Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-1022/2013г.
Дело № 2-1022/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 г. г.Сочи Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :
председательствующего судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Горчатовой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор. Сочи гражданское дело по иску Игнатюк П.П. к администрации гор. Сочи и администрации Хостинского района гор. Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Игнатюк П.П. обратился в суд с иском к администрации гор. Сочи и администрации Хостинского района гор. Сочи о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований Игнатюк П.П. ссылается на то, что постановлением администрации Хостинского района гор. Сочи № от 16 ноября 1992 года ему был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № в СТ «Ветеран-8» Хостинского района гор. Сочи, о чем 23 декабря 1992 года ему было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №. 08 ноября 2012 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако ему было отказано в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения относительно подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения. На его заявление о подтверждении подлинности свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 23 декабря 1992 года, администрация Хостинского района гор. Сочи ответила отказом, ссылаясь на то, что не имеет права подтверждать подлинность ранее выданных свидетельств.
В судебном заседании представитель истца Игнатюк П.П. – Чикнаев В.С. иск поддержал в полном объеме и просил признать за Игнатюк П.П. право собственности на земельный участок № в СТ «Ветеран-8» Хостинского района гор. Сочи.
Представитель ответчиков администрации гор.Сочи и администрации Хостинского района г.Сочи Шамукова А.Р. возражала против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран-8» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, сведений об уважительности причин неявки не представили. Стороны не настаивали на явке в судебное заседание представителей третьих лиц и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран-8» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Суд, заслушав представителя истца Игнатюк П.П. – Чикнаева В.С., представителя ответчиков администрации гор. Сочи и администрации Хостинского района гор. Сочи Шамукову А.Р., свидетеля Б., проверив материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленной суду копии сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 декабря 2012 года следует, что Игнатюк П.П. в установленном порядке обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г.Сочи с заявлением о проведении государственной регистрации его права собственности на земельный участок № в СТ «Ветеран-8» Хостинского района гор. Сочи. При этом заявителем были представлены имеющиеся у него документы, в том числе, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 23 декабря 1992 года. выданное администрацией Хостинского района г.Сочи. По результатам проведенной правовой экспертизы представленных документов Игнатюк П.П. было отказано в государственной регистрации за ним права собственности на данный земельный участок. В качестве оснований указано, что у государственного регистратора возникли сомнения относительно подлинности представленного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, поскольку указанное свидетельство удостоверено печатью Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, который был упразднен и реорганизован в администрацию гор. Сочи, а также имеются расхождения в подписи главы администрации на постановлении администрации Хостинского района гор. Сочи от 16 ноября 1992 года и представленном свидетельстве.
Из представленной копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 23 декабря 1992 года суд установил, что постановлением администрации Хостинского района г.Сочи № от 16 ноября 1992 года принято решение, в том числе, и по садоводческому товариществу «Ветеран-8» о выдаче каждому садоводу государственного акта на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.
Согласно Списка членов общества огородников – садоводов «Ветеран-8» Игнатюк П.П. владеет земельным участком № площадью 500 кв.м.
Игнатюк П.П., как член СТ «Ветеран-8» с 18 августа 1986 года членские взносы оплачивает полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется, что также подтверждается справкой СТ «Ветеран-8» и показаниями свидетеля Б., которая пояснила, что <данные изъяты> земельный участок № в СТ «Ветеран-8» Хостинского района гор. Сочи огорожен и принадлежит Игнатюк П.П., который его обрабатывает и своевременно оплачивает членские взносы.
В настоящее время истец также является членом указанного садоводческого товарищества, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, из которого следует, что Игнатюк П.П. действительно был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № в СТ «Ветеран-8» Хостинского района гор. Сочи площадью 500 кв.м., а также ему было выдано в установленном законом порядке администрацией Хостинского района г.Сочи свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 23 декабря 1992 года.
Как постановление органа местного самоуправления, так и выданное Игнатюк П.П. свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок не оспорены и не признаны недействительными, однако во внесудебном порядке администрация Хостинского района г.Сочи отказала Игнатюк П.П. в подтверждении подлинности имеющегося у него свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ему ранее на основании решения органа местного самоуправления, в установленном действовавшим в то время законодательством, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок № в СТ «Ветеран-8» Хостинского района гор. Сочи, при этом с момента предоставления и до настоящего времени Игнатюк П.П. осуществляет правомочия по владению и пользованию этим земельным участком открыто и постоянно, уплачивает необходимые платежи, связанные с его членством в СТ «Ветеран-8», ранее Игнатюк П.П. был выдан подписанный управомоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления надлежащий документ в виде свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 23 декабря 1992 года, устанавливающий его право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. (пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ).
В данном случае суд установил, что право пожизненного наследуемого владения на выше указанный земельный участок возникло у Игнатюк П.П. из выше указанного акта органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе ЗК РСФСР.
Оценивая указанные обстоятельства, суд также пришел к выводу, что хотя возникшие у Игнатюк П.П. права на предоставленный ему земельный участок никем в установленном порядке не оспорены, однако его гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком, нарушены, поскольку при реализации своих прав, предусмотренных, в том числе, Законом РФ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились выше указанные препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным.
Вместе с тем, суд не установил каких либо препятствий в регистрации права собственности Игнатюк П.П. на спорный земельный участок в соответствии с Законом РФ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» после устранения всех возникших сомнений по вопросу владения ею земельным участком № в СТ «Ветеран-8» Хостинского района гор. Сочи на праве пожизненного наследуемого владения.
Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ является путем признания права.
В целях защиты гражданских прав истца суд признает за Игнатюк П.П. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № в СТ «Ветеран-8» Хостинского района гор. Сочи, площадью 500 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Игнатюк П.П. к администрации гор. Сочи и администрации Хостинского района гор. Сочи о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Игнатюк П.П. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 500 кв.метров с кадастровым № с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу : Краснодарский край, гор.Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «Ветеран-8» на основании постановления администрации Хостинского района гор.Сочи от 16.11.1992 года № и в соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от 23.12.1992 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
