Решение от 25 июля 2014 года №2-1024/14

К делу №2-1024/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    25 июля 2014 года                                     ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца Недолужко А.Г.,
 
    представителя ответчика – администрации Березанского сельского поселения Прасол М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недолужко А.Г. к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Недолужко А.Г. обратился в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на праве собственности он имеет квартиру (..) Выселковского района Краснодарского края с "_"_ года. Проживая в ней, в 1990 году на земельном участке, находящемся в собственности у администрации Березанского сельского поселения и предоставленном истцу в пользование, при указанном жилом доме им был возведен гараж. С того момента и по настоящее время Недолужко А.Г. владеет, пользуется, им, как своим, осуществляет за ним уход и содержание. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, но сделать это невозможно в связи с тем, что гараж был возведен им самовольно, без соответствующего разрешения. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 07 июля 2014 года, строение ЛИТ-Г5 по (..) соответствует требованиям Градостроительного кодекса, СНиП и противопожарным нормам, находится в исправном состоянии, отвечает предъявляемым эксплуатационным характеристикам, требованиям надежности и безопасности, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на гараж не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на гараж ЛИТ-Г6, площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец Недолужко А.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района – Прасол М.Н.в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, пояснения исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться данной постройкой.
 
    На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    Из технического паспорта гаража ЛИТ-Г5 по ул. Зеленой, 47 ст. Березанской Выселковского района Краснодарского края (л.д.6-16), акта строительно-технической экспертизы от 07 июля 2014 года, проведенной Выселковским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю (л.д.17-23) следует, что гараж, ЛИТ-Г6, общей площадью 24,3 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СНиП и противопожарным нормам по своему месторасположению, конструктивным и объемно-планировочным характеристикам, конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, т.е. находятся в исправном состоянии, отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам, требованиям надежности и безопасности, и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    Как следует из справки Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам №928 от 11 июля 2014 года (л.д. 24), на земельный участок, расположенный по адресу Краснодарский край, Выселковский район, (..), договор аренды не заключался, иными сведениями о правах на вышеуказанный земельный участок отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных вопросам не располагает.
 
    Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Недолужко А.Г. и признания за ним права собственности на спорное строение.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Недолужко А.Г. – удовлетворить.
 
    Признать за Недолужко А.Г., "_"_ года рождения, право собственности на гараж, ЛИТ-Г6, площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.