Решение от 05 июня 2013 года №2-1024/2013

                                           Дело № 2-1024/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 года               г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Горбань И.А.,
 
    с участием :
 
    представителя истцов адвоката Веригиной Н.Н., действующей на основании ордера №.... от22.04.2013,
 
    представителя ответчика МУП «ОКС» г.Новошахтинска Золотарева А.А., действующего на основании доверенности от 14.01.2013,
 
    при секретаре Заярской Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова А.В., Калашниковой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Калашникова А.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска, Администрации г.Новошахтинска о расторжении договора, взыскании неустойки, убытков, штрафа,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просили расторгнуть договор №.... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> от 11.04.2012 года, заключенный между Калашниковым А.В., Калашниковой Е.Н., Калашниковым А.А. и МУП «Организация капитального строительства»                   г. Новошахтинска; обязать Ответчика МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска возвратить на счет Администрации                    г. Новошахтинска в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу денежные средства, внесенные на строительство 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> в сумме                  ....... руб., для последующего предоставления социальной выплаты Калашникову А.В., Калашниковой Е.Н., Калашникову А.А.; обязать Администрацию г. Новошахтинска предоставить Калашникову А.В., Калашниковой Е.Н., Калашникову А.А., проживающим по адресу: <адрес>, социальную выплату для приобретения жилья на вторичном рынке; взыскать с ответчика МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Калашникова А.В., Калашниковой Е.Н., Калашникова А.А. проценты в двойном размере за пользование денежными средствами, внесенными по договору №.... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> от 11.04.2012 года, в сумме ...... руб. .. коп., каждому по ...... руб. .. коп.; взыскать с ответчика МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Калашникова А.В., Калашниковой Е.Н., Калашникова А.А. компенсацию морального вреда в сумме ..... руб., каждому по ..... руб.; взыскать с ответчика МУП «Организация капитального строительства»                                    г. Новошахтинска в пользу Калашникова А.В., Калашниковой Е.Н., Калашникова А.А. штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Калашникова А.В. судебные расходы в сумме ..... руб. на оплату услуг адвоката по составлению претензии, искового заявления, и представлению интересов в суде.
 
    В обоснование своих требований истцы указали, что 11.04.2012 между ними и застройщиком МУП «ОКС» г. Новошахтинска был заключен договор №.... «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>». Согласно пункта 1.1. указанного договора застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 80- квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес>.Пунктом 1.2 договора определено, что застройщик привлекаетих в качестве участников долевого строительства с приобретением ими прав и обязанностей по строительству указанного выше объекта с целью приобретения участниками долевого строительства в свою очередь в собственность по окончании строительства объекта жилого помещения, характеристики которого указана в пункте 1.3. данного договора. Жилое помещение, передаваемое застройщиком им, представляет собой: трехкомнатную квартирус условным №...., расположенную на втором этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 54,0 кв.м., жилая площадь - 32,7 кв.м., подсобная площадь - 21,3 кв.м. Пунктом 1.6. договора определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления Объекта для приемки комиссии - 31 августа 2012 года. Цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Цена настоящего договора ....... руб. 00 коп. Указанную сумму договора, согласно пункта 4.3. договора, оплачивает Администрация г. Новошахтинска. Пунктом 7.1.1. договора определено, чтовслучае задержки сроков окончания строительства объекта, более чем на 3 месяца, участники долевого строительства вправе во внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий договор. Дата получения застройщиком указанного уведомления считается датой расторжения договора. При этом застройщик обязуется в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента расторжения Договора возвратить участникам долевого строительства фактически внесенные ими денежные средства в рублях, в соответствии со ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года. Этим же пунктом предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры, Застройщик уплачивает Участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Администрация города свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика. В свою очередь застройщик нарушил сроки окончания строительства объекта, более чем на три месяца. 22.03.2013 они направили ответчику МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска заявление о расторжении договора №.... от 11.04.2012 года «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>» в связи с задержкой срока окончания строительства объекта (п.7.1.1. Договора), и требованием о возврате в 30-дневный срок внесенных по договору денежных средств на расчетный счет Администрации г. Новошахтинска для последующего предоставления социальной выплаты нам, Истцам по настоящему делу. На данное заявление ответ ими не получен до настоящего времени и денежные средства на счет Администрации не возвращены. На основании вышеизложенного считаем, что договор №.... от 11.04.2012 года может быть расторгнут в судебном порядке. Также считают, что с ответчика МУП «ОКС» г. Новошахтинска помимо денежных средств в размере ....... руб. 00 коп., внесенных по расторгаемому договору, должны быть взысканы проценты за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства и исходя из их расчета, представленного в исковом заявлении эта сумма за период с 16.04.2012 по 22.04.2013 составляет ...... руб. .. коп., то есть по ...... руб. .. коп. каждому. Также считают, что виновными действиями ответчика им причинён моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, который они оценивают в ..... руб. каждому. Их нравственные и физические страдания выражаются в переживаниях по поводу того, что срок сдачи дома в эксплуатацию откладывается на неопределенный срок, они вынуждены проживать в жилье непригодном для постоянного проживания, их мечты о хорошем надежном жилье рушатся на глазах. Учитывая, что ждать пока будет выстроен дом они не могут, заключать новый договор долевого участия в строительстве не желают, боясь новой задержки в сроках строительства, они желают воспользоваться правом, данным им Постановлением № 428 и приобрести жилье на вторичном рынке.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов - адвокат Веригина Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении дела не заявлял.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика МУП «ОКС» г. Новошахтинска                Золотарев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме, пояснив, что, строительство 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома по <адрес> ведется в рамках реализации проекта застройки квартала многоквартирных жилых домов. МУП «ОКС» является муниципальным предприятием и осуществляет свою деятельность в интересах муниципального образования «Город Новошахтинск». Строящееся предприятием жилье предназначено для граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда. Финансирование поступает не регулярно, в связи с чем, срываются сроки поставки материалов и систематически нарушается график производства строительно-монтажных работ. Просил учесть то обстоятельство, что МУП «ОКС» г. Новошахтинска выступает заказчиком-застройщиком, целью которого является строительство жилых домов с привлечением средств других лиц, по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов, имеющиеся на расчетных счетах предприятия средства являются средствами дольщиков - участников долевого строительства и носят целевой характер. Взыскание процентов в полном размере отвлечет денежные средства от строительства и неизбежно приведет к нарушению прав других лиц, участвующих в долевом строительстве. Просил, в случае удовлетворения заявленных требований, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер процентов, заявленный истцами.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
 
