Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-1025/14
Судья: Малород М.Н. Дело №2-1025/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Поповой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бутяевой Н.И. к Администрации Большелогского сельского поселения <адрес>, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Бутяева Н.И. обратилась в суд с настоящим иском, и указала в его обоснование следующие обстоятельства. На основании решения Большелогского сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица получила в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1404 кв.м. для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается Свидетельством на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Большелогским сельским Советом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, при обращении истицы в Аксайский отдел Управления «Росреестра» по <адрес> ей было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок и выдаче свидетельства о праве собственности, в связи с тем, что представленный правоустанавливающий документ – указанное выше свидетельство по форме и содержанию не соответствует требованию законодательства, а именно не содержит расшифровки подписи лица и не содержит номера решения, на основании которого выдано данное свидетельство.
При обращении в администрацию Большелогского сельского поселения <адрес> по вопросу исправления имеющихся неточностей в указанном выше свидетельстве, ей также было отказано, так как специалист, подписывавший указанный документ уже не работает.
Однако, в подтверждении права собственности на указанный земельный участок истице администрацией Большелогского сельского поселения <адрес> была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии указанного выше участка на праве личной собственности, и Постановление о присвоении почтового адреса земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на ст. 131 ГК РФ истица просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1404 кв.м, для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, т.к. в настоящее время в ином порядке, кроме как через суд, зарегистрировать свое право собственности на указанный участок истица лишена возможности.
В судебное заседание истца, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, не явилась, доверив представлять свои интересы на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Королевой Ю.А. В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Королева Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленный иск, просила удовлетворить требования её доверителя по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле письменным доказательствам.
В отношении ответчика - Администрации Большелогского сельского поселения <адрес> и 3-го лица – Управления Росреестра по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчик и 3-е лицо о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.
Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).
Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно требованиям ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что решением Большелогского сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бутяевой Н.И. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1404 кв.м., для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного решения Большелогского сельского Совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Бутяевой Н.И. было выдано также Свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.10- копия свидетельства).
Однако, данное Свидетельство не содержит расшифровки подписи лица, его подписавшего, а также не содержит номера решения на основании которого выдано данное свидетельство.
Также установлено, что устранить имеющиеся недостатки Свидетельства в настоящее время не возможно, так как лицо подписавшее указанный документ уже не работает, да и органа от имени которого подписывалось свидетельство также не существует.
Отсутствие расшифровки подписи в правоустанавливающем документе явилось для истицы препятствием в государственной регистрации права собственности спорного земельного участка (л.д. 11 – сообщение Управления Росреестра по <адрес> об отказе в госрегистрации права).
Между тем, в подтверждение предоставления испрашиваемого истицей земельного участка и факта его использования, со стороны последней суд представлены справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Большелогского сельского поселения <адрес> о том, что истица действительно имеет на праве личной собственности испрашиваемый земельный участок.
Кроме того, как следует из Постановления Главы Большелогского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ именно по заявлению Бутяевой Н.И. земельному участку был присвоен почтовый адрес (л.д.13).
Обращает внимание суд и на сведения в кадастровом паспорте на данный земельный участок (л.д.7-8). В графе № правообладатель указана именно Бутяева Н.И. Вид права собственность. Документ - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ б/н. При этом сведения в ГКН о данном участке внесены ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, представленных письменных доказательств, суд считает, что истица приобрела право собственности на земельный участок общей площадью 1404 кв.м, кадастровый номер №, для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> и поэтому ее иск подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Бутяевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу:<адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2014.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
