Решение от 21 августа 2014 года №2-1024/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Стариковой Н.Г.,
 
    при секретаре Лашкиной М.В.,
 
    с участием
 
    истца, ответчика по встречному иску Виговской Т.В.,
 
    ответчика, истца по встречному иску Левандровской З.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1024/2014 по иску Виговской Тамары Владимировны к Виговской Татьяне Юрьевне, Левандровской Зинаиде Владимировне, администрации муниципального образования Богородицкий район об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Левандровской Зинаиды Владимировны к Виговской Тамаре Владимировне, Виговской Татьяне Юрьевне, администрации муниципального образования Богородицкий район об определении границ земельного участка,
 
установил:
 
    Виговская Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> земельного участка, расположенного около <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Богородицким городским судом было утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка между Левандровской З.В., Козловым В.А. и Виговской Т.В., о передаче в общую долевую собственность ей и ФИО1. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ею проведено межевание земельного участка, и она желает признать за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Впоследствии Виговская Т.В. уточнила заявленные требования, просила суд: определить границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам 20, 21, 4, 3, 2, н3, 20, расположенный по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером ФИО2; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Левандровская З.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевания земельного участка было установлено наложение границ на соседний земельный участок, просила суд определить границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам н1, 9, 8, 7, 6, 5, 32, 31, 11, н2, н1, расположенный по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером ФИО2
 
    В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску Виговская Т.В. поддержала заявленные требования с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ года, пояснив, что просит суд определить границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам 20, 21, 4, 3, 2, н3, 20, расположенный по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером ФИО2; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования Левандровской З.В. признала, не возражала против их удовлетворения. Кроме того пояснила, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Левандровская З.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Определением Богородицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома и земельного участка между Левандровской З.В., ФИО1 и Виговской Т.В. Были определены доли жилого дома: Левандровской З.В. – <данные изъяты>, Виговской Т.В. – <данные изъяты> ФИО1. А. – <данные изъяты>. Также был передан в общую долевую собственность ей, Виговской Т.В., и Козлову В.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, Левандровской З.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Все свое имущество завещал малолетнему ФИО13, интересы которого представляет Виговская Т.Ю. В настоящее время проведены межевания земельных участков. Левандровской З.Д. также проведено межевание земельного участка, она, Виговская Т.В. согласна с теми границами, который указал в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО2
 
    Ответчик, истец по встречному иску Левандровския З.В. заявленные исковые требования Виговской Т.В. с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ признала, не возражала против их удовлетворения. Встречные исковые требования поддержала, просила суд определить границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 71:25:010401:352 по точкам н1, 9, 8, 7, 6, 5, 32, 31, 11, н2, н1, расположенный по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером ФИО2 Кроме того, пояснила, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. При проведении межевания принадлежащего ей земельного участка было установлено наложение границ на соседние участки, а также изменение в площади земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Виговская Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном в адрес суда письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Виговской В.Т. о признании права собственности на земельный участок и об определении границ земельного участка признает, не возражает против их удовлетворения. Встречные исковые требования Левандровской З.В. об определении границ земельного участка признает, не возражает против их удовлетворения.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Кочнова Т.М. указала, что Межрайонная инспекция ФНС №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Виговской Т.В. и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом, направить в адрес Инспекции копию решения по делу.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста кадастрового инженера ФИО2, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании, а суд оказывает сторонам содействие в осуществлении прав.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно чч.1, 2 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    На основании пп.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В судебном заседании специалист – кадастровый инженер ФИО2 пояснил, что он проводил межевые работы по описанию местоположения и установлению границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. По данному адресу имеется три земельных участка. В соответствии с действующим законодательством, площадь земельного участка может быть увеличена на минимально допустимое значение для данного вида участка разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства минимально допустимый размер земельного участка установлен <данные изъяты> кв.м. При проведении межевания земельного участка с кадастровым №№ было установлено, что общая площадь землепользования расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, из них участки, принадлежащие Виговской Т.В. и ФИО1 составляют по <данные изъяты> кв.м, а у Левандровской З.В. – <данные изъяты> кв.м. Кроме того, Левандровской З.В. был установлен забор неправильно, и фактически на данный момент, площадь ее участка составляет <данные изъяты> кв.м. Межевым планом составленным ДД.ММ.ГГГГ уточнены местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, исправлены ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО3 в равных долях являются Левандровская З.В. Виговская Т.В., ФИО1
 
