Решение от 19 июня 2014 года №2-1024/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    <ДАТА1>                                                                                                  <АДРЕС>
             Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО3> ** к <ФИО3> ** об определении порядка пользования квартирой,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <ФИО4> обратился к мировому судье с иском  к ответчику <ФИО5> об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой <НОМЕР> * дома <НОМЕР> * по пр**, г.*. В обоснование заявленных  требований указал, что истец является собственником 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, собственником оставшейся 1/4 доли в праве собственности является ответчик. В настоящее время между сторонами возникает спор по порядку пользования квартирой. Просит установить порядок пользования  квартирой <НОМЕР> *6 дома <НОМЕР> ** выделив в пользование истца комнаты размером 17,3 кв.м. и 12.5 кв.м., кладовую размером 1,12 кв.м.,  в пользование ответчика комнату размером 12,8 кв.м., кладовую площадью 0,95 кв.м., места общего пользования - коридор, ванну, туалет и кухню передать в совместное пользование сторон.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель на требованиях настаивает, пояснил, что истец является сыном ответчика, другого жилого помещения не имеет, в настоящее время проживает в г.**, желает вернуться в г.**, однако, поскольку между истцом и ответчиком сложилась конфликтная ситуация, он не может проживать в квартире.
 
    Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласен, поскольку истец не оплачивал коммунальные услуги по квартире.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, судья находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <ФИО4> является собственником ? долей в праве собственности на квартиру <НОМЕР> ** по пр. Красноармейскому.
 
    Собственником оставшейся ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик, что подтверждается решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> от <ДАТА2>
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <НОМЕР>* дома <НОМЕР> * по пр. ** благоустроенная, состоит из трех жилых комнат площадью 17,4 кв.м., 12,5 кв.м. и 12,8 кв.м., о чем свидетельствует кадастровый паспорт помещения.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.253 ГК РФ участник совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
 
    Как следует из положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    При указанных обстоятельствах, анализируя все собранные по делу доказательства, учитывая, что  комнаты являются изолированными, мировой судья полагает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из общей площади квартиры  в 68,8 кв.м., жилой - 42,7 кв.м. и учитывая  наличие в спорной квартире трех комнат, а также учитывая долю истца в праве собственности,  выделить <ФИО3> В.Н  в пользование комнаты размером 17,4 кв.м. и 12.5 кв.м., а также кладовую площадью 1,12 кв.м., ответчику комнату площадью 12.8 кв.м., а также кладовую площадью 0,95 кв.м., оставив в общем пользовании  истца и ответчика общую площадь включающую:   кухню, коридор, ванну, туалет.
 
    При этом, доводы истца о том, что ответчик никогда не оплачивал коммунальные платежи, суд не принимает, поскольку они не имеют значения для рассмотрения данного дела.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <ФИО3> ** к <ФИО3> ** удовлетворить частично.
 
    <АДРЕС> в пользование <ФИО3> * комнаты площадью 17,4 кв.м. и 12,5 кв.м., кладовую площадью 1,12 кв.м. в квартире <НОМЕР> * по пр. **.
 
    <АДРЕС> в пользование <ФИО3> ** комнату площадью 12,8 кв.м. кладовую площадью 0,95 кв.м. в квартире <НОМЕР> **.
 
    <АДРЕС> в общее пользование <ФИО3> * и <ФИО3> * общую площадь включающую:   кухню, коридор, ванну, туалет, в квартире <НОМЕР> *, г.Б*.
 
    Взыскать с <ФИО3> * в пользу <ФИО3> *  расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
 
    Решение может быть обжаловано  в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца через мирового судью.
 
 
    Мировой судья                                                                                    <ФИО1>   
 
 
    Копия верна: