Решение от 31 июля 2014 года №2-1025/14

К делу №2-1025/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года                                     ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца Щеглак Г.В.,
 
    представителя ответчика Мурадовой О.К.,
 
    представителя третьего лица – администрации Березанского сельского
 
    поселения Выселковского района Прасол М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглак Г.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Щеглак Г.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 1983 году его семье была предоставлена квартира в (..). На этой же улице были построены гаражи, а в 1996 году Щеглак Г.В. купил автомобиль «ВАЗ-2106», решив приобрести также и гараж; куплен он был у Г. Н.Е. за 6 000 000 рублей, при этом ни расписки, никаких документов не оформлялось и не передавалось, у прежнего собственника не было никаких документов на гараж. В настоящее время Г. Н.Е. умер, а истец пользовался указанным гаражом как своим собственным более пятнадцати лет – с 1996 года по 2014 год. В настоящее время стал вопрос о признании за ним права собственности, а в сельской администрации сообщили о необходимости обращения в суд. Просит суд признать за ним, право собственности на гараж, ЛИТ-Г1, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района Прасол М.Н. суду пояснила, что строение расположено в зоне, где возможно осуществление строительства гаражей, препятствий по поводу признания права собственности за истцом администрация сельского поселения не видит.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
 
    Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    Из технического паспорта гаража по (..) Выселковского района Краснодарского края (л.д.4-7), изготовленного Выселковским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 01 апреля 2014 года, следует, что гараж, ЛИТ-Г1, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 23,4 кв.м., при этом в сведениях о собственнике с пометкой «правовая регистрация не проведена» указан Щеглак Г.В.
 
    Как следует из свидетельства о смерти серии №.. от 03 июля 2012 года (л.д.13), Г. Н.Е. умер "_"_ года.
 
    Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что с момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным имуществом.
 
    Таким образом, с учетом мнений представителя ответчика, представителя третьего лица, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Щеглак Г.В. – удовлетворить.
 
    Признать за Щеглак Г.В., "_"_ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г1, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.