Решение от 05 июня 2013 года №2-1022/2013

    Дело №2-1022/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Саранск 05 июня 2013 года
 
    Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Зюськиной Е.В., с участием истицы Коноваловой Л.И., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление №41» Ситникова А.А., действующего на основании доверенности №1 от 09.01.2013, представителя третьего лица на стороне ответчика общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» Шабаловой Н.П., действующей на основании доверенности №04/13-288 от 22.03.2013, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Коноваловой Л.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление №41» о признании незаконным произведенного перерасчета за горячее водоснабжение и взыскании компенсации морального вреда,
 
у с т а н о в и л:
 
    Коновалова Л.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление №41» (далее ООО «УК «Домоуправление №41») о признании незаконным произведенного перерасчета за горячее водоснабжение и взыскании компенсации морального вреда, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Саранск, пр.70 лет Октября, д.78, кв.<...>. Истица добросовестно оплачивает коммунальные платежи в установленный законом срок и задолженности не имеет. За февраль 2012 года за горячее водоснабжение ОДПУ ответчиком начислено <...> рублей <...> копейки. Кроме того, произведен перерасчет и начислено сверх нормы <...> рублей <...> копейка. Истица неоднократно обращалась в ООО «УК «Домоуправление №41» с просьбой разъяснить порядок проведенного перерасчета. Однако, никаких объяснений истицей получено не было. При обращении в ООО «Саранский расчетный центр» ей было разъяснено в устной форме, что такой перерасход горячей воды мог случиться только в случае поломки узла учета горячего водоснабжения в доме. 15.01.2013 истица обратилась к начальнику ООО «УК «Домоуправление №41» С. с просьбой дать ей письменное разъяснение по данному факту, но письменного ответа не получила. Считает сделанный перерасчет за горячее водоснабжение ОДПУ незаконным. Долг в сумме <...> рублей <...> копейка сохраняется за истицей до настоящего времени. На основании изложенного, истица просит признать незаконным произведенный ООО УК «Домоуправление №41» перерасчет за горячее водоснабжение ОДПУ за февраль 2012 года в сумме <...> рублей <...> копейка. Взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.
 
    В судебном заседании истица Коновалова Л.И. поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просила суд признать незаконным произведенный ООО УК «Домоуправление №41» перерасчет за горячее водоснабжение ОДПУ за февраль 2012 года в сумме <...> рублей <...> копейка. Взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.
 
    Представитель ответчика ООО «УК «Домоуправление №41» Ситников А.А. исковые требования не признал, при этом суду пояснил, что, действительно, в соответствии с заключенным договором, они осуществляют управление многоквартирным домом №78, расположенным по адресу: г.Саранск, пр. 70 лет Октября. В их обязанности входит, в том числе, ведение учета расчетов с собственниками за жилищно-коммунальные услуги с отражением бухгалтерских операций по начислению, оплате и учету задолженности на своем балансе, ведение учета расчетов с поставщиками услуг. Считает, что в данном случае, расчеты за февраль 2012 года за горячее водоснабжение ОДПУ по квартире №<...>, расположенной по адресу: г.Саранск, пр.70 лет Октября, д.78, произведены законно и обоснованно. Оснований для удовлетворения исковых требований истицы не имеется, поломки узла учета горячего водоснабжения в спорный период в доме не было.
 
    Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» (далее ООО «Саранский расчетный центр») Шабалова Н.П. возражала против удовлетворения исковых требований Коноваловой Л.И., при этом суду пояснила, что перерасчет за февраль 2012 года за горячее водоснабжение ОДПУ по квартире №<...>, расположенной по адресу: г.Саранск, пр.70 лет Октября, д.78, произведен законно.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.
 
    Из материалов дела усматривается, что ООО «УК «Домоуправление №41» 28.04.2009 заключило договор управления многоквартирным №78 по пр.70 лет Октября г.Саранска.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 Договора, Управляющая организация обязана обеспечить заключение договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома с третьими лицами, вести учет с собственниками за жилищно-коммунальные услуги с отражением бухгалтерских операций по начислению, оплате и учету задолженности на своем балансе, вести учет расчетов с поставщиками услуг.
 
    Управление многоквартирным жилым домом определено в Договоре как комплекс организационно-правовых мероприятий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, который включает, в том числе, организацию обеспечения ТСЖ и домовладельцев жилищными и коммунальными услугами, осуществление сбора платежей с домовладельцев, нанимателей, арендаторов за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за водо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз бытового мусора и иные предоставляемые жилищные и коммунальные услуги.
 
    Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению этой платы возникает с момента заключения указанного договора; у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения соответствующего договора аренды; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (статьи 110, 138, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В данном случае, расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются через управляющую организацию - ООО «УК «Домоуправление №41».
 
    ООО «УК «Домоуправление №41» 30.04.2009 заключило договор с ООО «Саранский расчетный центр» на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплаченных населением за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается копией указанного договора за №029/09-УК.
 
    Согласно указанному Договору ООО «УК «Домоуправление №41» поручает, а ООО «Саранский расчетный центр» принимает на себя обязательства по оказанию комплекса услуг по начислению платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, управление жилищным фондом, теплоснабжение (отопление, горячее водоснабжение), холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение (далее жилищно-коммунальные услуги, ЖКУ), начислению пени, выставлению платежных документов и учету денежных средств, оплаченных плательщиками, проживающими в многоквартирных домах, в том числе, и в доме №78, по пр. 70 лет Октября г.Саранска.
 
    ООО «УК «Домоуправление №41» 01.09.2010 заключило договор с ООО «Технопарк» на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии и водоснабжения, что подтверждается копией указанного договора за №128.
 
