Решение от 05 мая 2014 года №2-1025/2014

Дело № 2-1025/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года        г.Арзамас
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Попова С.Б.,
 
    при секретаре Роговой Е.А.,
 
    с участием истца-ответчика Кочетовой С.А.,
 
    представителя истцов-ответчиков Кочетовой С.А. и Корниловой Г.А. - адвоката Забалуева С.В. в соответствии с ордером № от <дата> года,
 
    представителя ответчика-истца Гришиной Л.А. - адвоката Илюшиной Е.А. в соответствии с ордером № от <дата> и доверенностью от <дата> года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой С.А., Корниловой Г.А. к Гришиной Л.А., администрации г.Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Гришиной Л.А. к Кочетовой С.А., Корниловой Г.А., администрации г.Арзамаса о признании права собственности на долю земельного участка,
 
установил:
 
    Кочетова С.А. и Корнилова Г.А. обратились в суд с иском к Гришиной Л.А., администрации г.Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками жилого дома общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, по 18/80 долей в праве общей долевой собственности. 11/80 долей дома принадлежат Гришиной Л.А. Других собственников дома, зарегистрировавших в установленном законом порядке право собственности, не имеется. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью *** кв.м, кадастровый номер №, было проведено межевание земельного участка. На данный земельный участок право собственности ни за кем не зарегистрировано. Они обращались в администрацию г.Арзамаса, чтобы оформить земельный участок в собственность, но был получен отказ. С учетом того, что земельный участок в 1925 году был передан безвозмездно для постройки дома Киселеву К.В., впоследствии на нем построен дом, есть основания для признания за истцами права собственности на него. Кочетова С.А. и Корнилова Г.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела Кочетова С.А. и Корнилова Г.А. уточнили свои исковые требования и просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на 18/80 долей в праве общей долевой собственности за каждой.
 
    Гришина Л.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Кочетовой С.А., Корниловой Г.А., администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, в соответствии с которым просит признать за ней право собственности на 11/80 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником 11/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Сособственниками дома являются Кочетова С.И. и Корнилова Г.А. по 18/80 долей в праве общей долевой собственности. Дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
 
    В судебном заседании истец-ответчик Кочетова С.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, со встречными исковыми требованиями согласилась.
 
    Истец-ответчик Корнилова Г.А. в судебное заседание не явилась, в соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает, против встречных требований не возражает.
 
    С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца-ответчика Корниловой Г.А.
 
    Представитель истцов-ответчиков Кочетовой С.А. и Корниловой Г.А. - адвокат Забалуев С.В. их исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных требований не возражает.
 
    Ответчик-истец Гришина Л.А. в судебное заседание не явилась, в соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свои требования поддерживает.
 
    С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании <дата> ответчик-истец Корнилова Г.А. свои требования поддержала, с иском Кочетовой С.А. и Корниловой Г.А. согласилась.
 
    Представитель ответчика-истца Гришиной Л.А. - адвокат Илюшина Е.А. ее исковые требования поддержала, с исковыми требованиями Кочетовой С.А. и Корниловой Г.А. согласилась.
 
    Представитель ответчика администрации г.Арзамаса в судебное заседание не явился, в соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Арзамаса.
 
    Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
 
    Согласно абзаца 1, 2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    (см. текст в предыдущей редакции)
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Согласно абзаца 1 п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    В судебном заседании установлено, что Кочетова С.А. и Корнилова Г.А. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата> являются собственниками по 18/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м, что подтверждается: свидетельствами о праве на наследство по завещанию от <дата> №; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №
 
    Гришина Л.А. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от <дата> является собственником 11/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата> года; свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.
 
    Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен <дата> Общим отделом Арзамасского Уисполкома для застройки Киселеву К.В., что подтверждается копией акта № от <дата> года.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом от <дата> № площадь данного земельного участка составляет *** кв.м, участок находится в государственной собственности.
 
    Сведений о том, что земельный участок является делимым, в материалах дела не имеется.
 
    Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от <дата> № №.
 
    <дата> Кочетова С.А. и Корнилова Г.А. обращались с заявлениями в комитет имущественных отношений г.Арзамаса по вопросу оформления земельного участка в общую долевую собственность, которые оставлены без удовлетворения, что подтверждается ответами от <дата> №.
 
    Поскольку земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок находится в государственной собственности, истцы-ответчики Кочетова С.А. и Корнилова Г.А. приобрели в порядке наследования, а ответчик-истец Гришина Л.А. - по договору дарения право собственности на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, суд приходит к выводу о том, что указанные лица вправе зарегистрировать права собственности на данный земельный участок.
 
    В связи с тем, что жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, принадлежит Кочетовой С.А. и Корниловой Г.А. по 18/80 долей, Гришиной Л.А. - 11/80 долей в праве общей долевой собственности, указанные лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования Кочетовой С.А. и Корниловой Г.А. о признании за ними права собственности по 18/80 долей за каждой в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, и требования Гришиной Л.А. о признании за ней права собственности на 11/80 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Кочетовой С.А. и Корниловой Г.А. удовлетворить.
 
    Признать за Кочетовой С.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, выдан Арзамасским ГОВД <адрес> <дата> года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 18/80 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Корниловой Г.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, выдан Арзамасским ГОВД <адрес> <дата> года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на 18/80 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования Гришиной Л.А. удовлетворить.
 
    Признать за Гришиной Л.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в городском округе <адрес> и <адрес> <дата> года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 11/80 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья        Попов С.Б.
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***