    Согласно ч. 1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве ( далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить ( создать) многоквартирный дом и (или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости.
 
    В силу ч. 9 ст. 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
 
    При применении Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
 
    В силу п. 1 ч. 1 ст. 9 вышеуказанного Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
 
    Согласно п.1 ч.1.1 ст. 9 этого же закона по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 9 вышеуказанного Федерального закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
 
    Данный Федеральный закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    В соответствии со ст. 10 вышеуказанного Федерального закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    В судебном заседании установлено, что 11.04.2012 между участниками долевого строительства: Калашниковым А.В., Калашниковой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Калашникова А.А. и МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска был заключен договор №....об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, №.... (л.д. 19-26).
 
    Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
 
    Согласно п.1.1 договора ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 80-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес>, №.....
 
    Плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии (п. 1.6 договора), до которого застройщик принял на себя обязательство осуществить строительство и предоставить объект для приемки приемочной комиссии - 31.08.2012.
 
    Жилое помещение, передаваемые застройщиком участникам долевого строительства согласно п.1.3 договора, представляют собой трехкомнатную квартиру с условным №...., расположенную на втором этаже указанного выше объекта и имеющую плановые характеристики: общая площадь-             54,0 кв.м, жилая площадь-32,7 кв.м, подсобная площадь-21,3 кв.м.
 
    Согласно п. 4.1, п.4.2 договора №.... от 11.04.2012 об участии в долевом строительстве, цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика и составляет ....... руб.
 
    Указанная сумма была перечислена Администрацией города Новошахтинска 26.04.2012 на основании вышеуказанного договора и договора на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности №...., заключенного между Администрацией г.Новошахтинска и истцами 20.03.2012 (л.д.27,37).
 
    Квартира истцам до настоящего времени не передана и не построена, чего не отрицал в судебном заседании представитель ответчика МУП «ОКС» г.Новошахтинска.
 
    22.03.2013 истцы направили ответчику МУП «ОКС» претензию с просьбой расторгнуть вышеуказанный договор от 11.04.2012, возвратить Администрации города перечисленную на строительство их квартиры ....... руб., а также выплатить им проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...... руб. .. коп.. До настоящего времени претензия не удовлетворена.
 
    Пунктом 7.1.1. вышеуказанного договора № Э 7б-1 от 28.06.2010 об участии в долевом строительстве, устанавливающим ответственность застройщика предусмотрено, что в случае задержки сроков окончания строительства объекта, более чем на три месяца, участник долевого строительства вправе во внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий договор. Дата получения застройщиком указанного уведомления считается датой расторжения настоящего договора. При этом застройщик обязуется в течение 30 банковских дней с момента расторжения договора возвратить участнику долевого строительства фактически внесенные им денежные средства в рублях, в соответствии со ст. 9 Федерального закона                     № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004.
 
    Учитывая, вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования в части расторжении договора об участии в долевом строительстве от 11.04.2012,заключенного между участниками долевого строительства: Калашниковым А.В., Калашниковой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Калашникова А.А. и МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска                           №...., удовлетворить.
 
    Поскольку денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве, были представлены истцам в виде социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 и являются целевыми, были перечислены Администрацией города Новошахтинска в рамках договора №.... от 20.03.2012 на предоставление социальной выплаты, каких-либо денежных средств непосредственно истцами во исполнение оспариваемого договора об участии в долевом строительстве не вносилось, суд полагает обязать МУП «ОКС» г.Новошахтинска возвратить денежные средства, перечисленные Администрацией г.Новошахтинска в соответствии с условиями вышеуказанных договоров в сумме ....... руб. на счет Администрации г.Новошахтинска Ростовской области для последующего предоставления социальной выплаты истцам, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда.
 
