Решение от 06 мая 2013 года №2-1026

    РЕШЕНИЕ Дело №2-1026
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ. г.Азов
 
    Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи ФИО7
 
    прокурора ФИО8
 
    при секретаре ФИО9
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> в интересах ФИО10 к <данные изъяты> о защите прав потребителей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <данные изъяты> обратился в суд с иском в интересах ФИО11 к <данные изъяты> о защите прав потребителей, мотивируя тем, что в связи с поступившим обращением инвалида 2 группы ФИО12, по вопросу нарушения ее прав, связанных с отказом организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес> в проведении корректировки размера платы за отопление, проведена проверка исполнения <данные изъяты>, требований постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
 
    В ходе проведенной проверки установлено, что ФИО13 в соответствии со свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - квартиры № № общей площадью 62,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>
 
    Согласно приложенных к заявлению счет - квитанций на оплату ЖКУ ФИО14., находится в договорных отношениях с ответчиком - <данные изъяты> которая осуществляет обеспечение тепловой энергией дом в котором проживает истец.
 
    В нарушении правил предоставления коммунальных услуг гражданам <данные изъяты> не проводила предусмотренную, вышеуказанными правилами, корректировку размера платы за отопление за период с 01.01.2009 г. и по настоящее время.
 
    В нарушении пункта 27 этих же правил, <данные изъяты> не учитывала величину корректировки при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, и не компенсировала потребителю, истцу, эту величину не позднее 1 месяца после перерасчета.
 
2009 год
 
    В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
 
 
    где:
 
    - размер платы за тепловую энергию, определённый исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта, установленных в многоквартирном доме (руб.);
 
    - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (м2);
 
    - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (м2);
 
    - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
 
    Величина потреблённой домом тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по данным <данные изъяты>» составляет 320,75 Гкал. Стоимость этой, потреблённой домом, тепловой энергии составляет:
 
    где:
 
    1198,35 — тариф на тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Площадь помещения истца согласно документам равна 62,7 м2.
 
    Общая площадь помещений дома согласно копии выписки из техпаспорта равна 3177,50м2.
 
    Общий размер платы за отопление, оплаченный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 11993,22 руб.
 
    Исходя из этого величина корректировки размера платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
    Знак «-» указывает на то, что истец переплатил за отопление за расчётный период.
 
    В соответствии с п. 27 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчёта.
 
    В соответствии со ст. 544 ГК РФ, Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии. В соответствии с пунктом 2 статьи 23.1 закона «О защите прав потребителей» В случае если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю, потребитель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
 
    Ответчик пользовался чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклоняясь от их возврата. В связи с этим, с ответчика подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. В соответствии с указанием ЦБРФ от ДД.ММ.ГГГГ N №-У ставка рефинансирования составляет 8,25%.
 
    Период пользования суммой корректировки за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ = 1155 дней
 
    Проценты за пользование величиной корректировки за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют:
 
    Общая величина задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., включающая в себя величину корректировки платы за отопление и величину процентов за пользование суммой корректировки платы за отопление, составляет:
 
    2010 год (1)
 
    Корректировка платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
    Величина потреблённой домом тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., по данным <данные изъяты> составляет 232,32 Гкал. Стоимость этой, потреблённой домом, тепловой энергии составляет:
 
    где:
 
    1375,68 — тариф на тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Площадь помещения истца согласно документам равна 62,7 м2.
 
    Общая площадь помещений дома согласно копии выписки из техпаспорта равна 3177,50м2.
 
    Общий размер платы за отопление, оплаченный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 13768,92 руб.
 
    Исходя из этого величина корректировки размера платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
    Знак «-» указывает на то, что истец переплатил за отопление за расчётный период.
 
    Период пользования суммой корректировки за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ = 795 дней
 
    Проценты за пользование величиной корректировки за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют:
 
    Общая величина задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., включающая в себя величину корректировки платы за отопление и величину процентов за пользование суммой корректировки платы за отопление, составляет:
 
2011 год (2)
 
    Корректировка платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
    Величина потреблённой домом тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по данным <данные изъяты> составляет 193,47 Гкал. Стоимость этой, потреблённой домом, тепловой энергии составляет:
 
    где:
 
    1561,18 — тариф на тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Площадь помещения истца равна 62,7 м2.
 
    Общая площадь помещений дома равна 3177,50м2.
 
    Общий размер платы за отопление, оплаченный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 15619,80 руб.
 
