Решение от 16 мая 2013 года №2-1026/13

    Дело №2-1026/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года                             г.Орёл
 
    Заводской районный суд города Орла в составе
 
    председательствующего судьи Кальной Е.Г.,
 
    при секретаре Махутдиновой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жигулиной И.Б. к ТУ Росимущества в Орловской области, Управлению государственного имущества Орловской области о сохранении домовладения в переустроенном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жигулина И.Б. обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Орловской области, Управлению государственного имущества Орловской области о сохранении домовладения в переустроенном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований указала, что (дата обезличена) умерла её тетя по отцу - Н., её муж - Л. умер (дата обезличена), их единственный сын - О. умер (дата обезличена). Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) установлен факт принятия Н. наследства после смерти отца- В., умершего (дата обезличена), проживавшего по адресу: (адрес обезличен), который фактически принял, но не оформил своих наследственных прав после смерти матери- Ц. В связи с чем, после смерти Н. открылось наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен), денежные вклады в СБ России в Орловском отделении (номер обезличен) в дополнительном офисе (номер обезличен) на счетах (номер обезличен) остаток вклада 14 руб. 98 коп. и (номер обезличен) остаток вклада 48 руб. 61 коп. (вклады не завещаны, положена компенсация), акции ОАО «Автосельмаш» обыкновенные номиналом 30 руб. в количестве 133 и привилегированные номиналом 30 руб. в количестве 180 штук. Жигулина И.Б. является единственной наследницей по закону после смерти Н. на имущество, оформленное на имя Ц., поскольку её отец- Т. умер (дата обезличена). Решением Заводского районного суда от (дата обезличена) за Жигулиной И.Б. признано право пожизненного наследуемого владения по праву наследования на земельный участок общей площадью 437+-7 кв.м с кадастровым номером 57:25:0020424:41, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Она фактически вступила во владение и пользование земельным участком и жилым домом, который принадлежал наследодателю, (оформлен на имя прабабушки - Ц.), следит за его состоянием, производит необходимый текущий и капитальный ремонт, пользуется земельным участком, а также своевременно подала нотариусу г. Орла Б. заявление о принятии наследства. У нотариуса имеется наследственное дело после смерти Н. (номер обезличен). Однако, в доме имеются постройки, возведенные без соответствующих разрешений, а именно: литера а- холодная пристройка, литеры 1, 3, 4 –сараи, в связи с чем, нотариус не может выдать соответствующие свидетельства на наследственное имущество. В связи с чем, просила суд сохранить домовладение (номер обезличен) по улице (адрес обезличен) в городе Орле в переустроенном виде, признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом (номер обезличен) по улице (адрес обезличен), общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилой - 14,3 кв.м., на денежные вклады в СБ России в Орловском отделении (номер обезличен) в дополнительном офисе (номер обезличен) на счетах (номер обезличен) остаток вклада 14 руб. 98 коп. и (номер обезличен) остаток вклада 48 руб. 61 коп. с причитающимися компенсациями, на акции ОАО «Автосельмаш» обыкновенные номиналом 30 руб. в количестве 133 штук и привилегированные номиналом 30 руб. в количестве 180 штук.
 
    В судебном заседании истец Жигулина И.Б. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в заявлении.
 
    В судебное заседание представители ответчиков Управления государственного имущества Орловской области, ТУ Росимущества в Орловской области не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представители третьих лиц ОАО «Сбербанк России», ОАО «Автосельмаш» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Третье лицо Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    При разрешении спора судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Орла от (дата обезличена) за Жигулиной И.Б. признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 437 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Решением суда установлено, что Жигулина И.Б., являясь единственной наследницей приняла наследство после смерти Н., умершей (дата обезличена), в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (л.д. 24-26).
 
    Решением Заводского районного суда г. Орла от (дата обезличена) установлен факт принятия наследства Н., открывшегося после смерти отца В., умершего (дата обезличена) и проживавшего по адресу: (адрес обезличен) (л.д.27-29).
 
    Судом установлено, что после смерти Н. осталось наследство в виде денежные вкладов в СБ России в Орловском отделении (номер обезличен) в дополнительном офисе (номер обезличен) на счетах (номер обезличен) остаток вклада 14 руб. 98 коп. и (номер обезличен) остаток вклада 48 руб. 61 коп. (вклады не завещаны, положена компенсация), акций ОАО «Автосельмаш» обыкновенные номиналом 30 руб. в количестве 133 и привилегированные номиналом 30 руб. в количестве 180 штук., а также жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен).
 
