **.**.**.р.
 
    Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** ЭМУП «Жилкомхоз» обязано открыть в отношении Болотова Д.А. отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения, расположенного по адресу ..., и выдавать Болотову Д.А. отдельный платёжный документ на оплату исходя из ... доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Решение вступило в законную силу.
 
    ЭМУП «Жилкомхоз» Болотову Д.А. был открыт лицевой счет №... исходя из площади ... кв.м., приходящегося на его долю в праве собственности.
 
    **.**.** Болотову Д.А. по договору дарения передана С. в собственность ... доля на квартиру, расположенную по адресу .... Зарегистрировано право **.**.**, что подтверждается свидетельством о регистрации права.
 
    **.**.** у истца родился Х., который был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.
 
    Таким образом, в связи с изменением размера доли в праве собственности и количества лиц, зарегистрированных в квартире, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты расходов, связанных с содержанием жилого помещения, истец в праве был обратиться с новым исковым заявлением.
 
    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
 
    В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
 
    Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.
 
    В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.
 
    В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
 
    В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.
 
    Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.
 
    Учитывая изложенное требование Болотова Д.А. об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на его имя отдельный платежный документ на оплату спорного жилого помещения, исходя из доли в праве собственности ... с учетом Х., является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Болотова Д.А. удовлетворить.
 
    Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья Болотову Д.А., исходя из ... доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу ..., с учетом Х., **.**.** г.р.,
 
    Обязать Эжвинское МУП «Жилкомхоз выставлять отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья Болотову Д.А., исходя из ... доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу ..., с учетом Х., **.**.** г.р.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2014 года.
 
    Судья А.А. Шерстнёва