    Исходя из этого величина корректировки размера платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. равна:
 
    Знак «-» указывает на то, что истец переплатил за отопление за расчётный период.
 
    Период пользования суммой корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ = 435 дней
 
    Проценты за пользование величиной корректировки за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют:
 
    Общая величина задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включающая в себя: величину корректировки платы за отопление и величину процентов за пользование суммой корректировки платы за отопление, составляет:
 
2012 год (3)
 
    Корректировка платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
    Величина потреблённой домом тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., по данным <данные изъяты> и акту съёма показаний узла учёта тепловой энергии, составленной собственниками помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 352,90 Гкал. Стоимость этой, потреблённой домом, тепловой энергии составляет:
 
    где:
 
    1561,18 — тариф на тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Площадь помещения истца равна 62,7 м2.
 
    Общая площадь помещений дома равна 3177,50м2.
 
    Общий размер платы за отопление, оплаченный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 16344,88 руб.
 
    Исходя из этого величина корректировки размера платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ равна:
 
    Знак «-» указывает на то, что истец переплатил за отопление за расчётный период.
 
    Период пользования суммой корректировки за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ = 75 дней
 
    Проценты за пользование величиной корректировки за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют:
 
    Общая величина задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., включающая в себя величину корректировки платы за отопление и величину процентов за пользование суммой корректировки платы за отопление, составляет:
 
2013 год (4)
 
    В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
 
    где:
 
    - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
 
    - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
 
    - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
 
    Объём потреблённой тепловой энергии за предыдущий, 2012г. согласно справке <данные изъяты> составляет 352,90 Гкал.
 
    Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий, 2012 год составляет:
 
    Размер ежемесячной платы за услугу отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, составляет:
 
    где:
 
    1731,37 — тариф на тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Размер ежемесячной платы за услугу отопление за период с г. по г. в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, составляет:
 
    В связи с тем, что ответчик незаконно взимает величину плату за отопление больше, чем предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, величина платы, превышающая величину платы за отопление, установленную действующими правилам, является прямыми убытками для истца.
 
    Размер ежемесячного наносимых истцу убытков определяется разницей между величиной платы за отопление, ежемесячно взимаемой по квитанциям оплаты, и величиной платы за отопление, определённой в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, и указан в таблице.
 
    Ответчик, в нарушении действующих правил незаконно взимает с истца плату за услугу «отопление» в размере 1443,98 руб. чем наносит истцу прямые убытки. Величина ежемесячно наносимых ответчиком истцу убытков составляет:
 
    Размер нанесённых истцу убытков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
 
    В соответствии со ст. 393 ГК РФ и ст. 13 закона «О защите прав потребителей» убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме.
 
    На суммы, превышающие величины платы за услугу отопление установленную правилами, подлежат начислению проценты, за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. Периоды пользования чужими денежными средствами посчитаны с момента получения суммы платы за отопление по ДД.ММ.ГГГГ. из расчёта;
 
    год — 360 дней, месяц —30 дней, и приведены в таблице.
 
    Величина процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый месяц рассчитывается по формуле:
 
    Величины рассчитанных процентов по каждому месяцу приведены в таблице.
 
    Общая величина посчитанных процентов с суммы нанесённых истцу убытков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 10,57
 
    Общая величина задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включающая в себя: величину нанесённых истцу прямых убытков и величину процентов за пользование чужими денежными средствами (величиной убытков), составляет:
 
    Общая величина задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., включающая в себя: величину корректировки платы за отопление, величину процентов за пользование суммой корректировки платы за отопление, величину нанесённых истцу убытков, вследствие взимания величины платы за отопление превышающей величину установленную действующими правилами и процентов за пользование величиной суммы излишне взимаемой за отопление, прямыми убытками истца, составляет:
 
    ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 подала ответчику заявление с требованием выплатить ей в добровольном порядке величину задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36475,11 руб. До настоящего времени ответчик сумму задолженности в добровольном порядке не выплатил.
 
    В соответствии со ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. В соответствии с п. 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьёй сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона "О защите прав потребителей". В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона "О защите прав потребителей" исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
 
    В соответствии с вышеизложенным с момента предъявления ФИО16 требований прошло 146 дней. Величина неустойки, за период просрочки удовлетворения требований составляет:
 
    т. к. сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, величина неустойки составляет 31248,75х100%=31248,75 руб
 
    Прокурор в судебном заседании поддержал иск и дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав прокурора, исследовав материалы, обстоятельства дела, оценив их, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.
 
