Решение от 22 апреля 2013 года №2-1025/13

№2-1025/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 апреля 2013 г. г.Азов
 
    Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Васильева С.А., при секретаре Соколовой М.А., с участием прокурора Тапилина Д.В., истца Хмара Н.П.,ответчиков Гордиковой Е.В., Гордикова Д.В., Кулешовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмара ФИО11 к Гордиковой ФИО12, Гордикову ФИО13, Кулешовой ФИО14 о признании договора ничтожным и выселении,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Хмара Н.П. обратился с иском к Гордиковой Е.В., Гордикову Д.В., Кулешовой В.А. о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением ничтожным и выселении,
 
    Истец указал, что является правообладателем <адрес>.
 
    Ответчики по иску проживают в указанной квартире на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Табунщиковой Н.Ф., правопреемником которой является истец и ответчиками. Истец полагал, что Табунщикова Н.Ф. и Гордикова Е.В. подписали указанный договор с целью создать ложное представление о наличии права пользования несовершеннолетней дочерью Колешовой Е.В. квартирой по указанному адресу, чтобы укрепить позицию Гордиковой Е.В. в споре об определении места жительства ребенка. Оспариваемая истцом сделка, по его мнению была совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
 
    Истец, основываясь на положениях п.1 ст. 170 ГК РФ, просил суд признать договор безвозмездного пользования жилым помещением ничтожным и выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
 
    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Указал, что квартира получена им по наследству после смерти матери Табунщиковой Н.Ф., которая завещала ему квартиру. В настоящее время он желает распорядиться данным имуществом, но проживание в квартире ответчиков препятствует ему в этом. Истец, основываясь на положениях ст. 170 ГК РФ указал, что заключенный между Табунщиковой Н.Ф. и Гордиковой Е.В. договор безвозмездного пользования жилым помещением - спорной квартирой ничтожен.
 
    Ответчики Гордикова Е.В., она же в интересах несовершеннолетней Кулешовой В.А., ответчик Гордиков Д.В. в судебном заседании возражали относительно удовлетворения иска, просили суд отказать в иске. Ответчики так же заявил о пропуске Хмара Н.П срока исковой давности для защиты нарушенного права.
 
    Прокурор в судебном заседании полагал, иск подлежащим отклонению.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ:
 
    «2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.»
 
    Как установлено Решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а так же определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым данное решение суда первой инстанции отменено в части, ДД.ММ.ГГГГ Табунщиковой Н.Ф. было составлено завещание, по условиям которого она завещала все свое имущество, кроме 1\2 доли в праве собственности на земельный участок и домовладение по адресу <адрес> Хмара Н.П.
 
    ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе квартира по адресу <адрес>, которую она завещала Хмара Н.П. Истец Хмара Н.П принял наследство.
 
    Согласно выписке из ЕГРП за Хмара Н.П. зарегистрировано право собственности на <адрес>
 
    Ответчики проживают в спорной квартире, что не оспаривалось сторонами процесса.
 
    В силу п.2 ст. 700 ГК РФ, в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
 
    На основании п.7.2 договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от ДД.ММ.ГГГГ в случае смерти ссудодателя права и обязанности ссудодателя по настоящему договору переходят к наследнику или к другому лицу, к которому перейдет право собственности на имущество, указанное в п.1.2.настоящего договора, при этом их (наследника или другого лица) права в отношении настоящего имущества обременяются правами ссудополучателя.
 
    Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что договор заключен на пятнадцать лет со дня передачи имущества ссудополучателю, а именно: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
 
    В соответствии со ст.689 ч.2 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
 
    Положения статьи 609 ГК РФ, предусматривающие форму и государственную регистрацию договора аренды, к договору безвозмездного пользования не применяются.
 
    Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Исходя из содержащегося в п. 1 ст. 4 Федерального закона регистрация обременений осуществляется только в случаях, предусмотренных законом. Так, не подлежат государственной регистрации права на жилые помещения, возникающие из договора коммерческого или социального найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ), из договора безвозмездного пользования недвижимостью, за исключением безвозмездного срочного пользования земельными участками на срок более одного года (гл. 36 ГК РФ, ст. 24 и 26 ЗК РФ), из договора аренды зданий и сооружений, заключенного на срок менее одного года (ст. 651 ГК РФ).
 
    Таким образом нормами действующего законодательства предусмотрено правопреемство прав и обязанностей в случае смерти ссудодателя по договору безвозмездного пользования жилым помещением, который не подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
 
    Данная норма применяется в том случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать исполнения. В обоснование мнимости необходимо доказать, что при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении.
 
    Таким образом, юридически значимым и подлежащим доказыванию в пределах заявленного основания иска является установление действительной воли сторон, направленной на достижение определенного правового результата, который они имели в виду при заключении договора.
 
    Следовательно, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в ст. 170 ГК РФ, возложено на истца.
 
    Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств, подтверждающих мнимый характер оспариваемой сделки, фактического заключения оспариваемого договора безвозмездного пользования жилым помещением для достижения целей связанных с разрешением спора о месте жительства ребенка Батайским городским судом.
 
    Более того ответчики по существу приняли жилое помещение используют его, проживают в нём. Несовершеннолетняя Кулешова В.А. согласно справке обучается в СОШ № <адрес>.
 
    Таким образом, оценивая юридически значимые по делу обстоятельства, в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ничтожным Договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от ДД.ММ.ГГГГ по правилам п.1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истец не доказал факт совершения данной сделки лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
 
    Ответчиком Гордиковым Д.В. было заявлено о пропуске срока исковой давности истцом.
 
    На основании ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В силу ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
 
    Согласно абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Исходя из ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
 
    Как следует из п.1.1 Договора безвозмездного пользования жилым помещением ссудополучатель (ответчица Гордикова Е.В.) приняла жилое помещение до подписания указанного договора, а при таких обстоятельствах начало исполнение данной сделки может быть исчислено с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом суд полагает возможным согласиться с утверждениями ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о признании договора ничтожным, что является самостоятельным основанием к отказу в данной части иска.
 
    Утверждения истца о том, что ответчики зарегистрированы по иному адресу, а следовательно не имеют оснований к пользованию спорным жилым помещением не является основанием к выселению ответчиков из спорного жилого помещения.
 
    Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Ответчики на основании Договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, пользуются квартирой № в <адрес> в <адрес>, а следовательно у суда не имеется законных оснований к выселению ответчиков из данного жилого помещения, по обстоятельствам указанным истцом в своем в своем иске.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Хмара ФИО15 к Гордиковой ФИО16, Гордикову ФИО17, Кулешовой ФИО18 о признании договора ничтожным и выселении, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части судебного решения.
 
    Судья Васильев С.А.
 
    Мотивированная часть решения суда составлена 29.04.2013 г.