    Согласно указанному Договору ООО «УК «Домоуправление №41» поручает, а ООО «Технопарк» принимает на себя обязательства по сервисному обслуживанию узла учета тепловой энергии и водоснабжения, в том числе по многоквартирному дому №78 по пр.70 лет Октября г.Саранска.
 
    ООО «УК «Домоуправление №41» 11.01.2010 заключило договор с ОАО «СаранскТеплоТранс» на отпуск и потребление горячей воды, что подтверждается копией указанного договора за №41Д/г.
 
    Согласно указанному Договору ООО «УК «Домоуправление №41» поручает, а ОАО «СаранскТеплоТранс» принимает на себя обязательства по отпуску и потреблению горячей воды, в том числе по многоквартирному дому №78 по пр.70 лет Октября г.Саранска.
 
    Из материалов дела следует, что истица Коновалова Л.И. является собственницей квартиры №<...> в доме №78 по пр.70 лет Октября г.Саранска, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2005 (л.д.2).
 
    Пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Соответственно истица как собственник квартиры в многоквартирном жилом доме, является потребителем указанных выше услуг, применительно к данному понятию, содержащемуся в преамбуле Закона «О защите прав потребителей», то есть гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Из пояснений истицы следует, что произведенный ООО «УК «Домоуправление №41» перерасчет за горячее водоснабжение ОДПУ за февраль 2012 года в сумме 2477 рублей 81 копейка является незаконным. Однако, указанный факт не подтверждается материалами дела.. Доказательств иного, применительно к требованиям статьи 56 ГПК Российской Федерации суду не представлено.
 
    Так, согласно копиям актов ООО «Технопарк» от 20.03.2012, от 25.01.2013, узел учета горячего водоснабжения по адресу: г.Саранск, пр.70 лет Октября, д.78, находится в исправном состоянии (л.д.6,7).
 
    Из сообщения ООО «Технопарк» за №395 от 31.05.2013 следует, что узел учета холодного водоснабжения в период с июня 2011 года по март 2012 года находился в исправном техническом состоянии. По заявке ООО «УК «Домоуправление №41» от 23.11.2011 работники ООО «Технопарк» устранили техническую неисправность узла учета горячего водоснабжения циркуляционной линии (протяжка контактов). Узел учета горячего водоснабжения циркуляционной линии с 25.11.2011 находится в исправном техническом состоянии.
 
    Из копии счета на оплату ЖКУ (л.д.4) следует, что сумма перерасчета за горячее водоснабжение ОДПУ за февраль 2012 года по квартире №<...> дома №78 по пр.70 лет Октября г.Саранска составила «…» рублей «…» копейка.
 
    Согласно сообщению ООО «УК «Домоуправление №41» №01/306 от 03.06.2013, в период с июня 2011 года по март 2012 года начисление за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение), потребленные жильцами многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Саранск, пр.70 лет Октября, д.78, производилось по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета в порядке, предусмотренном правилами оказания коммунальных услуг граждан, проживающих в многоквартирных домах.
 
    Статьей 309 ГК Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Порядок начисления платы за коммунальные услуги с 01.09.2012 определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года (далее – Правила № 354). До 01.09.2012 действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006. В соответствии с пунктом 2 Правил №354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
 
    В силу пункта 67 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.
 
    Согласно подпункту «е» пункта 32 Правил №354 исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета, для доставки платежных документов потребителям, для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям. Аналогичной позиции законодатель придерживался и ранее (письмо Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги»). Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Исполнителем ЖКУ по адресу г.Саранск, пр.70 лет Октября, д.78, кв.<...> являлось до 01.02.2013 ООО Управляющая компания «Дом управления №41».
 
    В соответствии пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Следует отметить, что если в доме есть общее имущество (состав которого определен частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) – то это многоквартирный дом, если нет общего имущества – то это жилой дом.
 
    Согласно положениям Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    Из требований Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 161), управление многоквартирным домом должно обеспечивать не только благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, но и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, содержание общего имущества в многоквартирном доме является составной частью процесса управления многоквартирным домом, осуществляемым собственниками помещений.
 
    В силу части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Обязанность собственника помещения в доме нести расходы не только на принадлежащее ему помещение, но и на общее имущества многоквартирного дома также предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещение дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    В доме №78 по пр.70 лет Октября установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ) водоснабжения.
 
    Как уже указано выше, начисление за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 (далее по тексту — Правила).
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг, которые вступают в силу по истечении двух месяцев со дня вступления в силу изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №306.
 
    Кроме того, указанным постановлением внесены изменения в действующие Правила предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006, изменения вступили в силу с 01.06.2013.
 
    Согласно новой редакции пункта 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения №2 к Правилам, начисление платы определяется как разница показаний общедомового прибора учета и суммарного расхода жилых и нежилых помещений, которая распределяется между всеми нанимателями и собственниками жилых и нежилых помещений в зависимости от объема услуги, потребленной конкретным помещением - для жилых или нежилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета; исходя из нормативов потребления коммунальных услуг – для жилых или нежилых помещений, не оборудованных прибором учета.
 
    В феврале 2012 года по адресу истицы был произведен перерасчет по ОДПУ водоснабжения за период с июня 2011 года по январь 2012 года. В январе 2012 года по указанному адресу начисление платы по ОДПУ не выставлялось.
 
    Корректность расчетов по общедомовым приборам учета также напрямую зависит от своевременной и правильной передачи показаний индивидуальных приборов учета по всем жилым помещениям дома.
 
    Судом как стороне истицы, так и стороне ответчика разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Коноваловой Л.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление №41» о признании незаконным произведенного перерасчета за горячее водоснабжение ОДПУ за февраль 2012 года в сумме <...> рублей <...> копейка и взыскании компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска.
 
    Председательствующий Д.Н.Матяев
 
    Решение вынесено в окончательной форме 10.06.2013.
 
    Судья Д.Н.Матяев