Решение от 04 декабря 2013 года №2-1022/2013

Г.д. № 2-1022/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    4 декабря 2013 года                                  г. Камызяк
 
                                             Астраханской области
 
    Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Кушалакова М.А.
 
    при секретаре                 Алексеевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бужоровой Т.М., Бужоровой К.В., Студникова Н.А. к администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет», администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности в порядке приватизации на реконструированную квартиру,
 
установил:
 
    Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в собственность в порядке приватизации в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Между тем, возникшее право собственности не было своевременно зарегистрировано ими в едином государственном реестре. За время проживания в данной квартире была самовольно проведена реконструкция, в результате которой общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.
 
    Просили признать за Бужоровой Т.М., Бужоровой К.В., Студниковым Н.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    В судебном заседании истец Бужорова Т.М. и ее представитель адвокат Назаров В.Н. не явились исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Истцы Бужорова К.В., Студников Н.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представители ответчиков администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет», администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений в части удовлетворения исковых требований не имеют.
 
    Третье лицо Кульчарова Л.У. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не имеет.
 
    Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Судом установлено, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана в собственность в порядке приватизации в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Приватизация данного жилого помещения не была завершена, и договор передачи не был зарегистрирован в БТИ..
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность безвозмездно в порядке приватизации <адрес> в <адрес>; договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Раздорского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года; постановлением главы администрации МО «Раздорский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении почтового адреса.
 
    Из справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> значатся в равных долях ФИО8, ФИО2, ФИО4 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано.
 
    Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Студниковой Т.М. присвоена фамилия «Бужорова».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
 
    Как следует из извлечения из технического паспорта № в <адрес> в <адрес> произведена реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.
 
    Судом установлено, что реконструкция квартиры осуществлена с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.
 
    Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта на квартиру, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ; техническим заключением ООО «Арком» о состоянии основных несущих конструкций здания, откуда следует, что строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивают безопасное нахождение в нем людей, квартира пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровья граждан. Заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, откуда следует, что квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что постройка квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, принимая во внимание право истца на участие в приватизации, что не противоречит требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признания права собственности на квартиру.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Бужоровой Т.М., Бужоровой К.В., Студникова Н.А. к администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет», администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности в порядке приватизации на реконструированную квартиру – удовлетворить.
 
    Признать за Бужоровой Т.М., Бужоровой К.В., Студниковым Н.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.
 
 
Судья                    подпись            М.А. Кушалаков
 
Решение не вступило в законную силу.