Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-1024/2014
Дело № 2-1024\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Лазаревой О.А.
с участием представителя истца по доверенности Мочалиной Е.С., ответчика – представителя ООО «КРУК» по доверенности Скрынниковой Ю.В.,
31 марта 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Власова С.В. к Власову И.В. , Наумову В.В. , Обществу с ограниченной ответственностью «КРУК», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» о понуждении к раздельному начислению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
УСТАНОВИЛ:
Истец Власов С.В. обратился в суд с иском, в котором просит возложить на ответчиков обязанность по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указал, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения- квартиры № в <адрес>.
Власов И.В. и Наумов В.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения.
Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги несет только он, осуществляя оплату на основании платежного документа. Ответчики не желают нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уклоняются от выполнения возложенных на них обязанностей.
В этой связи, просит обязать ответчиков производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно для собственников жилого помещения.
Истец Власов С.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы представителю.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мочалина Е.С. исковые требования о возложения обязанности отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги поддержала, настаивала на их удовлетворении, не возражал, чтобы в заключенное с ним соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, была включена оплата за электроэнергию
Ответчик-представитель ООО «КРУК» по доверенности Скрынникова Ю.В. не возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на его право участвовать в расходах по содержанию жилого помещения соразмерно своей доли в праве общей собственности.
Ответчики Власов И.В., Наумов В.В., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца по доверенности Мочалину Е.С., представителя ООО «КРУК» по доверенности Скрынникову Ю.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из совокупности данных норм закона следует, что осуществление одними участниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании, достоверно, установлено, что собственниками квартиры № в <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются Власов С.В., Власов И.В., Наумов В.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.5-7).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя Наумова В.В., на которого оформлен лицевой счет.
Учитывая, что жилое помещение в настоящее время находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из содержания указанных норм закона, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В данном случае истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Исходя из изложенного, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и самостоятельный источник дохода, то, по смыслу закона, они несут самостоятельную ответственность по расходам на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В этой связи, по мнению суда, требования истца об участии в оплате платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами соразмерно своей доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд также учитывает согласие истца на включение в заключенное с ним соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату за электроэнергию, то есть электросчетчик.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Власова С.В. к Власову И.В. , Наумову В.В. , Обществу с ограниченной ответственностью «КРУК», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» о понуждении к раздельному начислению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КРУК», Общество с ограниченной ответственностью «Волгоградрегионгаз» заключить с Власовым С.В. , Власовым И.В. и Наумовым В.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры № в <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги, включив в соглашение на имя Власова С.В. электросчетчик.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2014 года
Председательствующий Снегирева Н.М.