    Закон «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и исполнителями, при выполнении работ, оказании услуг, и устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг). Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).
 
    Такими обязательными правилами в области жилищно-коммунальных отношений, в частности отопления, являются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №
 
    Согласно вышеуказанным Правилам величина переплаты или недоплаты за отопление является корректировкой платы за отопление. В соответствии с п. 27 вышеуказанных Правил величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчёта.
 
    Таким образом, требования истцов о взыскании корректировки являются обоснованными.
 
    Согласно п.23 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года при оборудовании многоквартирного дома коллективными/общедомовыми/приборами учёта и при отсутствии индивидуальных и общих/квартирных/ приборов учёта, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с п.п.2 п.3 приложения №№ к настоящим правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения №2 к настоящим Правилам.
 
    В соответствии с п.25 Правил при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год – исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством РФ. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения №№ к настоящим Правилам.
 
    В соответствии с п.27 Правил величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с пунктами 23 и 25 Правил учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.
 
    Наличие прибором учета тепловой энергии в многоквартирном доме, находящимся по адресу: <адрес>, сторонами не оспаривается, поэтому расчет платы за отопление должен производиться исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии и раз в год должна производится корректировка платы за отопление.
 
    Ссылка ответчика в отзыве на п. 3.2.4 договора управления, согласно которому средствами корректировки распоряжается управляющая организация, при этом 25% используются на вознаграждение компании, суд находит также несостоятельной, поскольку в этой части договор ущемляет права потребителя и не может быть признан законным.
 
    Согласно ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей", условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
 
    Ссылка ответчика на решения общих собраний в части покрытия расходов на содержание территории, ремонт за счет средств, полученных от корректировки коммунальных ресурсов суд находит несостоятельным в силу того, что эти работы и услуги должны компенсироваться за счет оплаты по статье « содержание жилья». Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Согласно п.п. 2, 6, 7 Постановления Правительства РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ г. « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» в состав общего имущества включаются:
 
    а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме ( помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
 
    б) крыши;
 
    в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
 
    г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
 
    д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
 
    е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
 
    ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    В состав общего имущества, помимо прочего, включаются внутридомовые инженерные системы отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях…, внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов…, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Пунктом 11 вышеуказанного Постановления Правительства определено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
 
    а) осмотр общего имущества…;
 
    б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
 
    в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
 
    г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;…
 
    ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
 
    з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;…
 
    к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
 
    П.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ года определено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя : управление жилищным фондом : организацию эксплуатации, взаимодействие со смежными организациями и поставщиками, все виды работ с нанимателями и арендаторами. Техническое обслуживание, ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает : техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальные ремонты. Санитарное содержание включает: уборку мест общего пользования, уборку мест придомовой территории, уход за зеленными насаждениями.
 
    Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержке в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания ( содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания. Техническое обслуживание включает в себя работы по контролю за состоянием жилищного фонда, поддержанию в исправности и работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.
 
    С учетом изложенного довод ответчика о том, что корректировка платы за отопление произведена путем зачете платежей по обслуживанию, работ по благоустройству двора, замены системы электроснабжения, суд оценивает критически.
 
    Ответчик в письменном отзыве ссылается на то, что расчеты, указанные в исковом заявлении произведены некорректно, истец ошибочно рассчитал среднемесячный обьем потребления тепловой энергии за отопление за предыдущий 2008 г, указав обьем потребленной тепловой энергии за 2008 г. равной 137,01 Гкал.
 
    С такими выводами согласиться нельзя, т.к. в уточненном исковом заявлении истец на указанные обстоятельства не ссылается.
 
    Кроме этого ответчик ссылается на несогласие с расчетами истца за 2010 г., 2011 г., т.к. неверно указано общее количество Гкал, потребленных домом в 2009 г. и стоимость потребленной домом тепловой энергии за 2011.
 
    При этом ответчик не указал в чем именно разница количества потребленной тепловой энергии в 2009 г. и 2011 г.
 
    Таким образом, поскольку ответчик не представил обоснованных возражений на расчет истца, а представленный расчет никем не подписан и не заверен, то суд принимает во внимание расчет корректировки, произведенный истцом, кроме начисления платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., т.к. финансовый год 2013 только начался и за ответчиком остается право проведения корректировки за данный период.
 
    В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными прибора учёта энергии.
 
