Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-102318
Дело № 2 – 1023 18 февраля 2014 года 12 февраля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.
При секретаре Гаджиевой Н.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрусовой А.О. к Хохлову О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истец Мокроусова А.О. обратилась в суд с иском к Хохлову О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Мокроусова Л.Я. и Хохлов О.Н. состояли в браке дата и проживали совместно с <> по адресу: Санкт-Петербург,<адрес> после расторжения брака ответчик переехал на квартиру по месту жительства своих родителей, где и проживает до настоящего времени, однако с регистрационного учета по спорному адресу не снялся. Истец указывает, что в 2011 года квартира <адрес> была приватизирована по 1\3 доли в пользу Л., Мокроусовой А.О., Хохлова О.Н.. На основании договора дарения от 03.12.2013 года Хохлов О.Н. подарил свою долю в праве собственности на квартиру Мокроусовой А.О., право собственности зарегистрировано 21.12.2013 года. Истец указывает, что Хохлов О.Н. членом семьи собственников спорной квартиры не является, длительное время в квартире не проживает, бремя содержания имущества с 1990 года не несет и просит признать его прекратившим право пользования квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.
Истец Мокроусова А.О. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Хохлов О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о признании заявленных исковых требований.
Выслушав истца, допросив свидетелей Капилину Е.Ю., Шириметову О.Г., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным принять признание ответчиками исковых требований, поскольку это не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Как усматривается из представленных суду материалов, Мокроусова Л.Я. и Хохлов О.Н. состояли в браке дата и проживали совместно <> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 13).
В ходе судебного разбирательства установлено, что после расторжения брака ответчик переехал на квартиру по месту жительства своих родителей, где и проживает до настоящего времени, однако с регистрационного учета по спорному адресу не снялся.
В 2011 году квартира <адрес> была приватизирована по 1\3 доли в пользу Л Мокроусовой А.О., Хохлова О.Н..
На основании договора дарения от 03.12.2013 года (л.д. 8-9) Хохлов О.Н. подарил свою долю в праве собственности на квартиру Мокроусовой А.О., право собственности зарегистрировано 21.12.2013 года (л.д. 10-12).
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что Хохлов О.Н. членом семьи собственников спорной квартиры не является, длительное время в квартире не проживает, бремя содержания имущества с 1990 года не несет.
В силу ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В силу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соответственно в использовании спорного жилого помещения по назначению, не заинтересован.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Хохлова О.Н., дата рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2014 года.
