Решение от 25 июля 2014 года №2-1023/2014

    Дело №2-1023/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июля 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием истцов Крысановой В.В., Глотова В.В., представителя истцов адвоката Урывского В.П., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    третьего лица Глотова В.В., представителя третьего лица адвоката Решетниковой З.Н., действующей по ордеру№ от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крысановой В.В., Глотова В.В. к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области об исключении сведений об описании местоположения границы земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Крысанова В.В., Глотов В.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области об исключении сведений об описании местоположения границы земельного участка, указывая, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости. Площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>. Он имеет кадастровы1 номер №. В связи с обнаружением кадастровой ошибки, допущенной в ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения кадастровых работ, выполненных в условной системе координат, истцами было подано заявление на проведение кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы принадлежащего им земельного участка и исправления кадастровой ошибки, допущенной ранее. При выполнении кадастровых работ кадастровая ошибка в определении местоположения границ принадлежащего им земельного участка была устранена, местоположение границ данного земельного участка уточнено в порядке, установленном законом, координаты исправлены, площадь осталась неизменной. Границы земельного участка являются исторически сложившимися, соответствуют фактическому местоположению, не затрагивают интересов правообладателей смежных земельных участков. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области приостановлено осуществление кадастрового учета данного земельного участка из-за наличия кадастровой ошибки в описании местоположения границ смежного земельного участка в определении координат точек границ земельного участка № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Пользователем данного земельного участка является Глотов В.В. Решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, запись о принадлежности Глотову В.В. на праве собственности данного земельного участка исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этим же решением суда было признано недействительным постановление администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Таким образом данный земельный участок собственника не имеет. В связи с этим, истцы не имеют возможности внести изменения в кадастровый учет принадлежащего им земельного участка и вынуждены обратиться в суд с данным иском. Просили суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части определения его границ.
 
    В судебном заседании с участием истцы Крысанова В.В., Глотов В.В., их представитель адвокат Урывский В.П., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что пояснив, что при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границей земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в описании месторасположения границ земельного участка, пользователем которого является Глотов В.В. Границы земельных участков определены и существуют длительное время.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области не явился, о времени и месте разбирательства дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Глотов В.В., его представитель адвокат Решетникова З.Н., действующая по ордеру№ от ДД.ММ.ГГГГ., не возражали против удовлетворения заявленных Крысановой В.В., Глотовым В.В. исковых требований, факт наличия кадастровой ошибки не оспаривали.
 
    В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области, ООО «Геоинфоцентр» не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Суд, выслушав истцов, их представителя, третье лицо, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости) или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
 
    В силу ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
 
    Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
    3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
    4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
 
    5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
 
    6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.
 
    Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности Крысановой В.В. и Глотова В.В., доля в праве каждого из них составляет <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ФИО10.
 
    Как следует из материалов дела, ранее правообладателем смежного земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являлся Глотов В.В.
 
    Решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждения схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.» признано недействительным.
 
    Также данным решением суда исключена запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности Глотову В.В. на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба истцов Глотова В.В. и Крысановой В.В. – без удовлетворения.
 
    Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
 
    Поскольку данные судебные акты вступили в законную силу, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, то установленные ими обстоятельства при разрешении данного спора обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
 
    Данными судебными актами, вступившими в законную силу, установлено, что земельный участок ответчика Глотова В.В., являющегося третьим лицом по данному гражданскому делу, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был сформирован без учета фактически сложившихся границ и фактического пользования, часть данного земельного участка площадью <данные изъяты>. была неправомерно включена в земельный участок третьего лица Глотова В.В., поскольку границы земельного участка истцов Глотова В.В., Крысановой В.В. площадью <данные изъяты> были установлены в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ранее, чем границы земельного участка третьего лица Глотова В.В. и должны были учитываться при установлении границ его земельного участка, но, этого не было сделано при установлении границ земельного участка третьего лица Глотова В.В.. В связи с этим, постановление об утверждении схемы земельного участка ответчика (третьего лица Глотова В.В.), площадью <данные изъяты> было признано недействительным. Поскольку указанное постановление было признано недействительным, суд пришел к выводу о необходимости исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о принадлежности ответчику Глотову В.В. на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись о принадлежности ответчику Глотову В.В. на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты>., землепользователем которого является третье лицо глотов В.В., расположенный по указанному адресу в настоящее время не сформирован в соответствии с действующим законодательством, не стоит на кадастровом учете как объект земельных отношений, границы данного земельного участка не установлены в установленном порядке, следовательно, сведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения и площади земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ошибочными.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Представленная суду справка администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> значится в собственности ответчика, не опровергает данные выводы суда, как и кадастровый паспорт жилого дома, расположенного по данному адресу.
 
    Истцами проведено межевание принадлежащего им земельного участка с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, в результате чего подготовлен межевой план.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 при установлении границ уточняемого участка с кадастровым номером № специалистами ООО «Геоинфоцентр» выявлена кадастровая ошибка в определении координат точек (от точки 4 до точки н1) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
 
    Из представленной в суд схемы расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером, следует, что по данным государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка истцов с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в описании месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Данное обстоятельство не оспаривалось лицами, участвующими в деле.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что границы земельного участка истцов установлены с учетом фактически используемой площади земельного участка, споров относительно местоположения границ принадлежащего им земельного участка не имеется.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из смысла и содержания норм права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, кадастровая ошибка, допущенная в связи с наличием такой ошибки в документах, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправляется в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик земельного участка.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 29.07.2014г.