    В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ и в соответствии с п.п.7.22 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, размер плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учёта.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Что касается взыскания процентов, то в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате или неосновательного получения либо сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исчисление периода и сумм с которых рассчитывается проценты неисполнения обязательств по возврату денежных средств обоснованным, кроме требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период пользования этими средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующей в месте жительства кредитора ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.
 
    В соответствии с п.3 Постановления Пленума ВС РФ № 13 при выборе соответствующей учетной ставки необходимо принимать во внимание в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной. При этом целесообразной признается ставка, наиболее близкая по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа. Решение о взыскании долга вынесено в период действия ставки в размере – 8,25%. При таких обстоятельствах суд находит довод ответчика о применении ставки в размере 8,25 % обоснованным.
 
    При расчете суммы процентов суд руководствуется п.2 Постановления Пленума ВС РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому при расчете подлежащих уплате процентов число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, и соглашается с расчетом истцовой стороны, произведенным в уточненном иске.
 
    Таким образом суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1166 руб.92 коп..в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1359 руб. 57 коп., в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 962 руб.96 коп. и в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 82 руб. 80 коп.
 
    Статьей 31 Закона « О защите прав потребителя» предусмотрен десятидневный срок для выполнения требования потребителя со дня предъявления об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу). За нарушение предусмотренных сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.
 
    Исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Пеня имеет двойную природу: как способ обеспечения обязательства и мера ответственности за его неисполнение. В любом случае она является не самоцелью обязательства, а мерой, побуждающей к его исполнению. Поэтому суд принимает довод ответной стороны о её уменьшении в соответствии со ст. 333 ГК РФ и находит возможным снизит её размер до 15 000 рублей исходя из расчета истца, указанного в исковом заявлении.
 
    Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Размер компенсации морального вреда определяется судом и осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из требований разумности и справедливости, определенных ст. 1101 ГК РФ. При этом суд учитывает длительность периода, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения требований потребителя и взыскивает моральный вред в размере 1000 руб.
 
    Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Сумма штрафа от суммы присужденной судом, включая моральный вред составляет в пользу потребителя 22 960 руб.19 коп.
 
    Требование истца о запрете ответчику взимать плату за отопление по нормативам и обязать взимать плату в соответствии с действующими правилами, исходя изсреднемесячных объемов потребления тепловой энергии домом за предыдущий год в соответствии с действующими правилами, суд отклоняет в силу их несостоятельности. Судебное решение не является актом, дублирующим нормативные акты.
 
    На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, от оплаты которой были освобожден истец пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ судья
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <данные изъяты> в интересах ФИО17 к <данные изъяты> о защите прав потребителей удовлетворить частично.
 
    Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО18
 
    - величину корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 4 408(четыре тысячи восемь) руб.67 коп.;
 
    -проценты за пользование чужими денежными средствами, величиной корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., за пользование этой величиной корректировки в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1166 ( одна тысяча сто шестьдесят шесть) руб.92 коп.;
 
    -величину корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 7462 (семь тысяч четыреста шестьдесят два) руб.45 коп.;
 
    -проценты за пользование чужими денежными средствами, величиной корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., за пользование этой величиной корректировки в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1359 (одна тысяча триста пятьдесят девять) руб. 57 коп.
 
    -величину корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 9659 (девять тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 77 коп.
 
    -проценты за пользование чужими средствами, величиной корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., за пользование этой величиной корректировки в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 962 (девятьсот шестьдесят два) руб.96 коп.
 
    -величину корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 4817 ( четыре тысячи восемьсот семнадцать) руб. 24 коп.
 
    -проценты за пользование чужими денежными средствами, величиной корректировки платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., за пользование этой величиной корректировки в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 82 (восемьдесят два) руб. 80 коп.
 
    -неустойку, за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) руб.00 коп.
 
    -моральный вред за нарушения прав потребителя в размере 1000 (одна тысяча) руб. 00 коп.
 
    Всего 45920 ( сорок пять тысяч девятьсот двадцать) руб. 38 коп.
 
    Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО19 штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя 22 960 (двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят ) руб.19 коп.
 
    В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
 
    Взыскать с <данные изъяты> в доход местного бюджета г.Азова Ростовской области государственную пошлину в размере 2436 (две тысячи четыреста тридцать шесть) руб. 65 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
 
    Судья
 
    Мотивированная часть решения составлено ДД.ММ.ГГГГ