Решение от 05 декабря 2013 года №2-1026

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1026
 
Именем Российской Федерации
 
    05 декабря 2013 года                         в городе Кингисеппе
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
 
    При секретаре Васильевой С.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    С участием представителя ответчика Глухоедова А.М.
 
    гражданское дело по иску Точеных Валентины Петровны к Товариществу собственников жилья «Ямбург» о признании недействительными отчета ревизионной комиссии и отчета председателя правления,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Точеных В.П. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Ямбург» о признании недействительными отчета ревизионной комиссии ТСЖ «Ямбург» от ДД.ММ.ГГГГ, отчета председателя правления ТСЖ «Ямбург» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-10). Указала, что является собственником квартиры <адрес>, где создано ТСЖ «Ямбург». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она являлась членом ТСЖ «Ямбург». Ревизионная комиссия ежегодный отчет не составляет и предоставляет собственникам многоквартирного жилого дома. Скрыты хищения денежных средств за коммунальные услуги. Настаивала на проведении судебной финансово-бухгалтерской экспертизы. Полагала, что в отчете ревизионной комиссии отсутствуют сведения о финансовой деятельности ТСЖ «Ямбург» за ДД.ММ.ГГГГ, не представлены договоры на оказание услуг по жилому дому, акты выполненных работ. Собственники квартир переплачивали за содержание и обслуживание жилого дома и коммунальные услуги.
 
        Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявила об отводе председательствующего судьи. В удовлетворении отвода судьи отказано (том 2 л.д.89-91).
 
    Представитель ответчика ТСЖ «Ямбург» иск не признал. Представили письменный отзыв. Точеных В.П. не является членом ТСЖ «Ямбург», поэтому у нее не возникло право на оспаривание отчета ревизионной комиссии и председателя правления ТСЖ. Доводы истицы сводятся к несогласию с размером платежей за коммунальные и иные услуги, что ранее было предметом рассмотрения мировым судьей судебного участка № <адрес>. В иске Точеных В.П. мировой судья отказала. Просил в иске отказать и взыскать расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>
 
        Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Точёных В.П. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>
 
    Собственниками квартир указанного дома выбран способ его управления посредством создания Товарищества собственников жилья «Ямбург».
 
        В период ДД.ММ.ГГГГ истец Точёных В.П. являлась членом ТСЖ «Ямбург».
 
    ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ТСЖ «Ямбург» составили в письменной форме отчет о финансовой деятельности и работе правления ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал сведения о составе и численности ТСЖ «Ямбург», наличии задолженности, договорах по содержания общего имущества, исполнении по целевым счетам, распределении целевых средств, исполнении решений общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальных платежах и тарифах на услуги, расчетах с поставщиками энергоресурсов (том 1 л.д.14-17).
 
        ДД.ММ.ГГГГ ревизионной комиссией ТСЖ «Ямбург» проведена проверка финансовой деятельности ТСЖ за период с даты создания товарищества ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки ревизионной комиссией составлен отчет об операциях по расчетным счетам, кассовым операциям, расчетам с подотчетными лицами, коммунальным платежам, выполнен анализ исполнения финансового плана, использования поступивших средств по целевому назначению. Также в отчете содержатся рекомендации ревизионной комиссии по ведению финансовой деятельности товарищества (том 1 л.д.11-13, 162-186).
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСЖ «Ямбург» были утверждены отчет ревизионной комиссии и председателя правления ТСЖ (том 1 л.д.186-195).
 
    В соответствии со статьей 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    В силу статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
 
    Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.
 
    Согласно статьям 144-145, 150 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
 
    К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
 
    Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.
 
    Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.
 
    Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, часть 3 статьи 146 ЖК РФ отсылает к положениям статьи 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
 
    Часть 6 статьи 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
 
        Законом установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме, не являющийся членом товарищества собственников жилья, вправе оспаривать решения общего собрания членов товарищества собственников жилья. И напротив, не предусматривает права собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме оспаривать отчеты ревизионной комиссии, правления и председателя правления товарищества собственников жилья. Деятельность ревизионной комиссии подконтрольна правлению ТСЖ и общему собранию членов ТСЖ, а деятельность правления ТСЖ – общему собранию членов ТСЖ в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ. Сам по себе акт ревизионной комиссии, отчет председателя правления, проведение проверки за период более чем один год права Точеных В.П. не нарушают и не исключают повторной проверки хозяйственной деятельности ТСЖ в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также Уставом ТСЖ.
 
    Акт ревизионной комиссии и отчет председателя правления ТСЖ отражает результаты проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за определенный период. Отчеты были предметом обсуждения на общем собрании членов ТСЖ «Ямбург» от ДД.ММ.ГГГГ и утверждены им.
 
    Указанных обстоятельств достаточно для отказа в удовлетворении исковых требований Точенных В.П
 
    В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
        Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Ответчиком ТСЖ «Ямбург» представлено письменное ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя, в подтверждении чего представлен суду договор об оказании юридических услуг по иску Точеных В.П. от ДД.ММ.ГГГГ к ТСЖ «Ямбург», с приложением заверенной копии расходного кассового ордера об оплате услуг представителя за ведение гражданского дела в суде в размере <данные изъяты>
 
    При разрешении ходатайства о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем оказанной юридической помощи, сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, исходя из принципа справедливости и разумности, удовлетворяет ходатайство ответчика ТСЖ «Ямбург» в полном объеме, сумма в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию с Точеных В.П.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        В иске Точеных Валентине Петровне к Товариществу собственников жилья «Ямбург» о признании недействительными отчета ревизионной комиссии и отчета председателя правления отказать.
 
        Взыскать с Точеных Валентины Петровны в пользу Товарищества собственников жилья «Ямбург» расходы на оплату представителя <данные изъяты>
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
                Судья