Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-1023/2014
Дело № 2-1023\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,
при секретаре Ризен Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметаниной С.Ю. к Солуянову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сметанина С.Ю. обратилась в суд с иском к Солуянову В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *-* на основании договора купли-продажи от * г.
На момент заключения договора на регистрационном учете состояли Солуянов В.В., ***, которые, согласно п.1.6 договора купли-продажи, обязались в течение 15 календарных дней с даты государственной регистрации сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь. В данное время, согласно справке формы № 8, в квартире зарегистрирован ответчик Солуянов В.В., который в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, оплату за коммунальные услуги и другие платежи не производит, ремонт не осуществляет, свое право на жилое помещение не заявлял. Место жительства ответчика в настоящее время ей не известно.
Просила признать ответчика Солуянова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *-*.
В судебном заседании истец Сметанина С.Ю. исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что, встретив на улице жену Солуянова В.В., *, она взяла у последней телефон ответчика. Это было зимой 2014 года. Истец созвонилась с ответчиком по телефону, попросила его сняться с регистрационного учета. Солуянов В.В. обещал в ближайшие дни сняться с регистрационного учета в ее квартире, так как ему нужно было срочно уезжать куда-то на заработки. Однако до настоящего времени Солуянов В.В. свое обязательство не исполнил. Больше она его не видела, на телефонные звонки он отвечать перестал. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Солуянов В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Сметанина С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *-*,, на основании договора купли-продажи от 25.07.2013 г. (л.д.9-11), заключенного между Солуяновым В.В., *** и Сметаниной С.Ю. (покупателем). Продавцу Солуянову В.В. принадлежала 1\3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Сметаниной С.Ю. в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от * г. (л.д.13).
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 292 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.288 Гражданского кодекса российской Федерации, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника данного жилого помещения
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение и сохранение права пользования жилым помещением у гражданина законодатель связывает с фактом вселения его собственником в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи собственника либо в качестве лица, признанного таковым.
Вместе с тем, судом установлено, что членом семьи истицы Сметаниной С.Ю. ответчик Солуянов В.В. не является и не признавался им в качестве такового, поскольку в каких-либо родственных отношениях с ними не состоит.
В качестве члена семьи нового собственника в спорное жилое помещение ответчик также не вселялся и в качестве такового в ней не проживал.
Ответчик в проданной им квартире не проживает. Право собственности указанной квартирой у ответчика прекращено, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования квартирой после перехода права собственности на жилое помещение к иному лицу, не имеется.
Напротив, в п.1.6 заключенного между сторонами договора купли-продажи от * г. стороны определили, что в течение 15 календарных дней с даты государственной регистрации продавцы квартиры, в том числе Солуянов В.В., обязаны сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от права и претензий третьих лиц.
* г. сторонами договора подписан передаточный акт объекта купли-продажи (л.д.12).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что какие-либо основания для сохранения за Солуяновым В.В. права пользования проданной истице квартирой отсутствуют.
Вместе с тем, согласно справке формы № 8 от 10.04.2014 г., в спорном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоит Солуянов В.В. (л.д.18).
Таким образом, исходя из того, что субъектный состав и характер спорных жилищных правоотношений изменился, в настоящее время оснований для сохранения за ответчиком Солуяновым В.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сметаниной С.Ю. к Солуянову В.В. удовлетворить.
Признать Солуянова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, д.*, кв.*.
Решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Солуянова В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: Чапайкина Е.П.