    Определением Богородицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому Левандровской З.В. переданы в собственность две жилые комнаты под литером А1 под №1, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и под литером А под №2, площадью <данные изъяты> кв.м, а всего жилой площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>, а также надворные постройки и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Виговской Т.В. и ФИО1 переданы в общую долевую собственность две жилые комнаты под литером А под № площадью <данные изъяты> кв.м и под литером А под № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор под литером А под № площадью <данные изъяты> кв.м, кухня под литером А под № площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м жилого <адрес>, а также надворные постройки и земельный участок площадью 440 кв.м. Определены доли жилого дома в праве долевой собственности на жилой <адрес>: Левандровской З.В. – <данные изъяты>, Виговской Т.В. – <данные изъяты> ФИО1 – <данные изъяты>
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Виговская Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, определения Богородицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Левандровская З.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, определения Богородицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о смерти I-БО № выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Место смерти – <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю РФ-VI ТУО-25 <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, Виговская Т.В. приобрела право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Из приложения к свидетельству – плана на участок земли, передаваемой в собственность Виговской Т.В., следует, что площадь участка – <данные изъяты> га, общая площадь <данные изъяты> га.
 
    Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, правообладателем является Виговская Т.В.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю РФ-VI ТУО-25 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 0<данные изъяты> га, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Из приложения к свидетельству – плана на участок земли, передаваемой в собственность ФИО1, следует, что площадь участка – <данные изъяты> га, общая площадь <данные изъяты> га.
 
    Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, является ФИО1
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю РФ№, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, Левандровская З.В. приобрела право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Из приложения к свидетельству – плана на участок земли, передаваемой в собственность Левандровской З.В., следует, что площадь участка – <данные изъяты> га, общая площадь <данные изъяты> га.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, является Левандровская З.В.
 
    В техническом паспорте жилого <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданном ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеется план земельного участка и жилого <адрес>.
 
    Как следует из межевого плана земельного участка с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, границы данного земельного участка указаны в координатах н1, н2, н3, н4, н5, н6, н1. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости 220 кв. м, площадь земельного участка по межевому плану 226 кв. м.
 
    Как следует из межевого плана земельного участка с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, границы данного земельного участка указаны в координатах н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, 43, н1. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости <данные изъяты> кв. м, площадь земельного участка по межевому плану <данные изъяты> кв. м.
 
    Как следует из межевого плана земельного участка с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, границы данного земельного участка указаны в координатах н1, 9, 8, 7, 6, 5, 32, 31, 11, н2, н1. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости 220 кв. м, площадь земельного участка по межевому плану <данные изъяты> кв. м. Данным межевым планом исправлены ошибки в местоположении границ земельных участок с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Границы земельного участка с кадастровым номером № указаны в координатах 20, 21, 4, 3, 2, н3, 20.
 
    Границы земельного участка с кадастровым номером № указаны в координатах н3, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, н1, н2, 12, н3.
 
    Разрешая исковые требования, суд исходит из приведенных выше письменных доказательств, пояснений специалиста, в достоверности которых, у суда нет оснований сомневаться, поскольку он имеет соответствующее образование и квалификацию, профессиональные знания, и является лицом не заинтересованным в деле.
 
    В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер – кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    В силу ст.7 данного федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
 
    Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с ч.1 ст.37 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, передает заказчику таких кадастровых работ документы - межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка).
 
    В силу ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
 
    В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что Виговская Т.В. обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план.
 
    В ходе проведения кадастровых работ по заказу Левандровской З.В. по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 71:25:010401:352, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 были определены границы данного земельного участка и указаны в координатах н1, 9, 8, 7, 6, 5, 32, 11, н2, н1. Данным межевым планом исправлены ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Кроме того, кадастровым инженером была составлена схема уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № где были отражены характерные точки границ, сведения о которых позволяют однозначно определить их положение на местности, а также границы земельных участков, установленные при проведении кадастровых работ.
 
    Как установлено в судебном заседании споров по границам земельных участков, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется.
 
    В силу п.1 ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений по существу заявленных требований от лиц, участвующих в деле, суд считает уточненные исковые требования Виговской Т.В., встречные исковые требования Левандровской З.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Виговской Тамары Владимировны к Виговской Татьяне Юрьевне, Левандровской Зинаиде Владимировне, администрации муниципального образования <адрес> об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Определить границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по точкам 20, 21, 4, 3, 2, н3, 20, расположенный по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером ФИО2
 
    Признать за Виговской Тамарой Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Встречные исковые требования Левандровской Зинаиды Владимировны к Виговской Тамаре Владимировне, Виговской Татьяне Юрьевне, администрации муниципального образования <адрес> об определении границ земельного участка, удовлетворить.
 
    Определить границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по точкам н1, 9, 8, 7, 6, 5, 32, 31, 11, н2, н1, расположенный по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером ФИО2
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.08.2014 года.