    Обращаясь в суд с иском, Жигулина И.Б. ссылается на то, что нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после смерти Н., так как нет доказательств, подтверждающих право собственности умершей на домовладение, а также, что в доме имеются самовольные постройки.
 
    Судом установлено, что согласно справке Горкомхоза от (дата обезличена), а также согласно данным технического паспорта по состоянию на 2010 год и данных ОГУП ОЦ «Недвижимость» от (дата обезличена) собственником домовладения (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), являлась Ц., умершая (дата обезличена), являющаяся прабабушкой Жигулиной И.Б. После смерти Ц. домовладение перешло в порядке наследования её сыну В., а после его смерти Н.
 
    Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации за наследодателем Н. права собственности на жилой дом не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на указанный жилой дом за Жигулиной И.Б. в порядке наследования.
 
    Между тем, в судебном заседании установлено, что в спорном домовладении имеются самовольно возведенные строения, перепланировки и переоборудования.
 
    Согласно ч. 2,4 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
 
    Согласно ст.ст. 26, 27, 29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Статьёй 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Из смысла данной нормы следует, что любое строительство осуществляется собственником земельного участка на основании проектной документации и разрешения на строительство, полученного в установленном порядке (ст.51 Градостроительного кодекса РФ, п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ).
 
    Таким образом, право собственности на постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
 
    Из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен) имеются самовольно возведенные постройки: холодная пристройка лит.а: кладовая площадью 5,3 кв.м., холодный коридор площадью 11,2 кв.м., сарай 1 площадью 5,6 кв.м., сарай 3 площадью 9,2 кв.м., сарай 4 площадью 4 кв.м.
 
    По стоянию на (дата обезличена) общая площадь домовладения составляет 34,8 кв.м., из неё общая площадь жилого помещения составляет 18,3 кв.м., жилая – 14,3 кв.м.
 
    Из градостроительного заключения (номер обезличен) от (дата обезличена) об условиях размещения объектов недвижимости (лит. а,1,3,4) на земельном участке в местах допустимого размещения индивидуального и малоэтажного жилищного строительства ((адрес обезличен)) следует, что красные линии не установлены, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Холодная пристройка лит.а, сарай 1,3,4 соответствуют градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка. Холодная пристройка лит.а, сарай 1,3,4 не соответствуют по предельным параметрам разрешенного строительства в части минимального отступа от границы земельного участка.
 
    Собственники соседних домовладений (номер обезличен), (номер обезличен) каких-либо претензий со своей стороны относительно строений, расположенных на земельном участке истца не заявляли.
 
    Согласно заключению фонда пожарной безопасности Орловской области нарушений норм и правил пожарной безопасности при самовольном строительстве строений 1,3,4 не выявлено.
 
    Согласно заключениям Межрайонного газового треста Орелгоргаз, ОАО «Орелоблэнерго» холодная пристройка и сараи не затрагивают охранной зоны электрических сетей и не препятствуют обслуживанию газопровода низкого давления и не нарушают требований нормативных документов.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что спорное домовладение и земельный участок предоставлены истцу в собственность в установленном законом порядке, никто не оспаривает прав истца на них, а также то, что сохранение самовольно возведенного и перепланированного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Также подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней право собственности на наследственное имущество в виде денежных вкладов и акций, так как решением суда от (дата обезличена) установлено, что Жигулина И.Б. приняла наследство после смерти Н. в чем бы оно не заключалось и не находилось.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Жигулиной И.Б. к ТУ Росимущества в Орловской области, Управлению государственного имущества Орловской области о сохранении домовладения в переустроенном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
 
    Признать за Жигулиной И.Б. в порядке наследования право собственности на жилой дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле площадью всех частей здания 34,8 кв.м., из неё общей площадью жилого помещения 18,3 кв.м, жилой 14,3.
 
    Сохранить домовладение (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г.Орле в реконструированном и перепланированном состоянии.
 
    Признать за Жигулиной И.Б. в порядке наследования право собственности на денежные вклады, находящиеся в Сбербанке России (ОАО) Орловское отделение (номер обезличен) на счетах (номер обезличен) и (номер обезличен); на акции обыкновенные в количестве 133 штук, номиналом 30 рублей, регистрационный номер (номер обезличен); привилегированные в количестве 180 штук номиналом 30 рублей, регистрационный номер (номер обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня ознакомления с полным текстом решения, которое будет подготовлено 21 мая 2013 года.
 
    Судья Е.Г.Кальная