Решение от 01 июля 2014 года №2-1022/2014

    Дело № 2- 1022/2014г.
 
                                                          Р Е Ш Е Н И Е
 
                                          Именем    Российской    Федерации
 
    Город Осинники                                                                      01 июля 2014 года
 
    Осинниковский городской суд Кемеровской области
 
    В составе судьи                                                           Юрьевой Н.В.
 
    При секретаре                                                             Семенюк Н.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотской Ираиды Васильевны к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
 
                                                        У С Т А Н О В И Л :
 
              Болотская И.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году построила жилой дом по данному адресу, проживает в доме более <данные изъяты> лет, открыто и непрерывно владеет домом, производит текущий ремонт в доме, ремонтирует печь, крышу, оплачивает необходимые налоги за дом. В настоящее время она не имеет возможности распорядиться домом, поскольку документы на дом надлежащим образом не оформлены.
 
              Истец Болотская И.В. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и из которого следует, что настаивает на исковых требованиях.
 
              Представитель истца – Терех Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
              Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
              Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.
 
              Представитель третьего лица - ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Осинники в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.27).
 
             Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
             Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд считает требования о признании права собственности обоснованными.
 
              На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
              Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В статье 164 ГК РФ закреплено, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        На основании ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. До вступления данного закона в силу, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ года, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и данная регистрация является юридически действительной.
 
    В связи с тем, что Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (ранее учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области) был образован и начал свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ г., то органы БТИ и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, продолжали осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество до указанной даты.
 
        В ст. 223 ГК РФ закреплено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
               Судом установлено, что в соответствии с договором купли от ДД.ММ.ГГГГ. ( на старый дом) истец Болотская И.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.32). Из пояснений представителя истца, а также из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что истец на месте старого жилого дома, своими силами построила новый жилой дом по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на домовладение, из которого следует, что спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-9). Согласно решения исполкома Осинниковского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., Болотской И.В. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано регистрационное удостоверение о регистрации за ней права собственности на деревянный жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, однако, в удостоверении в имени истца имеются исправления ( л.д.26). В настоящее время истец желает распорядиться домом по своему усмотрению, но не имеет возможности это сделать в связи с тем, что право собственности на дом она надлежащим образом не зарегистрировала.
 
              С момента постройки дома истец постоянно проживает в доме, производит текущий ремонт дома, садит огород, оплачивает необходимые налоги, коммунальные платежи за дом и, как собственник, несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании показаниями представителя истца и свидетелей ФИО5, ФИО4, не доверять которым у суда нет оснований.
 
             Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности Болотской И.В. на вышеуказанный жилой дом, ее владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
           С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
                                                           Р Е Ш И Л :
 
            Исковые требования Болотской Ираиды Васильевны удовлетворить.
 
            Признать за Болотской Ираидой Васильевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
                  Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
                 Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2014 года.
 
    Судья                                                                                           Н.В.Юрьева