Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-1023/14
К делу №2-1023/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием истца Щербаченко В.В.,
представителя ответчика Мурадовой О.К.,
представителя третьего лица – администрации Березанского сельского
поселения Выселковского района Прасол М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаченко В.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Щербаченко В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году его семье была предоставлена квартира .... На этой же улице были построены гаражи, а в 1995 году у истца появилась машина, и он решил купить гараж с пристройкой у своего бывшего школьного учителя К. П.А., что в дальнейшем и сделал за 8 000 000 рублей, при этом ни расписки, никаких документов не оформлялось и не передавалось, у прежнего собственника не было никаких документов на гараж. Истец пользовался указанным гаражом с пристройкой как своим собственным более пятнадцати лет – с 1995 года по 2014 год. В настоящее время стал вопрос о признании за ним права собственности, а в сельской администрации сообщили о необходимости обращения в суд. Просит суд признать за ним, право собственности на гараж, ЛИТ-Г, площадью 20,2 кв.м., и пристройку ЛИТ-г4, площадью 6,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
Истец Щербаченко В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
Представитель третьего лица – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района Прасол М.Н. суду пояснила, что строение расположено в зоне, где возможно осуществление строительства гаражей, препятствий по поводу признания права собственности за истцом администрация сельского поселения не видит.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Из технического паспорта гаража с пристройкой ЛИТ-Г4,г4 по ... Выселковского района Краснодарского края (л.д.5-8), изготовленного Выселковским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 17 мая 2014 года, следует, что гараж ЛИТ-Г4 и пристройка ЛИТ-г4, расположенные по вышеуказанному адресу, имеют площади 20,2 кв.м. и 6,7 кв.м. соответственно, при этом в сведениях о собственнике с пометкой «правовая регистрация не проведена» указан Щербаченко В.В.
Как следует из соглашения о внесении платы в счет необоснованного обогащения №0500004288 от 11 октября 2010 года (л.д.12-13), заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район и Щербаченко В.В., последний обязался вносить плату в счет необоснованного обогащения в связи с использованием земельного участка общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: ..., для эксплуатации гаража, путем перечисления установленных в соглашении сумм на расчетный счет.
Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что с момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным имуществом.
Таким образом, с учетом мнений представителя ответчика, представителя третьего лица, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербаченко В.В. – удовлетворить.
Признать за Щербаченко В.В., (__)____ года рождения, право собственности на гараж, ЛИТ-Г, площадью 20,2 кв.м., и пристройку ЛИТ-г4, площадью 6,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