    Судья также полагает необходимым удовлетворить требования истцов о взыскании с МУП « ОКС» г. Новошахтинска процентов на сумму возврата за пользование указанными денежными средствами в соответствии с вышеуказанными положениями ч.2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ                    « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 за период: с 26.04.2012 (день перечисления Администрацией города ....... руб.), а не с 16.04.2012, как просят истцы, по 22.04.2013, исходя из следующего расчета: ....... руб. х 0,0275% х 356дней=....... руб. .. коп., признавая расчет истцов, указанный в иске, неверным.
 
    При этом, хотя фактически данная сумма и вносилась юридическим лицом, но учитывая специфику возникших между сторонами договора отношений, а именно, что эта сумма в виде социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности была выделена и предоставлена именно истцам, то сумма процентов за пользование денежными средствами должна быть взыскана с учетом положений ст. 9 вышеуказанного Федерального закона в пределах заявленных исковых требований как в отношении гражданина, соответственно проценты должны быть уплачены застройщиком в двойном размере.
 
    Таким образом, сумма процентов должна составлять ...... руб.                   24 коп. х 2 = ...... руб. .. коп.
 
    Вместе с тем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении этих требований поскольку, как следует из определения Конституционного Суда РФ от 12.12.2000 № 263-О, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить сумму подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов процентов до ...... руб., по ..... руб. в пользу каждого.
 
    Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите
 
    прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в
 
    долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает взыскать с ответчика МУП                 «ОКС» г.Новошахтинска в пользу истцов и их несовершеннолетнего сына, компенсацию морального вреда, причиненного нарушением срока исполнения обязательств, поскольку по вине ответчика они вынуждены длительное время проживать в доме, признанном непригодным для проживания по критериям безопасности. Однако размер такой компенсации, определенный ими в размере по ..... руб. каждому суд считает чрезмерно завышенным. При этом суд учитывает, что каких-либо крайне негативных последствий это не повлекло, принимает во внимание, что истцами не представлено доказательств, обосновывающих заявленный ими размер компенсации морального вреда, исходя из требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере по .... руб. в пользу каждого, отказав в удовлетворении остальной части требований.
 
    В силу п. 6 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Поскольку истцы 22.03.2013 обращались к ответчику с претензией о расторжении договора долевого участия в строительстве, возврате Администрации г.Новошахтинска, перечисленной суммы на строительство, выплате им процентов за пользование денежными средствами и данное требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено до настоящего времени, суд полагает возможным с учетом вышеуказанной нормы закона взыскать с ответчика МУП «ОКС» г.Новошахтинска штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу каждого потребителя по ..... руб.
 
    Исследуя обоснованность заявленных требований о взыскании с ответчика МУП «ОКС» г.Новошахтинска в пользу Калашникова А.В. судебных расходов в размере ..... руб., суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.
 
    В материалы дела представлена квитанция от 22.04.2013, согласно которой от Калашникова А.В. адвокатом Веригиной Н.Н. принято ..... руб. по соглашению об оказании юридической помощи по гражданскому делу от 22.04.2013(л.д.10).
 
    Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика МУП «ОКС» г. Новошахтинска в пользу истца Калашникова А.В. вышеуказанную сумму судебных расходов в полном объеме, полагая, что эта сумма соответствует требованиям разумности и справедливости, при этом, принимая во внимание объем и качество оказанной юридической помощи адвокатом Веригиной Н.Н.
 
    Кроме того, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местногобюджета пропорционально удовлетворенным требованиям в размере .... руб. за требование о взыскании неустойки и ... руб. за требования неимущественного характера и о компенсации морального вреда.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Расторгнуть договор №.... от 11.04.2012 «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> №....», заключенный между Калашниковым А.В., Калашниковой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Калашникова А.А.
 
    и Муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска.
 
    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в течение 10 дней с момента выступления решения в законную силу перечислить на счет Администрации г.Новошахтинска Ростовской области денежные средства в сумме ....... рублей, в качестве возврата целевых денежных средств, внесенных на строительство 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> №.... для последующего предоставления социальной выплаты Калашникову А.В., Калашниковой Е.Н., Калашникову А.А..
 
    Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу Калашникова А.В., Калашниковой Е.Н., Калашникова А.А. проценты за пользование денежными средствами за период с 26.04.2012 по 22.04.2013 в размере ...... рублей по ..... рублей каждому.
 
    Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу Калашникова А.В., Калашниковой Е.Н., Калашникова А.А. компенсацию морального вреда по .... рублей каждому.
 
    Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу Калашникова А.В., Калашниковой Е.Н., Калашникова А.А. штраф по ..... рублей каждому.
 
    Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу Калашникова А.В. судебные расходы на оплату услуг адвоката в сумме ..... рублей.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска государственную пошлину в доход местного бюджета в размере .... рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме принято 10.06.2013 года.