Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-1024/14
К делу №2-1024/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя истца Дегтяревой Е.И.,
представителя ответчика – администрации Выселковского с/п Федотова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистун Н.К. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Свистун Н.К. через представителя Дегтяреву Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истец, в соответствии с Постановлением главы Выселковской сельской администрации от 17 сентября 1996 года №420/26, свидетельства о праве собственности на землю от "_"_ года №.. является законным владельцем объекта недвижимости (жилого помещения), общей площадью 109,3 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст(..). Свистун Н.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет. Государственная регистрация ее права собственности на него не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца на данный объект, не имеется. Свистун Н.К. считает, что стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 109,3 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., вспомогательной площадью 47,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Истец Свистун Н.К. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Дегтяреву Е.И., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
Представитель истца Дегтярева Е.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – Федотов В.С. - в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно постановления администрации Выселковского сельского совета №31 от 21 мая 1993 года (л.д.5), ранее выделенные гражданам земельные участки перезакреплены в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Свистун Н.К. №.. от "_"_ года (л.д.44).
В постановлении Выселковской сельской администрации от 17 сентября 1996 года (л.д.3) утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома (л.д.4) Свистун Н.Н. в (..), на земельном участке площадью 750 кв.м., ? часть одноэтажного одноквартирного жилого дома, размером 10,80 * 11,80 м., жилой площадью 59,1 кв.м., общей площадью 107,1 кв.м.
На основании постановления администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 03 февраля 2014 года №33 (л.д.6) земельному участку с кадастровым номером №.., площадью 750 кв.м., в (..), принадлежащему Свистун Н.К. присвоен номер №...
Из кадастрового паспорта помещения от 03 июня 2014 года №2342/12/14-471075 (л.д. 7-8) следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), имеет общую площадь 109,3 кв.м., назначение – жилое.
На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры №2) в доме (..) составленного по состоянию на 03 апреля 2014 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району (л.д. 14-21), технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), составленного по состоянию на 03 апреля 2010 года (л.д.32-43) филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району, в сведениях о правообладателе указанного недвижимого имущества (квартиры 2, ЛИТ-А) значится Свистун Н.К.
Согласно справки, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 22 апреля 2014 года №474 (л.д.45), объект недвижимости (квартира №2), расположенная по вышеуказанному адресу, зарегистрирована за инв.№4576, в качестве субъекта права указана Свистун Н.К., при этом общая площадь помещения составляет 109,3 кв.м., жилая – 62,2 кв.м.
Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что с момента постройки вышеуказанного недвижимого имущества (с 1996 года) истец по настоящее время открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным.
Таким образом, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Свистун Н.К. – удовлетворить.
Признать за Свистун Н.К., "_"_ года рождения, право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 109,3 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., вспомогательной площадью 47,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст(..).
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
